[行情讨论] Australian Financial Review-房地产市场最糟糕的时刻尚未到来 [复制链接]

发表于 2022-8-28 15:32 |显示全部楼层

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腰斩一定要斩

melmonash

发表于 2022-8-28 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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买家卖家都在观望

发表于 2022-8-28 16:20 |显示全部楼层

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是说这波到底会比峰值跌多少？

30%？跌破2019？

lehaha88

木屐族

发表于 2022-8-28 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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清空率这玩意儿不是假的吗？基于这个数字做出的预测不可信不能信

oed

金靴族

发表于 2022-8-28 17:00 |显示全部楼层

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该来的总是会来

库克风飞扬

发表于 2022-8-28 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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应该让上世纪经历过18%房贷利率的老澳洲人来现身说法

图图哥

布鞋族

发表于 2022-8-28 17:51 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-8-28 15:20
是说这波到底会比峰值跌多少？

30%？跌破2019？

有跌幅是肯定的，但是华人能看上的区要跌到2019年，我个人觉得不太可能，可能我的观点有误。

踢球健身

悉尼麦迪

发表于 2022-8-28 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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不可能年底就准备暴涨了

pan123au

金靴族

发表于 2022-8-28 18:29 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-8-28 15:20
是说这波到底会比峰值跌多少？

30%？跌破2019？

悉尼房价腰斩，均价低于100万。

xtermth

布鞋族

发表于 2022-8-28 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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利率远高于2019的话我想不出理由为什么房价不会低于2019。缺的就是一个黑天鹅事件的恐慌击穿底线。

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alphabeta

发表于 2022-8-28 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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COVID刚开始的时候也是这么说的

harslett

皮靴族

发表于 2022-8-28 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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房价腰斩

jkliop

发表于 2022-8-28 22:05 |显示全部楼层

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房价腰斩

davidtsao15

木屐族

发表于 2022-8-28 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-8-28 17:47
COVID刚开始的时候也是这么说的

后来无限量化宽松才给吹起来的，如今没有这个货币政策背景了

as5540088

草鞋族

发表于 2022-8-29 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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没人知道最低点在哪里

太贪心就会错过一切。差不多觉得划算就行了

alphabeta

发表于 2022-8-29 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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davidtsao15 发表于 2022-8-28 22:45
后来无限量化宽松才给吹起来的，如今没有这个货币政策背景了

因为一度要崩盘了，很难说未来一年会不会再次上演

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十月初八	+ 3

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应许之地

landtadie

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发表于 2022-8-29 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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20层楼了没人提leo?

huang003261

发表于 2022-8-29 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-8-28 23:46
因为一度要崩盘了，很难说未来一年会不会再次上演

所以说现在很难捡漏有了前车之鉴房东不到万不得已不会降价卖房想着再熬一熬能不能像上次一样又放水
如果再持续1-2年心态就完全不一样了一切都是看联储那帮人的意思

发表于 2022-8-29 09:51 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2022-8-29 07:57
所以说现在很难捡漏有了前车之鉴房东不到万不得已不会降价卖房想着再熬一熬能不能像上次一样又放水
如 ...

一两年够吗

怕的就是2024还再跌下去。

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

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发表于 2022-8-29 09:55 |显示全部楼层

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专家都这么说了，看来房价要涨了。

huang003261

发表于 2022-8-29 10:05 来自手机 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2022-8-29 08:51
一两年够吗

怕的就是2024还再跌下去。

如果24年还跌下去必然会有漏的现在房东还没到放弃的时候期望依然很高

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-29 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-8-29 08:51
一两年够吗

怕的就是2024还再跌下去。

符合自己预期就好了，想找低点其实也不容易。我们无法预测未来，大概差不多就行了。

足迹最穷地产投资人

wxm611

发表于 2022-8-29 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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现在大部分房东都在固定利率阶段。2%左右

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-29 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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这才刚刚开始大家这么着急干吗？
热身都算不上

发表于 2022-8-29 10:47 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-29 09:05
符合自己预期就好了，想找低点其实也不容易。我们无法预测未来，大概差不多就行了。 ...

我也是这么想的。

如果现在能买到19年价格，或者16年价格，我想我会买下来的。

笑和尚

发表于 2022-8-29 12:36 |显示全部楼层

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本帖最后由笑和尚于 2022-8-29 05:08 编辑

ANZ预计，今年晚些时候，利率将达到3.35% 的峰值水平，从而将借贷能力削减30% 。
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对，银行每加1%，房贷少10%，所以，理论上，中价位也要降低30%左右，就是这么简单的逻辑。老衲去年就说了，房价要降25-30%，一点没有算错。