50w墨尔本求推荐：）不需要学区，不考虑房型，没有面积需求。大家来推荐啦：）谢谢

woods

不知道买哪，也不知买什么样的。大家多多执教：）万谢

aqldu

werribee house或者point cook附近分地没有body corp的unit？

goggle76

aqldu 发表于 2022-10-5 21:54
werribee house或者point cook附近分地没有body corp的unit？

哈哈，想的一样。

东边已经么有可能了，只能是西边了，而且看上去，租价可以基本覆盖利息。

weekends

公寓啊
不考虑升值，也可以住的很方便，尤其在好一点的区

逆风而上

这个贴值得关注。

我在这里说个奇葩的现象。 这是pandemic之后千年一见的地产现象。

house里还没有那么明显。其实也有这个味道。 但是unit 就比明显。
就目前的市场 东南区18公里到60公里这个跨度里。。带地的两房unit 价格差小到历史最低。 仅仅是10多万而已。 基本上是60逐步到45万。。

这个在十多年前 是不敢想的事。 以前起码要翻一倍还多呢。 有时市场好的时候两倍都有可能。 而现在只是少了20%。。 太让人吃惊了。 40多公里的跨度。。房价几乎没有因为location不同而不同。

apartment 更不谈了。 location几乎可以忽略不计， 在价格上，makes no difference

zykk759

试试melton的house

benzchen

看楼主主要需求是什么吧。交通？增值？环境？治安？

melmonash

city

CAHMEIANPOEARCS

无学区，无房屋类型和面积的要求
简直不要太容易啊
一室的 apartment 80% 都可以随便选吧？

qingfengsan

肯定point cook 呀，我认真的

xinkaishi

逆风而上 发表于 2022-10-10 18:06
这个贴值得关注。

我在这里说个奇葩的现象。 这是pandemic之后千年一见的地产现象。

我自己的感觉是这样的：
1.比如IT为代表，大多都是远程办公了，而澳洲的生活其实简单的不能在简单，超市、公园、一般的购物商场即可满足，而这一点几乎是任何一个小型社区都能实现的，那住哪里都差不多（认识的IT从业人员这两年不要说搬到大山里的，还有跨州工作的）；
2.除独栋以外的物业，基本上增值的投入与产出比算下来能有多少差异？既然增值差异没有太大，那就会选注重居住属性的房子了。
3.按照城市发展的一般规律，成熟的社区既有好处，也有一个维护需要持续投入的过程，新区图个整体较新，所谓很多鸟不拉屎的地方随着新增人口的增加反而在某些地方至少看着还不错，增加一些较为大型的设施，毕竟地大价低。（这里勿拍，没有贬低任何成熟社区的意思）

房子这个东西说白了，只有在流动性足够大的这个价格区间才能实现流动，而不是说去赌博它未来的价值。
最近关注的几个区，实地看的房子，能想象1000平的大地（房子还不算特别老的砖房）和400平的unit在同一个区居然价格差不多。

xinkaishi

1.在哪里上班？什么方式上班？如果可以远程就可以尽量选带地的unit，没有物业费的最优。需要坐火车就找个沿线的。

2.有没有孩子？（澳洲的学区只有在中学有意义，小学只要不是热门学校，很多递交申请就可以入学，不要把国内学区那个概念带入这边）中学可以暂时不考虑，小学尽量能比较方便的停车或接送的距离，毕竟如果没有孩子，现在考虑有点太遥远，但是计划有孩子，小学阶段也要考虑。

3.是不是喜欢吃中餐或者要经常采购亚超的东西？如果是那就挑华人比例高的片区就好了。

啥都不考虑，啥信息都没有，等于无效求助。50万的总价预算只能是老一些的需要重新收拾一下的两房unit了或者公寓能实现拎包入住。能把预算提一提选择的空间要大很多。