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[财务贷款] 投资房 C BA interest only 浮动利率已经涨到了6.29 [复制链接]

hy12123

草鞋族

发表于 2022-12-8 14:52 |显示全部楼层

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投资房 C BA interest only 浮动利率在11月份已经涨到了6.29。。
看这架势12月还要继续上涨。压力山大啊
这情况怎么处理？可以转贷吗？

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-12-8 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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能转为什么不转？不能转只能死扛了，明年还要继续涨

vivianjek

银靴族

发表于 2022-12-8 15:06 |显示全部楼层

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我的6.15，不过近来没什么转贷好优惠，反正还要加息，最后谁最低都不一定，不想折腾了。转倒是能转的，但每次转都感觉给银行查个底朝天的，感觉很不好。

benzchen

铜靴族

发表于 2022-12-8 15:19 |显示全部楼层

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和banker聊聊看看能不能review，和borker聊聊看看能不能转贷？
如果不行的话可能就得算一下值不值得继续持有了，毕竟这样下去明年应该过7%了。。。

Xenabear

银靴族

发表于 2022-12-8 15:51 |显示全部楼层

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唉我上个月刚把投资房的利率固定了一年5.19%，也不知道是不是太晚了。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-12-8 15:54 |显示全部楼层

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昨天不是已经涨了吗
话说能转干嘛不试试呢，哪怕拿一个offer让银行来match也不错阿

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-12-8 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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梅西

真到自己转会了就明白了

镰刀举的高高的

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-12-8 17:42 |显示全部楼层

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投资房早就接近8了
Standard Variable Rate without Wealth Package
7.88% p.a.
8.02% p.a. Comparison rate
n/a
8.14% p.a.
8.13% p.a. Comparison rate

emotion123

布鞋族

发表于 2022-12-8 17:58 |显示全部楼层

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god bless u

mightyview

皮靴族

发表于 2022-12-8 18:24 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-12-8 17:42
投资房早就接近8了
Standard Variable Rate without Wealth Package
7.88% p.a.

你这low-document是有多low，银行才会给你这种利率,一点discount不给。

zzz

银靴族

发表于 2022-12-8 18:55 |显示全部楼层

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可以加租吗？

hy12123

草鞋族

发表于 2022-12-8 18:59 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2022-12-8 18:55
可以加租吗？

暂时还不能，房客9月份刚签了一年下去。

hy12123

草鞋族

发表于 2022-12-8 19:00 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2022-12-8 15:19
和banker聊聊看看能不能review，和borker聊聊看看能不能转贷？
如果不行的话可能就得算一下值不值得继续持 ...

唉，已经给broker打电话了看一下

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-12-8 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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没用的，高息情况下，银行估价不足，贷款能力大幅打折，双重打击下，多数人根本就转不了贷，只能乖乖挨宰

liberaloz

银靴族

发表于 2022-12-8 19:36 |显示全部楼层

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前两天还有对利率会过7感到震惊的足友，不知道该说什么好了

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-12-8 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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只有真正去转贷才会明白

银行都是吸血鬼

你之前以为轻松了
只还利息

转贷银行直接告诉你

现在要还新银行转贷额度的风险敞口

这才刚刚开始你不是第一个也不是最后一个

mea

铜靴族

发表于 2022-12-8 20:00 |显示全部楼层

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卖掉

马到成功

白金靴族

发表于 2022-12-8 20:04 |显示全部楼层

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我的6.45

urbb

水晶靴族

发表于 2022-12-8 20:04 |显示全部楼层

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叫他们REVIEW 呀。我也是CBA INTEREST ONLY投资房, 现在是5.5， 12月加完变成5.75.

cillalaw

铜靴族

发表于 2022-12-8 20:05 |显示全部楼层

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Construction loan
5.22% cba
雖然金額少，但還是決定建好就把房子賣了

nineyes

铜靴族

发表于 2022-12-8 20:33 |显示全部楼层

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为什么不卖，留着过年吗

jodyj

皮靴族

发表于 2022-12-8 21:51 |显示全部楼层

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能卖早点卖，估计还有2-3年要扛，租金未必能上的去，

这次涨租金主要还是对于疫情降租的补涨。

hy12123

草鞋族

发表于 2022-12-14 14:54 |显示全部楼层

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后续，打电话跟银行discuss，银行offer加了discount， end rate 调到了 5.4%
当然16号还得再在这个基础上继续加息

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-12-14 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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大家扛不住了，就赶快卖房跑路吧。

Jokeeatcandies

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-12-14 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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斷臂求生

嘟嘟0809

白金靴族

发表于 2022-12-14 16:19 |显示全部楼层

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hy12123 发表于 2022-12-14 14:54
后续，打电话跟银行discuss，银行offer加了discount， end rate 调到了 5.4%
当然16号还得再在这个基础上 ...

降了很多呀。

hy12123

草鞋族

发表于 2022-12-14 16:59 |显示全部楼层

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嘟嘟0809 发表于 2022-12-14 16:19
降了很多呀。

是的。。很满意了。。
如果有觉得特别高的可以考虑打电话去问问看

hy12123

草鞋族

发表于 2022-12-14 17:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-12-14 15:43
大家扛不住了，就赶快卖房跑路吧。

现在房子恐怕也不好卖呀

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-12-14 18:14 |显示全部楼层

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mightyview 发表于 2022-12-8 17:24
你这low-document是有多low，银行才会给你这种利率,一点discount不给。

看样子他是真没贷过款，连银行会给Discount都不知道，或者是太有钱了，不用贷款

au31415

皮靴族

发表于 2022-12-14 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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投资房本来就是高风险的，会亏钱的。

要是有稳赚不赔的投资房，
银行和中介不会自己去买来赚钱？
何必放贷款给别人去买，让别人去赚这个钱？

说明银行和中介都很清楚还是赚贷款客人的钱才是最好赚的，比投资房好赚多了。

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