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楼主:babalaangel

[财务贷款] 加息太猛了，怎么办 [复制链接]

moonhope

银靴族

发表于 2022-12-7 10:53 |显示全部楼层

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找broker做loan review，或者找低利率的银行转贷。

guggj007 guggj007 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 415, 距离下一级还需 85 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-12-7 13:07 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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Jade19

铜靴族

发表于 2022-12-7 16:25 |显示全部楼层

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利息这么加下去，政府的债务怎么办？还得起吗？政府借得更多啊？有懂得人说说，难道政府先破产了吗？或者卖些资产抵债吗？政府的基建也是借债开发的吧，到时候不就是烂尾工程，工人失业，然后又再开始救经济的循环

後方之水

皮靴族

发表于 2022-12-7 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2022-12-7 17:25
利息这么加下去，政府的债务怎么办？还得起吗？政府借得更多啊？有懂得人说说，难道政府先破产了吗？或者卖 ...

leo名言，美联储比他先破产。美联储还没慌，你慌什么

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-7 18:13 |显示全部楼层

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美联储的意图就是加息加到经济危机，通胀自然下降。估计还要加1.5-2% 。澳洲也会加1-2%，贷款利息应该可以过7%， 2023年底-2024 年才会开始经济危机。还有1-1.5年时光要熬。

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-7 18:14 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2022-12-7 17:25
利息这么加下去，政府的债务怎么办？还得起吗？政府借得更多啊？有懂得人说说，难道政府先破产了吗？或者卖 ...

美国可以一边加息，一边印钱。澳洲一样，印钱，增加赤字。

Jade19

铜靴族

发表于 2022-12-7 18:27 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-12-7 19:14
美国可以一边加息，一边印钱。澳洲一样，印钱，增加赤字。

最后泡泡越吹越大，扛不住的人就倒在政府前面啦，扛得住的可以财务自由提前退休。问题是哪怕倒下破产了基本生活在破产法保护下也能过得过去并没太差劲，财务自由了提前退休也不是上了天堂，富贵在天爱咋咋滴吧…… 何况大多扛不住的也就是亏二三十万也不会真的破产的，全当是慈善好了

vch801

金靴族

发表于 2022-12-9 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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央行在关注失业率。

cornmarry

木屐族

发表于 2022-12-9 07:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 cornmarry 于 2022-12-9 08:38 编辑

Jade19 发表于 2022-12-7 19:27
最后泡泡越吹越大，扛不住的人就倒在政府前面啦，扛得住的可以财务自由提前退休。问题是哪怕倒下破产了基 ...

政府可以拿时间换空间，可操作面很多。

个人你没钱了就是没钱了，腾挪空间很小。

只要你不是听版上那几个著名ID大顶往里冲的，一般都没什么问题。

fademark

铜靴族

发表于 2022-12-9 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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楼主贷款大约在100万？现在卖房价格能亏个10-20万，还不算打水漂的印花税。
而且不要忘了你租同样类型的也是不少钱，我周围的区一周1000+很常见。如果downgrade到公寓可能会会少很多。

如果能想办法填补一个月2k的缺口，最好还是别折腾。

rosiemei

光脚族

发表于 2022-12-9 08:31 |显示全部楼层

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you can split the loan only fix half if you worried.

i did that when i got my house. at that time, i paid 7.35% of interest.

xijq227

布鞋族

发表于 2022-12-9 08:36 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2022-12-3 09:00
一年多两三万就撑不住了？那你买房的时候，没考虑过这些？

这不就是杠杆拉满不留余地惹的祸.
不是有个说法房租最好不要超过家庭收入30%
这里应用到还贷也是一样的, 30% 不是个绝对值, 但是主旨是要做好利率浮动, 工作变动, 天灾人祸的准备.

现在马后炮说得容易, 当时面对咬咬牙可以买更大的地, 造更好的房子, 谁能经得住诱惑不冲一冲呢

teeneric

木屐族

发表于 2022-12-9 08:36 |显示全部楼层

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如果在 6%利息下，你還能供，那馬上定息一年或二年吧。個人是這理解的，如果未來兩年還會升息，到10%-12%，你是否還有能力去還貸款，如果不能，你只能把房子賣掉，那你會虧更多。如果定息一或兩年，你損失的是多少？最少你能保住房子，日後房子再漲，你也不會虧吧。

谙旎

金靴族

发表于 2022-12-10 04:11 |显示全部楼层

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alfredbird 发表于 2022-12-7 11:09
我只是分享大致的经济走向，提供大家基本的思考思路。重点不是最后数字是3，还是4，还是5，而是你觉得为 ...

是的。RBA的职能不包括预测或者帮助民众做投资决策。他们是政府机构，所谓未来会怎么样的承诺只是引导作用，希望在不调整政策的情况下民众会随着他们言论的方向走。比如说经济不好的时候会鼓励大家消费。经济过热后又会说一番以抑制消费。经济眼看就要很差了即使明知道第二天要爆了，只要还没发生，他们就会告诉大家一切都好大家放心。他们不搞预测，都是等发生了以后才行动，像咱们RBA，就经常等观察一段时间才出台政策。这感觉跟很多普通投资者的有点相似了，等发生了观察一段时间再行动，很多时候就有点晚了。