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leoyin2014

银靴族

发表于 2022-12-2 08:24 |显示全部楼层

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遇到多年未见的老熟人儿，十多年前花50万在墨尔本北区买了一套房，自己也没有住，直接租给学生去了。他说他后来把这个房子refinance做商业贷款了，在白人区开了一间咖啡店儿。

这操作，房子还是收着租金，凭空多了一间咖啡店，变成既有不动产，又有实业的小老板了。

唉，我们还是打工人的命。

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Kangar00

皮靴族

发表于 2022-12-2 08:26 |显示全部楼层

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普通人真的不要乱想

在澳洲有钱就买房，错不了的，利息再高勒紧腰带，拿出华人的勤劳朴素精神来

第一代打下基础。你的子子孙孙都感激当年的太祖爷

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苏福	+ 2	你太有才了

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Meixh

皮靴族

发表于 2022-12-2 08:29 |显示全部楼层

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明显你也可以啊，你现在去远一点的找个便宜的买，再等个10年就好。

老黄牛

木屐族

发表于 2022-12-2 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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现在开店不像以前那么好赚了，还辛苦。
我07年开店，18年店卖了，转行IT，日子舒服太多，不用操心，钱也没少多少。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-12-2 08:32 |显示全部楼层

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老黄牛发表于 2022-12-2 08:31
现在开店不像以前那么好赚了，还辛苦。
我07年开店，18年店卖了，转行IT，日子舒服太多，不用操心，钱也没 ...

咖啡店有啥啊，买个咖啡机，请两个人就行了，大厨都不用，有多难啊。

当然你要是干中餐，的确辛苦

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hillshire

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-12-2 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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你不想冒险，最后的结果就是浪费生命，人生有几回搏，留取丹心照汗青吗？

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-12-2 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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Leo哥，你应该去听听疫情前刚开始开店，然后没撑过疫情那些小店主怎么说再下结论啊。这种百年一遇的灰犀牛事件，不是看大趋势就能把握的。

abergel

布鞋族

发表于 2022-12-2 08:58 |显示全部楼层

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别人得故事你都是听得精彩，其实都是去菜场买 3快钱 2捆得青菜。

老黄牛

木屐族

发表于 2022-12-2 09:01 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-12-2 08:32
咖啡店有啥啊，买个咖啡机，请两个人就行了，大厨都不用，有多难啊。

当然你要是干中餐，的确辛苦 ...

一看就是没开过店的。

照你这个说法是人就能开咖啡店，为什么有那么多咖啡店倒闭？

大黑天

铜靴族

发表于 2022-12-2 09:03 |显示全部楼层

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狮子英啊，这有个房，就银行评估价给你，行吗？

meya

银靴族

发表于 2022-12-2 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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老黄牛发表于 2022-12-2 09:01
一看就是没开过店的。

照你这个说法是人就能开咖啡店，为什么有那么多咖啡店倒闭？

估计没买过咖啡，难喝的，绝对只去一次，没有下次。
咖啡师的手艺太重要了！

angest

皮靴族

发表于 2022-12-2 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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你确定开咖啡店比打工强？

老黄牛

木屐族

发表于 2022-12-2 09:09 |显示全部楼层

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meya 发表于 2022-12-2 09:04
估计没买过咖啡，难喝的，绝对只去一次，没有下次。
咖啡师的手艺太重要了！ ...

确实是这样，换个咖啡师味道就变了。

很多小店老板就是咖啡师，顾客冲着老板的手艺去的。

ep209

木屐族

发表于 2022-12-2 09:14 |显示全部楼层

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呵呵楼主以为咖啡店很好开吗？

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-12-2 09:26 |显示全部楼层

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meya 发表于 2022-12-2 09:04
估计没买过咖啡，难喝的，绝对只去一次，没有下次。
咖啡师的手艺太重要了！ ...

