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[行情讨论] 有人说这次加息，彻底戳穿了市场的信心，大家讨论分析一下，是真的吗？ [复制链接]

sjsheng

皮靴族

发表于 2022-9-6 21:54 |显示全部楼层

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如题。纯属好奇，请大家讨论，这次加息，对市场的影响。之前许多专家说墨尔本房价跌了多少多少，其实Box Hill周边没有看到跌价的苗头。

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十月初八	+ 3

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js999

布鞋族

发表于 2022-9-6 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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让子弹飞一会才能看出效果。

按照这个挥镰刀路数，明年大概率会把这一波covid house涨幅全数抹去，跌破2019都有可能。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-9-6 22:00 |显示全部楼层

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跌不跌看大数据下的整体大盘和各个区，一两个案例没有意义

另外有些区也没有那么快

图图哥

木屐族

发表于 2022-9-6 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得是假的，xhs上中介发的房子拍卖和价格都热火朝天的，总不能是他们找的托吧

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-6 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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中介一边喊涨，今年却偷偷把投资房卖了。

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Lucy-Lu	+ 2	我很赞同

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木木山高

铜靴族

发表于 2022-9-6 22:03 |显示全部楼层

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如果市场的信心这么容易被几次加息就戳穿的话，那就不是真正的市场。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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利息只是影响房产其中一个因素而已。

房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-6 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:09 编辑

楼上就是小红书上的中介（6楼），现身说法。

因为我在小红书上看到过他的作品

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苏福	+ 2	你太有才了

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coremedy

木屐族

发表于 2022-9-6 22:06 |显示全部楼层

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房地产长期看人口(嗯，人不来)、中期看土地（嗯，地很多）、短期看金融（嗯，泡要爆）。以上。

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悉尼麦迪	+ 6	你太有才了
cwb1000	+ 2	你太有才了

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-6 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-6 21:02
中介一边喊涨，今年却偷偷把投资房卖了。

你不是2020还喊空唱衰，然后背地里全款抄底了？
那你现在也唱衰，是为了再抄底？还是真唱衰？
好迷好虚伪啊。。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-6 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:11 编辑

ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:07
你不是2020还喊空唱衰，然后背地里全款抄底了？
那你现在也唱衰，是为了再抄底？还是真唱衰？
好迷好虚伪 ...

我的帖子是2020年初看跌，6月份之后就看涨了。这个帖子前几天都被翻出来了，众人也看到了。
我并不是一直看跌，也不一直看涨。
认为该涨的时候就说涨，该跌的时候就说跌。
我并不是空军，过去也有说我是卖房中介的多军。
是你非说我是空军，我根本不是空军。

只怪你看帖子不认真。

liuyang327

皮靴族

发表于 2022-9-6 22:12 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-9-6 21:03
如果市场的信心这么容易被几次加息就戳穿的话，那就不是真正的市场。

上涨的市场是市场，下跌就不是市场了？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-6 22:12 |显示全部楼层

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中高端房产降幅较大；

低端房产降无可降，稳如泰山。

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-6 22:15 |显示全部楼层

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不是真的, 只是有人自己在想像市场的信心

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-6 22:17 来自手机 |显示全部楼层

自己想买的总是击不穿。。
我想买海边一块地，一直涨，没办法。。

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渔妇	+ 2	安慰一下

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ARACT

金靴族

发表于 2022-9-6 22:20 |显示全部楼层

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限制你去买的，向来不是你的欲望，而是购买能力。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:17
自己想买的总是击不穿。。
我想买海边一块地，一直涨，没办法。。

悉尼买海边地的人，和利息有关系吗？

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-6 22:23 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-9-6 21:20
悉尼买海边地的人，和利息有关系吗？

卖家不降价，说明卖家不差钱。

而买家差钱，不然就不用等降价了，喜欢就买了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-6 22:24 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2022-9-6 21:25 编辑

jacsonlin 发表于 2022-9-6 21:20
悉尼买海边地的人，和利息有关系吗？

墨尔本。。悉尼海边买不起。。哈哈
2020年时因为owner原因错过一块海边的地，缠斗几个月没settle成，鼻子要气歪了，现在价格翻倍了，买不回来了。。唉。。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-9-6 21:24
墨尔本。。悉尼海边买不起。。哈哈

墨尔本海边也不便宜。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-6 22:25 |显示全部楼层

liuyang327 发表于 2022-9-6 21:12
上涨的市场是市场，下跌就不是市场了？

他的意思是，房市不是由于加几次息就直接被打趴下的；

下跌和上涨都是一个循序渐进的过程。

坚持不懈的

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-6 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-9-6 21:28 编辑

ARACT 发表于 2022-9-6 21:23
卖家不降价，说明卖家不差钱。

而买家差钱，不然就不用等降价了，喜欢就买了 ...

海边房市不是普通市场。当然布里斯班海边是可负担。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-6 22:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-6 21:29 编辑

最高端的房源，只能说是个案。
现在贫富差距越来越大，没有办法估量她们的购买意愿。

大部分人也不会，买这样的房子投资。买个Point Piper 然后出租吗？分租？Air BNB？好像不是很常见吧
墨尔本那个8000万的房子，几十年空置都不出租。空置税不知道交了几百万
人家这投资策略，咱也学不来。

我不再扯皮了