双砖房子的弊端

无题

六七十年的双砖破旧房子，需要全部翻新才能入住，水泥地板，外墙和里面的所有间隔都是用20cm x30cm 的大砖头建造，暂时想到这种房子的弊端是翻新很贵很难弄，请问在其他方面还有什么隐藏的坏处？

sonicwind

水泥地板的话布局基本不能改了。淋浴区和浴室其他地方很难做到一个平面。旧瓷砖敲掉后得打磨，新埔的瓷砖才能和外面的木地板保持一个平面。反正就是各种外加费用

无题

sonicwind 发表于 2022-12-4 10:55
水泥地板的话布局基本不能改了。淋浴区和浴室其他地方很难做到一个平面。旧瓷砖敲掉后得打磨，新埔的瓷砖才 ...

换瓷砖和铺木地板还好，我担心的是如果漏水要换水管或者要换电线啥的，这方面价钱大概比一般的房子贵多少？房子太坚固也有不少风险啊

老沈在澳洲

我的builder在砖墙上有贴了一层石膏板，就为了找平、走线容易。
（也不是所有墙都贴）

无题

老沈在澳洲 发表于 2022-12-4 11:18
我的builder在砖墙上有贴了一层石膏板，就为了找平、走线容易。
（也不是所有墙都贴） ...

你的意思是可以把旧电线旧水管全部弃了，重新走新电线线和新水管，然后外面全部封一层石膏版？这样只是损失了一点点室内面积，但就简单多了对吧？

newSYDer

改造上花更多的钱，施工中瞎搞的话后期业主修复也头疼，说白了还是钱

会长一生推

墙面铺石膏板就可以了，然后往墙上挂比较重的东西和dry wall会有一点不同（取决于石膏板和墙之间的间隙大小）。
水电我的理解是如果室内的隔墙是单砖的话大概率不会有水管电线走在砖之间在，但是外墙一般是双砖，会有水管电线走在两层砖之间，需要修的时候要敲墙，然后补墙（别问我是怎么知道的）
如果你需要改结构，也不一定不能改，就算老房子室内的砖的隔墙也有可能不是承重结构，需要找结构工程师看看

zzz

阴冷潮湿。改造不光钱的问题，还有人愿不愿意干的问题。麻烦。

老沈在澳洲

无题 发表于 2022-12-4 11:26
你的意思是可以把旧电线旧水管全部弃了，重新走新电线线和新水管，然后外面全部封一层石膏版？这样只是损 ...

我的房子1970年代建的双砖，连内墙都是砖的。装修的时候，我放弃了原有水管和电线，然后走新的，builder在能不贴石膏板的情况下，尽量不贴，实在太困难的一些地方是贴了石膏板。
最费钱的地方主要是水电工，倒不是那些个石膏板。的确会损失一些。贴石膏板的时候还会牵连出别的问题，比如门框窗框也需要重新做，不然石膏板突出来了。

主要看你装修工程有多大，小范围装修的话，其实没太难的。

无题

会长一生推 发表于 2022-12-4 11:32
墙面铺石膏板就可以了，然后往墙上挂比较重的东西和dry wall会有一点不同（取决于石膏板和墙之间的间隙大小 ...

对，室内的隔墙是单砖，但有电插头和电动开关，线不会走在砖头中间吧

无题

老沈在澳洲 发表于 2022-12-4 11:39
我的房子1970年代建的双砖，连内墙都是砖的。装修的时候，我放弃了原有水管和电线，然后走新的，builder ...

Thanks! 明天回血补谢

无题

zzz 发表于 2022-12-4 11:35
阴冷潮湿。改造不光钱的问题，还有人愿不愿意干的问题。麻烦。

谢谢，冷不怕，就怕热

会长一生推

无题 发表于 2022-12-4 11:39
对，室内的隔墙是单砖，但有电插头和电动开关，线不会走在砖头中间吧  ...

