关于房地产中介请拖参与假拍卖的事实

么么公主

大家买房一定要自己对房子估价，超过预估价格千万要谨慎。

以前也听说过中介请托参与拍卖的事情，这次被我验证了。

LG有个无聊朋友上周参与了做拖行为，他被某中介暗示要求把房子的价格抬到2.3M以上，经过激烈的竞争，他出到了2.25M，然后就没有人出价了，最后房主的最低保留价是2.3M，所以他也成功的没有拍到。

最搞笑的是，这个里面并不是只有他一个拖，还有一个拖，也是很激烈的和他竞争。

而真心想买的出到2M就不出价了，就他们2个拖还在努力的表演。。。。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

写出来就是让大家谨慎买房，不要被中介忽悠，某些中介通过这种请人做局卖房或许是行业潜规则。

thefork

SRMO

这是真的。我一个朋友也给拉去做拖。而且，要找不住附近的人，面生。我朋友从上北开车到南区去，帮朋友

azz1212

together

很正常，不用中介要求，有些人卖房自己都会找熟人去现场抬价

Hong606

谢谢分享。

Zmlmf

True

rainy118

刚学了nsw assistant agent course,这种行为是违法的，最大处罚22000元或2年监狱。

mchi11

是一般仲介嗎? 還是華人的呢??

格美

西人一样的，多数情况是感觉。就是抓到，也很难有证据来证明。

2020年年看一个房子，当时市场很冷的，我们去得早，看一圈人和房东聊天，其中一个人后来拍卖时候，猛喊价。隔几周，市场更冷，另外一个区另外一个房子，拍卖开始没人开口，两个男人站角落里，很正经的开头喊价，一看，就是上拨那个。来回几个，被印度小夫妻拿下。

就是感觉，可以说人家也是和我们一样看房子，但，我们真围观群众，只要开口喊价，马上有中介站旁边提醒价格，哪怕是西人，也有中介的人盯着，犹豫的时候，会暗示让拍卖师缓一下，他们这种，中介就不跟着。我猜西人面孔的有专门的人干这事，也许是中介也许是房东。

黃國龍

拖 要是喊到最高價
成交了這筆帳怎麼算

水小米

真坑爹

superxiaozhu

我朋友就碰到收到中介电话，说拍卖当天成交的的那个人因为个人问题所以没法成交，问他还对这房子有兴趣吗？

ArmFeel

rainy118 发表于 2022-11-17 14:07
刚学了nsw assistant agent course,这种行为是违法的，最大处罚22000元或2年监狱。

主要是很难采证吧，现在貌似每个拍卖都有托儿

rainy118

黃國龍 发表于 2022-11-17 14:34
拖 要是喊到最高價
成交了這筆帳怎麼算

真是托的话房东不会卖的，比如房东期待250万，托就叫到245，然后肯定流拍。
托必须是房东的朋友，不能是中介的朋友，因为如果房东同意245出售的话，托就必须买下。
如果中介告诉房东这个是托，那么中介就麻烦了。

anquandiyi

低于保留价随便喊，拍卖师都可以帮房东喊，一旦高于就有问题了，只不过证据很难拿，信息都在中介卖家那面。

haifang

黃國龍 发表于 2022-11-17 14:34
拖 要是喊到最高價
成交了這筆帳怎麼算

既然是托，就肯定知道房主的保留价是多少，不到保留价最后是流拍吧，即使喊到最高价也不用担心砸在自己手里。

bello

楼主天真啊，有托才是人间常态，社会比你想的复杂

icyphish

LZ 不是天真，是分享经验，别说的人家傻似的。。。

感谢 LZ~

zzq0422

所谓的 托也就喊到on market value，你on market 再出价就是了

thekensai

去当一次托能拿多少钱？

lehaha88

fair trading投诉可以吊销中介执照

vcsg

其实托不托的也无所谓，到心理价位了就别喊了，让人家去买好了，如果不是托，别人就买下了，如果是托，还是会回过头来问你要不要的。拍卖就是探个市场行情而已，不用太严肃。

ddqq

几年前有个不太熟的朋友卖房让我去做托，感觉不靠谱就没去

大头爸爸

托一般不会是中介请来的，中介最多是知道但是假装不知道

琪琪77

歪个楼，托 英语怎么说啊

rainy118

琪琪77 发表于 2022-11-17 18:54
歪个楼，托 英语怎么说啊

特屋哦-脱

木木山高

琪琪77 发表于 2022-11-17 18:54
歪个楼，托 英语怎么说啊

买东西时遇到的“托儿”，英语里有一个几乎完全对应的单词：Shill。音：/ʃɪl/

释义：
an accomplice of a confidence trickster or swindler who poses as a genuine customer to entice or encourage others.

someone who pretends to be interested in something in order to persuade other people to buy it or do it.

radiationn

太正常了，我卖房的时候，律师直接告诉我叫几个朋友去拍卖，是要不太明显就好。中介告诉我有一个owners bid 反正就是owner可以直接加到心里价位，反正最坏的情况就是passed in，正常操作没什么奇怪的

yingke

这太正常了，朋友卖房时让我去过一次，因为房子比较旧，朋友心里没底，哪知道拍卖时几家抢得很猛，远超朋友的心理价，我都不用开口的。