怎么确定买的房子中，所有部分都是经过council 审批的？

tina-go

合同上说，任何加建，都不是这任屋主做的，这任屋主不知道，也不负责，是否符合council 规定。看了照片，这任屋主确实也没做啥。

我觉得这个问题很common 啊，是不是任何人买房都遇到的呢

买房时候，只要看到一个deck, 看到一个顶棚，还有那么多东东，就问人家要 审批证明？

费尔哥

旧房子10有8-9都有加建且大多数都不是全部申报康搜的，时间久了就变成既成事实了，大多数买房者很少计较是否都有审批过的，一般都没问题，只要不是危房，一旦发现未经审批的， 也就是补材料，或者加建一些，所以买房需要谨慎，但无需却步。

Siva

如果看起来很明显是加建，而且加建的部分关系到你的出价，要求对方给文件，或者直接去council问？
去council 问相当于举报，如果自己买下就会变成自己的麻烦

Jianlin

旧房子基本都有，西人也不计较，如果你计较还是去买新的吧。你去问council不是给别人找麻烦吗？

JhYu

根本没必要计较。

奶油

看合同不就知道了？

tina-go

我不是要去计较啊

就是这个合同里，他特意里加了这么一条。很像此地无银三百两的感觉

tina-go

是否会有：卖家该承担的责任和后果和罚款，全由买家承担？

这样太不合理了吧。

律师下班了。

limaaa

同求知

linfeng01

看了前面几楼回复，会心一笑，只是告诉楼主，这种我是会去council问，有问题不会买，不解释。

tina-go

linfeng01 发表于 2022-9-2 21:36
看了前面几楼回复，会心一笑，只是告诉楼主，这种我是会去council问，有问题不会买，不解释。 ...

这位网友 麻烦你告诉我吧

我是买房小白 就怕踩坑

自游自在

律师审核后有义务告诉你的吧

tina-go

自游自在 发表于 2022-9-2 21:46
律师审核后有义务告诉你的吧

是啊。这不是周五晚上 律师下班了嘛 所以和大家聊聊这个问题 蛮common 的吧。

linfeng01

tina-go 发表于 2022-9-2 21:44
这位网友 麻烦你告诉我吧

我是买房小白 就怕踩坑

建议让律师给你建议吧，买房是一笔大投资，岂能按照几个ID的说法就影响了自己的判断，哈哈。

edoowrub

本来想回复的

ymf9901071

好奇，如果因为前任房主的加建或者非正规的电工安装，发生了灾难或者事故，前任房主还有责任吗？

huang003261

悉尼买房就有这问题 如果找council要da 会问你是不是房主 不是的话不给

leoyin2014

很简单，合同里没有加建的许可，那就是非法的

我想要的生活

10。7—2—5里面有显示是否有Order，有的话就别买了。

maxinfang

如果小打小闹 其实无所谓 成本不大 比如做个decking 什么 pagolar 这类的 其实 可以补da 甚至大家都可以闭眼 毕竟也就是一个流程
大的改动 那是至少看DA 什么的 oc 肯定要有的
大概率有否则这里谁给你开工 不过还是确认一下安全点 比如前几天那个违规建奶奶房的 卖了后 低价又转了

tina-go

Building inspection report 说，一部分是non-compliance 的。还建议去seek council 的相关规定，去改进。

tina-go

也就是说，房子里明确有违建。

不是这个卖家持有期间搞的

是再前前一任搞的。