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[其他讨论] 不懂就问,这个房子为什么没人出价 [复制链接]

发表于 2022-10-23 08:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 antient 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 antient 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 antient 于 2022-10-23 10:34 编辑

最近看拍卖看到个房子,4-2-2的户型,800多的地,房子后面是小公园,同个地区类似条件的房子基本上卖到100万以上接近110,这个来拍卖的就不多,出到90多没人再出了,整个场很冷,所以问题出在哪里?

PS:楼下坛友说是我自己的房,真不是,我只是在观摩学习,人家还在卖呢,等卖了以后再贴listing吧

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发表于 2022-10-23 09:05 来自手机 |显示全部楼层
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这么无头无尾,楼主确定楼下看得懂?

发表于 2022-10-23 09:58 |显示全部楼层
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国家 城市 suburb都不提供啊

发表于 2022-10-23 10:03 |显示全部楼层
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楼主,你行你就上,到处问有什么用呀。你要是觉得不行,你觉得哪不行,别人就也都是这么想的。

发表于 2022-10-23 10:14 |显示全部楼层
此文章由 bageyalu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bageyalu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主自己卖房子,鉴定完毕
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-23 10:17 |显示全部楼层
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没有地址没法评论。lz这要是你自己的房,这就很简单了,不值这个钱,市场永远是对的。
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发表于 2022-10-23 10:26 来自手机 |显示全部楼层
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eastocean 发表于 2022-10-23 10:03
楼主,你行你就上,到处问有什么用呀。你要是觉得不行,你觉得哪不行,别人就也都是这么想的。 ...

确实不是很明确,在学习讨教中

发表于 2022-10-23 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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miss鱿鱼 发表于 2022-10-23 10:17
没有地址没法评论。lz这要是你自己的房,这就很简单了,不值这个钱,市场永远是对的。 ...

不是自己的房,在观摩学习中

发表于 2022-10-23 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 antient 于 2022-10-23 10:35 编辑
bageyalu 发表于 2022-10-23 10:14
楼主自己卖房子,鉴定完毕


????真的不是自己的房,人家还在卖呢,等卖好了再来贴链接请教好了

发表于 2022-10-23 11:52 |显示全部楼层
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freeD 发表于 2022-10-23 08:05
这么无头无尾,楼主确定楼下看得懂?

可以确定的是大家一定看不懂

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加分怎么加?加满啊!分用完了?加金币啊!没金币?买啊!

发表于 2022-10-23 11:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 All_Black 于 2022-10-23 12:12 编辑

至少给你卖房网站链接吧。

离开了地址看房子,这就像不谈剂量说吃啥对身体好或者不好一样,都是 x x

一摸一样的房子在大兴安岭,和在卧龙岗能一样吗。

有人说吃蔬菜也有可以补充蛋白质,查了一下,要吃几公斤才能补充足够
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发表于 2022-10-23 11:58 |显示全部楼层
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进去看过没?建筑装修质量如何?

发表于 2022-10-23 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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All_Black 发表于 2022-10-23 11:53
至少给你卖房网站链接吧。

离开了地址看房子,这就像不谈剂量说吃啥对身体好或者不好一样,都是 x x ...

看来真的要贴链接才行,但还是等人家成交了吧

发表于 2022-10-23 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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both 发表于 2022-10-23 11:58
进去看过没?建筑装修质量如何?

有进去看,装修很好,还有太阳能,院子也挺整洁的,我的感觉是前脸太窄,车库就在房子正前方挡住了房子,还有后面是林地,就不知道是不是这些因素影响很大

发表于 2022-10-23 12:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mils101 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mils101 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你自己又不买/卖 贴listing出来怕什么

发表于 2022-10-23 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2022-10-23 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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hhse 发表于 2022-10-23 12:42
13 Darnley Court, Rowville
https://www.domain.com.au/13-darnley-court-rowville-vic-3178-2018096203?u ...

牛逼,还是人肉力量大

发表于 2022-10-23 13:00 |显示全部楼层
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mils101 发表于 2022-10-23 11:11
你自己又不买/卖 贴listing出来怕什么

楼主想捡漏又不放心,所以来问意见,都公开了怕漏被别人捡了

发表于 2022-10-23 13:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 JuliaBear88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JuliaBear88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有个房间时从厨房进去,怪怪的。

发表于 2022-10-23 13:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 v26v26oo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个地址要价贵了10w左右吧,周边啥都没,108万可以在ws买个校区房了,离商场和高速也近。现在这市场,诚信卖的话98万比较合理。

发表于 2022-10-23 13:38 来自手机 |显示全部楼层
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vous22 发表于 2022-10-23 13:00
楼主想捡漏又不放心,所以来问意见,都公开了怕漏被别人捡了

真的没有,纯想了解、现在没打算入市
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发表于 2022-10-23 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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v26v26oo 发表于 2022-10-23 13:33
这个地址要价贵了10w左右吧,周边啥都没,108万可以在ws买个校区房了,离商场和高速也近。现在这市场,诚信 ...

Rowville有不少同类型房都拍到100以上啊,位置也没好到哪去感觉

发表于 2022-10-23 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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antient 发表于 2022-10-23 13:40
Rowville有不少同类型房都拍到100以上啊,位置也没好到哪去感觉

个人觉得ws比rowville方便,学校商场都有,同样价格为什么不选好的?

当然你一定要住这里也行,放点耐心,这种房放2-3个月卖不掉,价格自然会降下来。

发表于 2022-10-23 13:51 |显示全部楼层
此文章由 oldqin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oldqin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
v26v26oo 发表于 2022-10-23 13:33
这个地址要价贵了10w左右吧,周边啥都没,108万可以在ws买个校区房了,离商场和高速也近。现在这市场,诚信 ...

ws的校区是哪个学校?

我还以为只有Vermont有

发表于 2022-10-23 13:53 |显示全部楼层
此文章由 zhaobin0220xsg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaobin0220xsg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
JuliaBear88 发表于 2022-10-23 13:07
有个房间时从厨房进去,怪怪的。

那房间是隔出来的 肯定没有council permit

这就是个3-2-2的房 买家应该不傻 所以没人出价

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发表于 2022-10-23 13:56 |显示全部楼层
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网站估价108,到90多就冷了说明大家就想出这么多钱

有些学区房还毕竟坚挺
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发表于 2022-10-23 14:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 v26v26oo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
oldqin 发表于 2022-10-23 13:51
ws的校区是哪个学校?

我还以为只有Vermont有

公校小学主要是templeton,教会学校有两个st andrew和waverley,私校knox school。

发表于 2022-10-23 14:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子的可怕之处就是目前的价格

发表于 2022-10-23 14:10 来自手机 |显示全部楼层
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v26v26oo 发表于 2022-10-23 13:46
个人觉得ws比rowville方便,学校商场都有,同样价格为什么不选好的?

当然你一定要住这里也行,放点耐心 ...

没有啊,Rowville这个区我也说不上来亮点在哪,小区挺好看的,比较新,但是好像离啥都不近,但最近4房很多都拍到100以上快110都有,更好点的120以上,价钱还不低

发表于 2022-10-23 14:12 来自手机 |显示全部楼层
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oldqin 发表于 2022-10-23 13:56
网站估价108,到90多就冷了说明大家就想出这么多钱

有些学区房还毕竟坚挺 ...

这个区这几周是有拍到108左右的,但这个就拍不到,所以就想来讨教下

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