有kew(east), camberwell, balwyn, BN 房东们一年后想出售房产吗

joeyddd

买房也讲缘，我们一年后能存够首付，预算2M左右，有有缘人差不多打算一年后出售自己房产的请私信我。房子不在主路，500平以上，主卧或厅朝北（阳光多）就可以，房屋我们甚至希望是旧一些的，因为新的话我们预算肯定不够。

如果有房东一年内 / 后打算出售房产的请私信我，我不是中介，和太太想搬进内东区！谢谢！

Sheehans

Good luck

必须的

哈哈， 感觉中介变相找货源的节奏。

hellobottle

这.....

会长一生推

这。。。

天涯浪客

算算，存够首付，也就是还要贷款80%，200万预算，贷款160万？楼主厉害。

ilovefamily

现在是买这些区房子的好机会。。

Sorrymaker

不知道明年怎么样，起码现在2M 左右在这些地方很困难吧，就连kew east 靠高速，camberwell 靠burwood， bawlyn 靠 mt albert north的地块都不止这个价了，

ep209

个人认为 BN 这个区不咋地，有点 over priced，提前过上退休生活的地方。

v26v26oo

2m还是看看blackburn这些区吧，上面说的区，除了大路破房，2m是不太够的

Qoo

2M 要不看看mont albert north  or surrey hill 靠近box hill 一片

joeyddd

天涯浪客 发表于 2022-9-7 11:14
算算，存够首付，也就是还要贷款80%，200万预算，贷款160万？楼主厉害。

哈哈是打算贷款85%，经常会有银行有自住15%无LMI的贷款。我们小夫妻俩缺的是首付

joeyddd

Sorrymaker 发表于 2022-9-7 11:23
不知道明年怎么样，起码现在2M 左右在这些地方很困难吧，就连kew east 靠高速，camberwell 靠burwood， baw ...

是的，现在2m很困难，这些区房价几个月来没怎么大变过。

joeyddd

ilovefamily 发表于 2022-9-7 11:16
现在是买这些区房子的好机会。。

是的，所以我们开始准备看起来了，也许正好也有国人（在这个论坛）打算一年后置换房子呢！

MELKEW

joeyddd 发表于 2022-9-7 13:20
是的，所以我们开始准备看起来了，也许正好也有国人（在这个论坛）打算一年后置换房子呢！ ...

买家希望低价买，卖家希望高价卖，请问这个矛盾如何调节？所以才需要房产中介，拍卖由市场决定价格。

2121

现在肯定买不到 , 不知道加息后会不会跌下来

ilovefamily

joeyddd 发表于 2022-9-7 13:20
是的，所以我们开始准备看起来了，也许正好也有国人（在这个论坛）打算一年后置换房子呢！ ...

记得每次周期都是kew和kew east领跌。。所以现在是买好区房子的机会。。

joeyddd

MELKEW 发表于 2022-9-7 13:31
买家希望低价买，卖家希望高价卖，请问这个矛盾如何调节？所以才需要房产中介，拍卖由市场决定价格。 ...

我同街邻居类似房子如果最近拍了100w，同时有人对我房子有兴趣诚心的话，我96-98w就卖了（省心，2% 中介commission，广告费，修修补补，时间成本，周末别人看房还得全家带着猫狗出门）。

当然我肯定不能假设所有人都像我这样想，所以发帖子试试有无有缘人。 ：）

lmel

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

亲，上周这块293平的空地卖了131万。你200万买500平以上有房子的地去看看boxhill吧

joeyddd

lmel 发表于 2022-9-7 16:21
https://www.realestate.com.au/sold/property-residential+land-vic-balwyn-203401127?sourcePage=rea%3As ...

1.92M / 579平 - 30 Bennett Parade, Kew East, Vic 3102
缺点背面是公园周末吵

1.68M / 650平 - 35 Baker Avenue, Kew East, Vic 3102
缺点近高速

1.8M / 650平 - 2 Outlook Drive, Camberwell, Vic 3124
缺点旁边是个游泳馆

1.7M / 640平 - 713 Riversdale Road, Camberwell, Vic 3124
缺点门口大路，电车噪音

1.88M / 650平 - 6 Outlook Drive, Camberwell, Vic 3124
好房无硬伤

1.98M / 641平 - 3 Barnard Grove, Kew, Vic 3101
缺点近高速，后院有噪音

1.9M / 795 平 - 2A Maverston Street, Glen Iris, Vic 3146
1.9M / 627 平 - 12 Straughan Street, Glen Iris, Vic 3146
1.85M / 657 平 - 3 Jesse Street, Glen Iris, Vic 3146

我看房记录里还有一堆附近区的，你是不是人在别的城市。。。

MK2

就算BN, Kew East, Camberwell靠Burwood 按你要求没硬伤的房子 2M都不可能 更别说Canterbury, Balwyn 和 Kew 了 这些内东的好区 多少人都盯着 稍微有点价格松动大家就都上了 价格怎么可能跌 顶多波动 而且买这些内东区的人 资产抗风险能力比普通人强得多 2M 还是看看Blackburn, Doncaster East, Donvale 这些区还能买到不错的领包入住的房子 毕竟现在装修太贵 便宜点买破房 Duck Bu B.  除了费钱还操心 真的累 不过祝LZ好运 墨尔本内东真的yyds

lmel

joeyddd 发表于 2022-9-7 23:54
1.92M / 579平 - 30 Bennett Parade, Kew East, Vic 3102
缺点背面是公园周末吵

亲你发的这些房子只能说是挂羊头卖狗肉，都在这些区的边缘，说是BURNWOOD也行
我发你的是在你想要的区的中心地带，能比吗？ 还有KEW EAST一直这个价卖不高，因为靠高速
最后我就住在这个区

v26v26oo

说实话，上面2m内的都是犄角旮旯，要么很吵，要么很破的。为了买个门牌号，不如去低一档的区买个住着舒服，生活方便的房子。

当然人各有所好，lz定时搜一搜，2m肯定买得到房子，就是住进去心情怎么样，就不好说了

weekends

楼上好多熟悉这块的
讲真，预算不够的话，就不能太在乎缺点，否则就是更自己过不去，
漏是有，往往是某些缺点你不在乎别人在乎的，剩下的就是猿粪

这年头房屋买卖怎么可能在论坛上遇到猿粪，交易个自行车还凑合

Dodoer

墨尔本内东真的大家都盯着 不会有漏的

jkliop

zzq0422

位置好的地方买不到~ 靠高速 位置差点 非学区可以有机会~ 买进来就不想搬出去住新房子了。

zzq0422

lmel 发表于 2022-9-8 09:31
亲你发的这些房子只能说是挂羊头卖狗肉，都在这些区的边缘，说是BURNWOOD也行
我发你的是在你想要的区的 ...

Kew east 不上不下~ 位置比较尬.。还不如BN学校好点 ，高速边上那些是不太行

车太闲

楼主说的这些区 我超喜欢kew east， 比kew相比 人也没那么杂 也更安静。 kilby rd 白天晚上车都很少 因为离高速进 去哪儿都很方便。只要不要买紧贴高速的房子 并不会吵

joeyddd

车太闲 发表于 2022-9-17 03:23
楼主说的这些区 我超喜欢kew east， 比kew相比 人也没那么杂 也更安静。 kilby rd 白天晚上车都很少 因为离 ...

感谢回复啊，你觉得42 Oswin Street, Kew East, Vic 3102 这套的位置还会在后院里听到高速声音吗？大概要离开高速几个街区可以没高速声音呢