如何人在海外在国内买房

CynthiaZ12345

购买的时候需要本人亲自在场才能买，现在疫情人也过不去，卖房处说可以让本人出具一个委托证明，这样国内的亲戚就可以帮忙买了。请问去哪里出具这个证明呢？

或者大家有其他办法吗？

STARLINK

国内的房地产还在锤死挣扎，为什么现在买

找到四叶草

这件事我研究过，后来没买成，因为流程复杂，而且国内很多地方，特别是银行和房管局不认海外领事认证。要看楼主有多大决心买这个房了，如果只是可买可不买，估计会像我这样放弃了。
这个买房公证，其实是叫《领事认证》步骤如下：
1，找律师公证你的购房委托书
2，找澳洲外贸部盖章
3，拿着以上资料到中国大使馆做领事认证。

Crystall

STARLINK 发表于 2022-8-24 13:16
国内的房地产还在锤死挣扎，为什么现在买

当年香港97年金融危机，还有回归后可能资产充公，大把人抛弃房产移民，或者破产跳楼

然后，李某逆势进军房地产，打下了万世基业

kai.zhan

建议如果中国籍还在，还是回国买吧。委托办理，相当麻烦

fanhyacinth

找个链家中介问问。

weaknet

还要看城市，像北京现在房地产过户办房产证要按指纹，远程不好办理。

wooweb

Crystall 发表于 2022-8-24 00:02
当年香港97年金融危机，还有回归后可能资产充公，大把人抛弃房产移民，或者破产跳楼

然后，李某逆势进军 ...

哪有万世基业？
就是一世基业

davidtsao15

Crystall 发表于 2022-8-24 15:02
当年香港97年金融危机，还有回归后可能资产充公，大把人抛弃房产移民，或者破产跳楼

然后，李某逆势进军 ...

投资最怕的就是刻舟求剑。97金融危机和现在的经济环境，看起来表象都是危机，但是实质有很大区别，还需要具体问题具体分析

Aelove

Crystall 发表于 2022-8-24 08:32
当年香港97年金融危机，还有回归后可能资产充公，大把人抛弃房产移民，或者破产跳楼

然后，李某逆势进军 ...

万世基业是指庆丰帝吧，97年那会儿的老江可比不了

Crystall

davidtsao15 发表于 2022-8-25 10:10
投资最怕的就是刻舟求剑。97金融危机和现在的经济环境，看起来表象都是危机，但是实质有很大区别，还需要 ...

This time is different - 这种说法听起来很睿智，但也失去了机会

富贵肯定是险中求，从古至今都一样

davidtsao15

Crystall 发表于 2022-8-25 12:09
This time is different - 这种说法听起来很睿智，但也失去了机会

富贵肯定是险中求，从古至今都一样 ...

就是冒险，也要分析一下这个险值不值得冒，风险回报比有多少，能承受多大的止损

你认为现在是97年香港的局面，未来还能翻十倍。但也有概率发展成92年日本的局面，30年过去了，东京房价仅仅是解套。

最终，每个人都要为自己的认知买单

Crystall

davidtsao15 发表于 2022-8-25 14:12
就是冒险，也要分析一下这个险值不值得冒，风险回报比有多少，能承受多大的止损

你认为现在是97年香港的 ...

如果每个人都和你一样认为，自然没人回国买房

现实就是，有的人愿意买，而且可能只是占总资产很小一部分，who knows。

当年的程序猿用1万枚比特币换了两个PIZZA，当时大部分人也觉得比特币就是智商税，结果脸都肿了，失去了人生弯道超车的最佳时机。

如果他愿意用现金买了这两个PIZZA而存下这1万枚比特币，现在价值2.2亿美金，为子孙打下万世基业。投机成本只是2个PIZZA，这都不愿意赌一把，活该敲代码一辈子

rothschild

楼主国籍先报一下，中国籍和澳洲籍不一样的

davidtsao15

Crystall 发表于 2022-8-25 14:53
如果每个人都和你一样认为，自然没人回国买房

现实就是，有的人愿意买，而且可能只是占总资产很小一部分 ...

这不就是幸存者偏差吗，你怎么不举例狗币、Luna等一众破产暴雷的呢？

你觉得中国房地产价格极低，能媲美1万枚比特币那样的低谷，这反映了你的认知，希望你能用你的认知赌赢钱

Crystall

davidtsao15 发表于 2022-8-25 15:24
这不就是幸存者偏差吗，你怎么不举例狗币、Luna等一众破产暴雷的呢？

你觉得中国房地产价格极低，能媲美 ...

比特币和狗币，luna一样么？读过它们白皮书吗

CynthiaZ12345

rothschild 发表于 2022-8-25 14:54
楼主国籍先报一下，中国籍和澳洲籍不一样的

是中国籍，就是本人回不去。谢谢！

rothschild

CynthiaZ12345 发表于 2022-8-25 17:06
是中国籍，就是本人回不去。谢谢！

领事公证或当地公证处提供视频公证服务（如有），领事公证有些地方不认，你要自己去核实。

木木山高

个人感觉，京沪深的房价涨幅超过悉尼。

如果碰到合适的房子，确实值得一买。