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[日常管理] 墨尔本投资房固定合同一年到期可以无理由解除合同吗？ [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2022-11-9 13:49 |显示全部楼层

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请专业人士帮忙解答一下，分分献上

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-11-9 13:54 |显示全部楼层

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当然可以啊，需要给一定时间通知

hellovic

皮靴族

发表于 2022-11-9 14:01 |显示全部楼层

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我中介给我说的需要给理由，可是如果说自己搬过去或者卖房，赶走租客以后要等半年才能打广告，所以真的想请教专业人士墨尔本的房子到底在第一年固定合同到期以后能不能无理由不续约，当然规定的90天时间是要提前给的

pengruijun

银靴族

发表于 2022-11-9 14:06 |显示全部楼层

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楼主你才是房子的主人。这中介够可以的

hellovic

皮靴族

发表于 2022-11-9 14:38 |显示全部楼层

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啥意思，没明白，房东到底能不能无理由不续约啊，有没有相关的法律规定啊

marrow

铜靴族

发表于 2022-11-9 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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可以的，给足notice就可以了。

All_Black

银靴族

发表于 2022-11-9 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以了。你的房子你做主啊。按规定时间提前通知租客就行了

hellovic

皮靴族

发表于 2022-11-9 15:56 |显示全部楼层

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看来我中介在胡说八道了，中介说一定要有理由，如果房东搬进去要真的搬进去，如果装修要真的装修，而且给理由以后半年之内不能打广告招租，这是真的吗？

ozzy

皮靴族

发表于 2022-11-9 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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使劲加租就可以了

anjunzhou

光脚族

发表于 2022-11-9 16:07 |显示全部楼层

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应该是可以的

hellovic

皮靴族

发表于 2022-11-9 17:56 |显示全部楼层

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已经查到了法规，在第一个固定期限的合同，高于6个月少于五年的合同，提前90天可以无理由不续约，其实理由就是end of fixed term,中介简直就是啥也不懂

arthurkw

布鞋族

发表于 2022-11-14 16:28 |显示全部楼层

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直接给个90 days notice to vacate就行。

znby

银靴族

发表于 2022-11-23 19:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 znby 于 2022-11-23 19:15 编辑

一年合同，到期不续约，你应该给需要提前通知房客，2个月还3个月，不是很确定，可能是1年内合同期没过时，需要3个月提前通知，1年合同过期后，2个月提前通知。
但1年合同过，通知房客需要搬走，房客可以在接到你要终止合同通知后随时搬走。

要是1年合同没过，你需要提前终止合同，貌似你得和房客商量是否提前解除1年合同，很可能需要补偿房客提前搬走的搬家费啥。

只要1年合同已过，不用任何理由，只需要给足通知时间，就可以让要求房客搬走。