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[银行相关] Westpac 投资转自助需要重新做收入证明么？ [复制链接]

lveric

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:31 |显示全部楼层

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请问把在Westpac 贷款的投资房转自住房需要重新做收入证明么。

最近利息太高了，因为LD最近没上班了。如果重新评估怕不过。

大概需要什么手续。

有同学指点一下么？

谢谢

CutePuppy

铜靴族

发表于 2022-8-31 14:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 CutePuppy 于 2022-8-31 13:37 编辑

不用重新做。把你贷款出来的房子变成自住房就行了。提供电费单有居住地址给银行。把贷款从投资贷款利率变成自住贷款率就会低一些。

陪伴是最长情的告白
我爱胜似亲人的狗狗

lveric

皮靴族

发表于 2022-8-31 14:36 |显示全部楼层

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CutePuppy 发表于 2022-8-31 13:03
不用重新做。

直接跟银行申请转自住就可以了吗？因为我们事实也是住在里面。

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2022-8-31 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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应该会要证明的吧？

印象里有条款说明不许自住在里面.

如果你照二楼说的去做要小心.

CutePuppy

铜靴族

发表于 2022-8-31 14:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 CutePuppy 于 2022-8-31 13:43 编辑

Luckypeanut 发表于 2022-8-31 13:41
应该会要证明的吧？

印象里有条款说明不许自住在里面.

我就是这样子做的，不用提供收入证明。我不知道要小心什么。
把投资房变成自住房，没有什么不可以的。

陪伴是最长情的告白
我爱胜似亲人的狗狗

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2022-8-31 14:45 来自手机 |显示全部楼层

CutePuppy 发表于 2022-8-31 13:42
我就是这样子做的，我不知道要小心什么。

自住的话，楼主可能没有那么大的borrowing power.

楼主可以自己计算一下：https://www.westpac.com.au/perso ... 0can%20i%20borrow_e

爱在深秋

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2022-8-31 14:48 来自手机 |显示全部楼层

https://www.westpac.com.au/perso ... ortgage-calculator/

bang9

布鞋族

发表于 2022-8-31 14:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 bang9 于 2022-8-31 13:50 编辑

可能需要从新评估贷款。没有投资房收入减少，从哪里补上减去的租金部分？工资？

CutePuppy

铜靴族

发表于 2022-8-31 15:02 |显示全部楼层

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担心的话就不要改了。

NZAUS

银靴族

发表于 2022-8-31 15:15 |显示全部楼层

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一般建议settle以后三个月再转，不需要重新评估收入证明，council rate 和driver licence地址改一下给银行看就行。

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-31 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chcfy 于 2022-8-31 14:24 编辑

lveric 发表于 2022-8-31 13:36
直接跟银行申请转自住就可以了吗？因为我们事实也是住在里面。

個人覺得如果樓主恐慌要出示証明這証明那.....
反正自住/投資的貸款利息差不了多少, 那就別轉了...
等到家中的收入改善了, 再考慮是否.....

不過, 就算自已家開餐只吃無餸菜的白飯, 也一定要按時還貸啊.....！

但, 政府的就一定要通知更改為自住啊.....

Luckypeanut

铜靴族

发表于 2022-8-31 15:27 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 Luckypeanut 于 2022-8-31 14:46 编辑

帮楼主查了一下：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... %AC%BE&mobile=1
(咦貌似得加个换行 link才能工作)

如果和几年前一样，感觉还是有一定的实际操作可能.

不知道近况如何.

另外还是有小概率要求收入证明可能所以自己考虑啦.

lveric

皮靴族

发表于 2022-9-1 09:57 |显示全部楼层

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Luckypeanut 发表于 2022-8-31 13:57
帮楼主查了一下：
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1297328&highlight=%E6% ...

多谢您的建议！

lveric

皮靴族

发表于 2022-9-1 09:58 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-8-31 13:51
個人覺得如果樓主恐慌要出示証明這証明那.....
反正自住/投資的貸款利息差不了多少, 那就別轉了...
...

好的谢谢您

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