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[行情讨论] 昆州挂牌房源数量激增 20-30%，有没有？（确认基本属实） [复制链接]

发表于 2022-8-25 20:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-25 19:40 编辑

我的感官，感觉整体上挂牌房源的数量激增了30%，最近几周。有没有？

尤其是远郊，之前炒房特别厉害的一些区。呼呼的，到处都是在售房源，有些地区可能还不止增加了30%
你们有同感吗？

DaftPunk

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发表于 2022-8-25 20:27 |显示全部楼层

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Total property listing
www.sqmresearch.com.au/total-pro ... &type=c&t=1

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-25 20:33 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-8-25 19:27
Total property listing
www.sqmresearch.com.au/total-property-listings.php?region=qld-Brisbane&type= ...

谢谢，专业

布里斯班listing 数量， 7月比6月上升了11%。
8月份数据还没有，比6月份，增长20% 难度不大，跟感官差不多。

我搜的一些都是远郊的区，所以这个比例会更高，也是合理的

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-25 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-25 19:37 编辑

悉尼，墨尔本 listing 增长远远没有布里斯班快。
后果可想而知，可能要发生踩踏了。

从这个数据可以得出结论，现在绝对不能买

缨子

白金靴族

发表于 2022-8-25 20:38 |显示全部楼层

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说明加息起作用了。

Byronbay

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禁止发言

发表于 2022-8-25 20:48 |显示全部楼层

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不要慌只是技术性调整删掉外卖软件挺住

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-25 20:52 |显示全部楼层

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邮编 6-7月listing 增长数量

4110    35.7% acacia ridge， pallara
4122    13.2%  mount gravatt ，upper  mount gravatt, wishart ,mansfield
4109    5.7% Sunnybank, Sunnybank Hills, Brisbane, Macgregor, Robertson (华人是很坚定的）
4116    18.1%  Calamvale, Stretton, Drewvale

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-25 20:53 |显示全部楼层

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是昆州的新政策不利于投资房了

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2022-8-25 21:04 |显示全部楼层

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一个最基本的模型包括
5年平均待售均值
90天以上未售比例
5年成交量均值
购买力

有兴趣就研究一下可以有的放矢不然整天都是幼稚的结论

ekong

银靴族

发表于 2022-8-25 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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从个人感觉来看，投资部分从700-800涨到1-1.2m的房子垮掉概率比较大。

JhYu

铜靴族

发表于 2022-8-25 21:11 |显示全部楼层

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唱空的精力令人敬佩。

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-25 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2022-8-25 20:04
一个最基本的模型包括
5年平均待售均值
90天以上未售比例

真相并不复杂，只是利益懵逼了双眼。

既得利益集团，为了达到目的不择手段。并不是他们不知道真相。

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