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[行情讨论] 今天参加了一个黄金村的房屋拍卖… [复制链接]

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-9-3 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... southport-140162963

今天下雨，是在屋内拍卖，房子是我第一次看。
表示还是不错，因为是刚翻新的。
因为我们是看自住房。
去年77.5万售出，然后就搞了全屋翻新拿出来卖。
因为离我住的地方不远就去看了下。
拿了个牌子想说看看机会能不能出个价。
拍卖开始的时候我数了下连中介的人差不多超过了45个。拿号牌确定参加bid的有4人加我5个。
其中一个就是中介的人一直在电话上出价。
第一口中介这个人就喊了1.1 。
然后另一个人1.2，中介的人1.3，我就一头雾水哈哈。1.3以后僵住了，我们其他三个拿了号牌的人一口都没喊出来。
又一个人没有拿号牌的被允许出价的出来叫了1.4。然后还接过了中介出价1.3那个人的电话又去讲电话。这个时候人就开始散了………
最后是谁出了个1.5我都没看到。就完事了，就去商量了。。。等了五分钟也没商量出个名堂。
此时人都开始陆续散完了。。。
参加拍卖的全部把号牌扔桌子上走了……
也不知道最后卖出去没有。
反正就是挺懵的，因为我的预算也就1.3。没两口就达到我的预算了。。。
好惨啊…怎么大家都这么有钱。。。

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oceandeepshell	+ 4

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chcfy

金靴族

发表于 2022-9-3 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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在我回家的第一道內街, 三星期前有一房子外插了一個拍賣牌子, 上星期回家途經 “sold".....
那個房子, 怎麼看都看不上眼的（外表/門面）.....

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-9-3 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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有些中介啊拍卖的时候电话后头就是自己人

south port 肯定不值这个价钱

清水湾岛内水边大门里面前阵子有个房
前年200万买的办完了也快220万了
刚开始想卖300万结果拍下来那个一看形势不好直接不要了现在挂260万都没人去看

mea

铜靴族

发表于 2022-9-3 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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昨天看新闻说，阳光海岸跌4,布里斯班跌2,黄金海岸跌1

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-9-3 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-9-3 12:45
有些中介啊拍卖的时候电话后头就是自己人

south port 肯定不值这个价钱

我知道你说的那个房子，我也浏览过哈哈。只是我买不起就不去凑热闹看了。

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-9-3 14:28 |显示全部楼层

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太吓人了，不是说去年达到高峰，今年已经开始跌了吗，翻新一下翻倍了

merlot14

皮靴族

发表于 2022-9-3 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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现在是卖像特别好的或者特别便宜的都卖的好一类买家是头大不差钱一类是讲回报率就是图便宜中间的就比较鸡肋

merlot14

皮靴族

发表于 2022-9-3 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2022-9-3 13:28
太吓人了，不是说去年达到高峰，今年已经开始跌了吗，翻新一下翻倍了

他这个翻新不知道花了多少不是简单刷油漆换地毯

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-9-3 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2022-9-3 13:59
他这个翻新不知道花了多少不是简单刷油漆换地毯

没错，我感觉这房子应该就是builder之类的自己买下来翻新的。因为我出来的时候在车库还看到两个类似建筑工人模样的在那里说哪里哪里还需要弄一下。。我感觉不会低于30-40万，我不懂，我是猜的。看得出来翻新那些卫浴什么的都是还不错的东西。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-3 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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翻新花了50万，卖130万还赔了。

马到成功

白金靴族

发表于 2022-9-3 15:17 |显示全部楼层

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这个翻新花了几十万啊

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-3 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-3 14:14
翻新花了50万，卖130万还赔了。

你不是在工地干过2年多，应该知道整体翻修多少钱啊。。这房子绝对赚不少。。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-3 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-3 14:23 编辑

ilovefamily 发表于 2022-9-3 14:18
你不是在工地干过2年多，应该知道整体翻修多少钱啊。。这房子绝对赚不少。。 ...

因为你不懂。说多了没用

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-3 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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不贵

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-9-3 15:28 |显示全部楼层

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-3 17:17 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-9-3 14:19
因为你不懂。说多了没用

嘿嘿，这方面比你懂得多一些。。因为我家朋友都是干这个的。。

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-9-3 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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这个翻新的是个高手。估计专门干这个赚钱的。这一笔几十万。

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-9-3 17:29 |显示全部楼层

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最后多少钱卖的？

衣能净

金靴族

发表于 2022-9-3 17:32 |显示全部楼层

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这个房子没翻新前我看过，翻的还是不错的。看了楼主的链接都没反应过来是自己之前看过的房子，设计的不错！

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-3 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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最终是流拍了

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-9-3 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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房子砸拖手里了，只能无奈流拍

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-3 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-9-3 18:42
房子砸拖手里了，只能无奈流拍

可以负扣税

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-3 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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星期一加息之后，130就能卖给你，再去谈谈

vch801

金靴族

发表于 2022-9-3 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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翻新，木地板都不换一下?

ZJXZZN

银靴族

发表于 2022-9-3 22:06 |显示全部楼层

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地板新换的吧

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-9-3 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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我仔细看了居然吧原来车库改了一间主卧出来，现在的车库是新盖的。那这个房子改的话真的不少钱

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-9-3 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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leejasmin 发表于 2022-9-3 21:26
我仔细看了居然吧原来车库改了一间主卧出来，现在的车库是新盖的。那这个房子改的话真的不少钱 ...

去年的样子

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cooper

皮靴族

发表于 2022-9-3 22:56 |显示全部楼层

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真是大变样。翻新翻的很漂亮。

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-9-3 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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cooper 发表于 2022-9-3 21:56
真是大变样。翻新翻的很漂亮。

他这个房子去看实物比照片感觉还好点，就是有那种很适合居住的感觉。照片上还感觉不太出来。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2022-9-3 23:46 |显示全部楼层

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感叹真便宜

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