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[行情讨论] 7 Denman Street, Turramurra 居然只卖了2.85m [复制链接]

hxyconan

银靴族

发表于 2022-8-29 18:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2022-8-29 17:20 编辑

7 Denman Street, Turramurra, NSW 2074
https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-140109607
8年新房，昨天成交才2.85m, how come....

去年同样的土区hwy西边，3房大地破屋(其实就地的价值), 就2.75m
17 Cornwall Avenue, Turramurra, NSW 2074
https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-136458722

虽说地势低，家里有小溪，但也不至于去年买块地，今年差不多钱就能买新房。这波跌的有点夸张。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

coolangatta

皮靴族

发表于 2022-8-29 18:34 |显示全部楼层

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家里有小溪这算硬伤吧

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-29 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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家里有水景还是硬伤？

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2022-8-29 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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2.75m买家哭晕在厕所

SRMO

银靴族

发表于 2022-8-29 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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地图上小溪没在房子里啊。

jw29

铜靴族

发表于 2022-8-29 18:54 |显示全部楼层

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坐等硬伤党
哦已经先到了

mea

铜靴族

发表于 2022-8-29 18:58 |显示全部楼层

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非常简单，BATTLE AXE BLOCK。

sqfo

铜靴族

发表于 2022-8-29 19:00 |显示全部楼层

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真正的亮点是这房子2001年卖了83万，十一年后2012年转手才卖了82万。

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2022-8-29 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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是 2 和 8 的位置放错了吗

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-8-29 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-8-29 18:51 编辑

Google地图很好用，后面还有一套房，还想卖多少？

一块地2套房，和一块地一套房能比较吗？

砍不死

铜靴族

发表于 2022-8-29 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-29 17:58
非常简单，BATTLE AXE BLOCK。

不对还是不够刁钻你应该说邻居家树太高随时有倒了砸房子的风险所以硬伤是高危

Susanz

皮靴族

发表于 2022-8-29 19:31 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2022-8-29 18:00
真正的亮点是这房子2001年卖了83万，十一年后2012年转手才卖了82万。

01年83万应该是分契前7号买入价格，分契之后12年7号卖了82万，9号13年卖了75万。

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会长一生推

银靴族

发表于 2022-8-29 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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分过地啊

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hkyeka

铜靴族

发表于 2022-8-29 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-29 17:38
家里有水景还是硬伤？

以前是水景，现在看到小溪旁的房子勿碰。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2022-8-29 20:05 |显示全部楼层

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房主爱竹，好多

audi

银靴族

发表于 2022-8-29 20:29 |显示全部楼层

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悉尼暴雨地势低被倒灌的房子太多了

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-8-29 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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audi 发表于 2022-8-29 19:29
悉尼暴雨地势低被倒灌的房子太多了

这房子地势不低。

hxyconan

银靴族

发表于 2022-8-29 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2022-8-29 20:14 编辑

mea 发表于 2022-8-29 17:58
非常简单，BATTLE AXE BLOCK。

后院别人家的菜刀地貌似没啥关系吧

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

hxyconan

银靴族

发表于 2022-8-29 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2022-8-29 19:05
房主爱竹，好多

想问这种竹子，种的离房子很近，根会破坏房子吗？

hxyconan

银靴族

发表于 2022-8-29 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2022-8-29 18:33
分过地啊

这地就算分过，其实也不小

小红豆

皮靴族

发表于 2022-8-29 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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很值得啊

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-8-29 21:25 来自手机 |显示全部楼层

这块地也有850平，就是没什么院子。

xtermth

布鞋族

发表于 2022-8-29 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xtermth 于 2022-8-29 21:08 编辑

有没有人跟我一样对有竹子的房子望而却步？

rainy118

金靴族

发表于 2022-8-29 22:05 |显示全部楼层

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很简单，往下走的，大硬伤，房价肯定没跌，应该还算涨了。

AKB48

皮靴族

发表于 2022-8-29 22:06 |显示全部楼层

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不知道那么多竹子夏天蚊子多不多

feelcoffee

皮靴族

发表于 2022-8-29 23:36 |显示全部楼层

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这个房子8年新，装修的非常现代，但是墙体很薄，二楼走在上面会有吱嘎吱嘎的声音，硬伤除了地势低之外，房子本身的采光也很受四周的竹林和高树的影响，
800多平米的地看似很大，但是Council规定了只有55%的土地面积可以盖房；
小溪是在房东的土地之内的，而且那个小溪怎么说呢，嗯，就是里面会有很多上游冲下来的杂物，水流比较慢，怀疑夏天会很臭；
这个房子最后是印度买家拿下的，他们真的很喜欢这套房子。