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[贷款相关] 请教关于basic variable rate [复制链接]

TG99

草鞋族

发表于 2022-10-19 14:38 |显示全部楼层

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今天banker跟我科普，说Basic home loan可以平时多还钱进去，想用的时候又可以随时redrew出来，请问是不是这样？
而basic variable rate又比带offset的variable rate低很多，既然功能差不多，还选带offset的干吗？
小白请指教，是不是我有理解不对的地方

成成爸爸

木屐族

发表于 2022-10-19 16:24 |显示全部楼层

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一个是同一个账户的功能，offset是平行账户相关联。总的来说差不多，但是涉及投资房税务问题可能会有一点不一样。然后basic 的你填满了，loan就被关了。offset不会的。

tyhi

铜靴族

发表于 2022-11-8 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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我理解：如果收入比较固定，没什么额外收入的话，自住房用redraw就行，投资房应该用offset对冲账户以达到税务利益最大化。不知道理解对不对

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-11-10 11:37 |显示全部楼层

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Basic适合小额贷款，额度小的贷款本来做Package产品就不会给太多的Discount，而且确实是有Free Redraw什么的这些功能。但是坏处是Basic Variable的贷款在待一段时间之后就会发现比市面上其他的产品利率高不少，因为银行给新客户的Discount会越来越多，而且Basic Variable一般在同一个银行申请做Rate Review的时候也没有Package产品来的方便。当然如果你准备每1年就要做个Refinance什么的，用这个产品也无妨

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