[自购小窝] 谢谢 [复制链接]

发表于 2022-10-20 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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不懂帮顶

limaaa

白金靴族

发表于 2022-10-20 17:53 |显示全部楼层

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同问

rothschild

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发表于 2022-10-20 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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看运气，被开发商收购就笑不动，收购不了就被公寓整天俯视，风险与收益成正比

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liberaloz

发表于 2022-10-20 18:22 |显示全部楼层

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增值空间不好说，能被开发商收购就不错了，就怕被政府收购

周围公寓多了肯定影响独立屋的居住质量，潜在买家少了，价值自然打折扣

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chezycsco

铜靴族

发表于 2022-10-20 19:44 |显示全部楼层

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想当初2015-2017年那一拨，R3/R4吵的好火热啊，有些人非这两种类型不要。

MrSnowpear

发表于 2022-10-20 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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经济好的时候可能会被收购，翻建，开发商免费让你拿着钱住几年直到你找到房子都行。
经济不好的时候就难说了。交着R3级别的康嫂费，让别的新房子挡光，建筑工人乱停车，什么都有可能。
没钱的话考虑一下博弈成本。有钱还想赌的话，别考虑R3，没啥意思，直接去收R4

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隔壁大哥

草鞋族

发表于 2022-10-20 21:16 |显示全部楼层

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主要看地的面积，够大就有开发商收

minicoin

木屐族

发表于 2022-10-20 21:42 |显示全部楼层

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隔壁大哥发表于 2022-10-20 21:16
主要看地的面积，够大就有开发商收

大概都是900多的地，算大吗

kevin2005

铜靴族

发表于 2022-10-20 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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感觉castle hill现有的R4的地十年都开发不完

我想要的生活

发表于 2022-10-20 21:57 |显示全部楼层

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记得以前是1200以上才有价值

隔壁大哥

草鞋族

发表于 2022-10-20 22:04 |显示全部楼层

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minicoin 发表于 2022-10-20 21:42
大概都是900多的地，算大吗

900多不太理想但也还行

hillshire

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发表于 2022-10-20 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，现在流行逆向思维，很近交通的地方R1,才是最值钱的，你有没有想过

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liberaloz

发表于 2022-10-20 22:35 |显示全部楼层

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hillshire 发表于 2022-10-20 22:27
楼主，现在流行逆向思维，很近交通的地方R1,才是最值钱的，你有没有想过

很近交通为什么还会是R1呢？大路边的房子可不值钱

江阳

布鞋族

发表于 2022-10-21 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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R3,R4 的房子理火车站很近，交通很方便。能步行到火车站的house 价格会卖的很高。祝楼主好运

hillshire

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发表于 2022-10-21 09:30 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2022-10-20 22:35
很近交通为什么还会是R1呢？大路边的房子可不值钱

CASTLE HILL METRO15分钟以内距离的HOUSE, 很多还是R1

lindapipi

铜靴族

发表于 2022-10-21 10:26 |显示全部楼层

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我觉得挺好，交通方便啊，而且好像大家说的R3能被开发的可能性或许要等很多年，=周围不会盖公寓。如果你求不是暴富，那住在这里不是很好嘛？

james771126

发表于 2022-10-21 12:21 |显示全部楼层

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我現在就住在你說的R3house，但實際上房屋的價錢跟R2沒有差別，目前還沒有開發的價值，但誰知道以後呢?用R2的價錢買個R3，應該算蠻划算的。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-10-21 14:17 |显示全部楼层

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可以盖Duplex,Townhouse?

有人抢了我名字

发表于 2022-10-21 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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hillshire 发表于 2022-10-21 09:30
CASTLE HILL METRO15分钟以内距离的HOUSE, 很多还是R1

没听说过，还有R1？？？

一般不都是R2

红红dance舞鞋

发表于 2022-10-21 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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自住还是投资？自住不要选环境好安静的街。自己的居住质量比啥都重要。

xrzedane

发表于 2022-10-21 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2022-10-21 14:20
没听说过，还有R1？？？

一般不都是R2

R1 R2 很像，我也分不清，等解释

hillshire

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发表于 2022-10-21 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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R1就是house或者duplex, R2是townhouse, R3是apartment

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-21 16:05 |显示全部楼层

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R3 是th
R4 apt
R2 low density
R1 general residential 与R2区别这上面只能有一个house.

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-21 16:09 |显示全部楼层

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R3 自然比R1r2好啊。

但是在啥市场，市场Buy in 多少，也不一定。

ydxxsc

布鞋族

发表于 2022-10-21 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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自住还是低密度区比较好

kingburg

金靴族

发表于 2022-10-24 08:56 |显示全部楼层

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showground rd沿线大把的R3，我们那个时候都看过。
自住很尴尬，因为虽然离哪里都近（3S），但是太吵，所以价格卖不高。
虽然是R3也卖不高，还有一个很重要的原因是单独一个房子很难开发，地不够大，下面还有easement，一条主污水管横切十几幢临街的房子。真想rezone必须至少联合左右两户一起卖，达到1200以上的地，才有可能在设计施工时避开主排污管。

helenah