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[修房建房] 隔壁空地要建房，zero boundary是否必须我同意？ [复制链接]

王德发

木屐族

发表于 2022-8-31 09:55 |显示全部楼层

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坐标QLD Logan City Council，隔壁空地的owner打算建房，托我另一侧的邻居转交给我一张表，Neibourhood Access Consent Form，说是征求我的同意建zero boundary，同时看表格的意思是要到我的一侧施工，建造过程中可能要把我这侧的fence拆了再复原，我的理解是如果建zero boundary车库的话车库墙就是未来的fence了。

想请教万能的足迹几个问题：

1. 邻居建zero boundary是否必须要经过我的同意？网上看到也有说法说是不需要，仅仅是到我的一侧施工需要我同意，这种情况下如果我不让人家过来施工只会导致对方挨着我的墙很丑。也想过咨询council但是这问题真是不知道找council的哪里去问。

2. 我们都是比较小四百多平的新地块，我的房子离fence可能也就2米的setback，这种情况下build to boundary是否有损伤我的房子（地基？slab?)的风险？

3. 邻里关系，从根本上讲我肯定是不希望邻居的房子跟我挨的更近的，新房区的小地块本来大家就挨的挺近了。只是邻居关系这方面也是一个考虑，挺让人头疼

诚心请教有过类似经验的朋友，下一步我可以怎么做？谢谢！

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-8-31 10:21 |显示全部楼层

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车库无所谓吧

王德发

木屐族

发表于 2022-8-31 10:34 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-8-31 10:21
车库无所谓吧

目前对对方的Building plan一无所知，也不知道是不是仅仅是车库

SAland

金靴族

发表于 2022-8-31 11:01 |显示全部楼层

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一般都允许压线建若干米，具体规定每个 council 不同，去 council 问更靠谱。

仙客来

木屐族

发表于 2022-8-31 11:06 |显示全部楼层

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房建筑的影子不落到你的地上

如果不分割地，只建一套。不需要council 申请

ozkids2011

金靴族

发表于 2022-8-31 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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毫无诚意，不要理他

goodman321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-31 11:18 |显示全部楼层

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令人作呕

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-8-31 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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你同意的话以后所有维护工作都要借道你家，不头疼吗？新建房应该是有setback要求的。

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2022-8-31 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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不管什么consent 表格都不要轻易签字。一定要弄清楚你要同意的内容，而且另外也要判断是否对你有影响，你是否应该不同意其中的某些或者全部的内容。

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Diamelia

皮靴族

发表于 2022-8-31 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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好像建一棟房子審批過程挺簡單的，只要滿足最基本要求，沒有多少是需要鄰居同意的

Siva

金靴族

发表于 2022-8-31 15:14 |显示全部楼层

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不同council可能规定不同，但是一般来说现在分的这么小的地块，都是允许车库建在边界上，这面墙不开窗户。如果是10.5的面宽，还可能房子左右两边开头一段都是on boundary呢。
这么建符合规定，是不需要邻居同意的，只是因为你们已经把整条分界的篱笆给建成了，这属于双方共有财产，需要拆掉一部分，怎么拆怎么维护就需要双方协商。
按正常情况，建筑商应该做独立的临时围栏，施工基本不会去其他邻居的范围。