现在还需要什么咖啡师吗？

商用咖啡机，按配方配好不就自动出吗？

麦当劳那种咖啡机，小年轻随便就能上手

你说的那种咖啡师，是几十年前手工熬咖啡才需要的吧！

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michael128

金靴族

发表于 2022-12-2 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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大部分咖啡店老板还不如打工仔赚的多

summerberry

皮靴族

发表于 2022-12-2 09:27 |显示全部楼层

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Cafe很难开的，我好朋友夫妻开了两年累的不行，他俩还是有多年澳洲星级酒店经验的，两个都是酒店里酒吧餐饮的管理，调酒咖啡简餐什么都会做。他俩开的cafe做鱼薯三文治之类的买，的确也赚钱，但算下来也就比俩人的年薪高点，还累的不行，说招的三个服务员一不来他俩就自己上，没有任何私人时间，更别说周末了。现在回来老老实实回酒店上班。

ozkids2011

金靴族

发表于 2022-12-2 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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咖啡店也是要看咖啡手，一般有纹身的白人小哥做的最好，东南亚小哥南美小哥越南大叔次之，华人店只有老板做得好员工都是应付了事

Siva

金靴族

发表于 2022-12-2 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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十几年前我就没有50万啊。四十万的房子都没办法贷款买到。所以就不用说这么多了

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-12-2 09:38 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2022-12-2 09:27
Cafe很难开的，我好朋友夫妻开了两年累的不行，他俩还是有多年澳洲星级酒店经验的，两个都是酒店里酒吧餐饮 ...

“他俩开的cafe做鱼薯三文治之类的买”
这才是累死的关键吧

你就卖咖啡不就得了，做什么鱼薯啊！什么钱都想赚！

如果是我开，我就买一个高级咖啡机，什么都自动出的，雇一个小妹做就行了。然后再雇一个小妹点单。

然后从批发商那里进一批蛋糕肉卷之类的，到时候用烤箱烤就行了，不用自己制作。

小而精最好

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usydkevin

铜靴族

发表于 2022-12-2 09:40 |显示全部楼层

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前几天遇见一位很久不见的老熟人。以前贷款还宽松的时候贷了200多万。夫妻都是蓝领。为了还贷，老婆找了份夜工，说非常累。看着人一点精神没有，直摇头，后悔不该为了两套房子背上沉重的贷款，搞得这么落魄。

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

edwardt

铜靴族

发表于 2022-12-2 09:45 |显示全部楼层

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这是从屌丝变成背了一大堆债的屌丝吧

mea

铜靴族

发表于 2022-12-2 10:01 |显示全部楼层

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昨天看CORELOGIC的采访，说墨尔本现在的价位和PRE COVID比，就涨了2.8%
墨尔本确实可以投资，但是时代变了。

freeboy

皮靴族

发表于 2022-12-2 10:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 freeboy 于 2022-12-2 21:47 编辑

老黄牛发表于 2022-12-2 08:31
现在开店不像以前那么好赚了，还辛苦。
我07年开店，18年店卖了，转行IT，日子舒服太多，不用操心，钱也没 ...

11年没做过IT，居然还能拿到高薪IT，从年纪来讲不小了，IT更新换代很快，一值在IT行业的人都危险，您半路出家学IT，还能拿到高薪？
不管换行业从新学IT，还是重新捡起来IT，年纪还大，不知道是怎么实现的？

Lily38

铜靴族

发表于 2022-12-2 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主买菜大婶

老黄牛

木屐族

发表于 2022-12-2 10:12 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2022-12-2 10:06
11年没做过IT，居然还能拿到高薪IT，从年纪来讲不小了，IT更新换代很快，一直再IT行业的人都危险，您 ...

自学salesforce，网上很多教程，现在是salesforce developer。

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
gordonye2000	+ 5	感谢分享

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Lily38

铜靴族

发表于 2022-12-2 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-12-2 09:38
“他俩开的cafe做鱼薯三文治之类的买”
这才是累死的关键吧

自动出的咖啡口感比不上人工做的，好的咖啡师太重要了！

红红dance舞鞋

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禁止发言

发表于 2022-12-2 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-12-2 09:38
“他俩开的cafe做鱼薯三文治之类的买”
这才是累死的关键吧

一看就是没开过店的

cornmarry

皮靴族

发表于 2022-12-2 10:23 |显示全部楼层

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leo哥又开始看好咖啡店啦

咖啡店老板们瑟瑟发抖

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Jade19	+ 3	你太有才了

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谙旎

金靴族

发表于 2022-12-2 10:25 |显示全部楼层

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咖啡店不是凭空多出来的，商业贷款，这是银行的。

不关心这小老板。更关心Leo大师什么时候卖房，到时候能说一声吗？

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