可以断开电源打开面板看下，有可能是从砖中间走的，不过一般出问题的概率非常小，倒是不用特别担心，如果有问题换线也可以，无非是拉根线的问题，电工有的是办法

无题

会长一生推 发表于 2022-12-4 11:47
可以断开电源打开面板看下，有可能是从砖中间走的，不过一般出问题的概率非常小，倒是不用特别担心，如果 ...

ok， 我有空检查检查

春山

俺住的平房是1920年代建的，结构还好不用动，不过那叫一个结实。
主要是天花板高而且是花纹天花板。
一直想拆了重建，结果问谁谁都说拆了白瞎了。

无题

春山 发表于 2022-12-4 12:03
俺住的平房是1920年代建的，结构还好不用动，不过那叫一个结实。
主要是天花板高而且是花纹天花板。
一直想 ...

这种房子别拆，拆了挺浪费的

sonicwind

无题 发表于 2022-12-4 11:26
你的意思是可以把旧电线旧水管全部弃了，重新走新电线线和新水管，然后外面全部封一层石膏版？这样只是损 ...

这个应该是出水吧。waste是直接入地的，所以说布局很难改

无题

sonicwind 发表于 2022-12-4 13:10
这个应该是出水吧。waste是直接入地的，所以说布局很难改

不改布局问题就不大对不对？

esamanda

我的房子也是60年前的双砖，内墙也是砖的。装修的时候没有改格局, 电按照现在的标准从skirting 向上移了大概10厘米的样子。Bath 和Kitchen的水管个别地方有改动位置。 电工和水工说，砸墙，开槽比石膏板墙难，比较幸苦。浴室贴瓷砖前要在砖墙和石膏板之间上轨道，加强石膏板的承重。 砖房装修成本高，而且很多人不愿意干

echo0803

esamanda 发表于 2022-12-4 18:51
我的房子也是60年前的双砖，内墙也是砖的。装修的时候没有改格局, 电按照现在的标准从skirting 向上移了大 ...

借楼主贵地问下这位足有，您装修时候的builder或者水电工的联系方式能不能私信我一下，我也是双砖房需要翻新。谢谢谢谢！

esamanda

echo0803 发表于 2022-12-4 21:45
借楼主贵地问下这位足有，您装修时候的builder或者水电工的联系方式能不能私信我一下，我也是双砖房需要 ...

我找的是华人装修公司全包装修的，个人体验有好有坏的地方，我就不推荐了。建议找朋友用过体验好的装修师傅，而且你亲眼看过装修完的房子。

1年又1年

这种房子还不如拆掉重新造，很多隐患都能一次性解决掉，钱未必更多很多， 而且能找到的builder也更多一些。

lyb41

需要装修的房子 最大的弊端是层高。老房子都层高太低了。住的压抑

会长一生推

esamanda 发表于 2022-12-4 18:51
我的房子也是60年前的双砖，内墙也是砖的。装修的时候没有改格局, 电按照现在的标准从skirting 向上移了大 ...

砖墙上石膏板中间加金属轨道这不是标准操作吗。。你不贴砖只上石膏板也是这么做

gycyc

索性做成工业风也挺好看的

dolce00vita

我们的就是五六十年的双砖，外墙双砖，内墙和楼上楼下地面全部水泥板，楼下层高三米多，说实话质量真是杠杠的，再住一百年估计也没问题。

说说问题。不能砸墙。装修浴室走水管特别费劲，改动位置要因地制宜不能天马行空。水管老化不知如何更换。在墙上移个电线插头都要在水泥墙上砸琢出一条槽然后再补好重新上漆，种种。

cornmarry

lyb41 发表于 2022-12-5 11:36
需要装修的房子 最大的弊端是层高。老房子都层高太低了。住的压抑

没有。你是看便宜的老房子吧。

sonicwind

dolce00vita 发表于 2022-12-5 19:41
我们的就是五六十年的双砖，外墙双砖，内墙和楼上楼下地面全部水泥板，楼下层高三米多，说实话质量真是杠杠 ...

你这个厉害了
我房子可惜楼下是subfloor，和一楼的水泥地板比起来觉得有些空洞。
不过也因为是subfloor所以这次装修楼下的布局还能有些许改动

JoanneWT

lyb41 发表于 2022-12-5 11:36
需要装修的房子 最大的弊端是层高。老房子都层高太低了。住的压抑

你说反了吧，老房子的层高 大多比较高，，大于2.7的比比皆是。。。