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[日常管理] 求助：投资房去年7月给租户高压冲过main drain, 刚刚又发信，同样的问题回来了！ [复制链接]

发表于 2022-9-12 12:26 |显示全部楼层

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请懂的朋友看一下，这个问题怎么处理为好？

中介就是把租户要求再次修理的信件扔给我而已。

去年这个问题我没有要求放camera 查，当时的水工说高压疏通以后一切都好了，请看底下他提供的说明。

那么过了一年多一点，同样的问题再次出现.

我刚跟中介说，一个可能是当时的水工并没有完全疏通好；另一个可能是这一年，租户没有好好维护导致再次堵塞。

不管哪种情况，我作为房东也不应该再次掏钱找水工去看吧？

我的建议是让上次的水工去看一下原因，他的工作也应该有warranty (虽然我不知道这种warranty 可以管多久）。

请问我这样的处理对吗？不知道是否有更好的建议？TIA

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-9-12 12:32 |显示全部楼层

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这种活warranty也不会有多久
你要么这次找人放camera有证据表明堵的原因，然后该谁的责任就谁的责任，要么只能自己掏钱再捅一次

不久前我们公司管理的house差不多的问题找华人的水工（有license）高压水枪通sewer line，也就200出头

leaf2019

金靴族

发表于 2022-9-12 12:40 |显示全部楼层

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1年多可能是油污堵塞，要经常性倒几壶开水下去

笑哈哈15

草鞋族

发表于 2022-9-12 13:55 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2022-9-12 11:32
这种活warranty也不会有多久
你要么这次找人放camera有证据表明堵的原因，然后该谁的责任就谁的责任，要么 ...

你们公司在悉尼吗？负责哪里的区域？

笑哈哈15

草鞋族

发表于 2022-9-12 13:55 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2022-9-12 11:40
1年多可能是油污堵塞，要经常性倒几壶开水下去

租客，鬼佬，才不会care 的。

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2022-9-12 14:02 |显示全部楼层

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如果总是把油腻汤汁直接从厨房下水倒下去，一年才堵算慢的。。。

笑哈哈15

草鞋族

发表于 2022-9-12 14:11 |显示全部楼层

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挑灯亮剑发表于 2022-9-12 13:02
如果总是把油腻汤汁直接从厨房下水倒下去，一年才堵算慢的。。。

这次不管怎样，一定要用camera 看一下了。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-9-12 14:36 |显示全部楼层

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笑哈哈15 发表于 2022-9-12 12:55
你们公司在悉尼吗？负责哪里的区域？

我们公司在sydney，但是我只是个小员工
你去网上找中国人的plumber，然后再service nsw的网站验证他们的license就好，再问好价格。
https://www.onegov.nsw.gov.au/pu ... ister/search/Trades

不过放camera可能有些中国水工不做，没设备，麻烦，还要给你写report。高压水枪通赌一般都做，收费应该是比西人便宜。