公寓房晚上8点半一个卧室闻到油烟味很强怎么回事

岁岁

公寓房，厨房油烟机是管子通到墙里面的。我家基本不烧晚饭的。
最近一个月吧，几乎每周都有几天，8点半开始，一个卧室门口附近闻到很强烈的油烟味，还能分辨出来BBQ或有腥气的味道（邻居做了什么吃的）。那个卧室是有中央空调出风口。卧室门口是一个厕所，卧室门口外面的天花板上还有一个方框活动板（平时螺丝拧上的，年度空调公司来派人修空调的时候打开）。感觉站在卧室门口味道最浓。浓的时候感觉卧室都看上去有烟雾。
请问这是什么原因？我该怎么写信和strata说？油烟味英文怎么说？我们的strata很不好，什么事情都推不管，所以我要好好写信。

这房子太糟心了！今天早上还发现一个浴室天花板上2个起泡的地方。我写信给strata了。不知道这是楼上浴室急性漏还是慢性漏？strata不知道什么时候派人来修呢！

谢谢！

tony_wang99

厕所排风口油烟倒灌？

fabrica

澳洲的房子都是破石膏板，里面都是四通八达，有个案例，一楼漏水，楼上都查了，查不出原因，可能是是隔几层漏下来的，所以查起来很难

haifang

发邮件给Strata，如果不管就上Fair Trading

Robbie2018

中式油烟机。

yl002

有中央空调？怪不得。倒灌了。。。天花板上的管道没弄好吧。

Jianlin

没有烟道有的人把油烟排到屋顶里了 一班都是邻居或同层

岁岁

Jianlin 发表于 2022-8-21 18:59
没有烟道有的人把油烟排到屋顶里了 一班都是邻居或同层

这是公寓房，油烟机都是开发商统一装的，带管子到墙里面。

搬进来4个月。我是中间的楼层。

以前偶尔，8月初的时候一周有4天闻到烟。这周又只有1天。

岁岁

tony_wang99 发表于 2022-8-21 11:53
厕所排风口油烟倒灌？

您是专业的？厨房和厕所会倒灌吗？
我感觉厕所门口（天花板上1个方块洞）最厉害，但是厕所里面闻起来好像没有那么厉害，房间里面也没有那么厉害。

Luckypeanut

岁岁 发表于 2022-8-21 19:02
这是公寓房，油烟机都是开发商统一装的，带管子到墙里面。

搬进来4个月。我是中间的楼层。

应该是墙里面什么地方 比如废气通道漏了

我们以前某底楼实验室里微量二甲苯 福尔马林味道 但他们从没用过这些，facility查了就是这个原因 fume hood连接的废气管道泄漏. 其实是顶楼实验室里使用的的二甲苯 福尔马林. Fume hood和抽油烟机类似工作原理. 修了之后就好了.

岁岁

strata 回信了：As far as smoking is concerned do you know which unit the smoke may be coming from?   I’m not sure what you are referring to in respect to tunnels if you could clarify.

什么意思？我怎么知道是哪家管道漏了呀？是要我说出哪家unit出了问题，他们才来检查吗？我可以这样回复吗：
Smoke:
We do not know which unit the smell of kitchen fumes comes from. We do not know which neighbour is cooking, whether the smoke gets out to my unit when they cooking or when they use air-conditioner or bathroom. Or if you can give me some neighbours phone numbers, so I can call them to my unit to check the smoke? It is not every day, for example, it did not happen since last Friday.

Please refer to the attached picture. The yellow spot is where we smell the strongest smoke, we hardly to breath when standing at this spot. On the spot, the ceiling has a cut board (I saw the air-conditioner open the board). Near the spot, is the air-conditioner outlet of the bedroom. The duct work drawings may help to identify.

岁岁

strata应该找谁来查啊？每年定期来检查每家每户中央空调的那家公司吗？

岁岁

有朋友帮忙看一下11楼，我怎么回复strata吗

noAddedSugar

这种修的话应该都strata付钱吧？

岁岁

noAddedSugar 发表于 2022-8-22 10:30
这种修的话应该都strata付钱吧？

strata修就他出钱，现在感觉strata不想理我？

会长一生推

之前在国内遇到过，莫名其妙的闻到不是自己家的油烟味，最后发现是做弱电箱的时候弄漏了公用烟道（有些公寓是统一把油烟排到公共烟道再排出的）楼主可以问问看

岁岁

会长一生推 发表于 2022-8-22 12:40
之前在国内遇到过，莫名其妙的闻到不是自己家的油烟味，最后发现是做弱电箱的时候弄漏了公用烟道（有些公寓 ...

我搬进来几个月了，以前偶尔有，怀疑是不是窗户进来的。最近一个月经常，而且发现是室内出来的油烟。
请问什么样的工人能查出这个问题？strata不想管的感觉

会长一生推

岁岁 发表于 2022-8-22 12:42
我搬进来几个月了，以前偶尔有，怀疑是不是窗户进来的。最近一个月经常，而且发现是室内出来的油烟。
请 ...

先弄清楚是不是有公共烟道然后是不是挨着那个卧室吧，国内工人一看就知道，这边真搞不清楚

ymf9901071

我怀疑是邻居抽烟了

岁岁

会长一生推 发表于 2022-8-22 12:46
先弄清楚是不是有公共烟道然后是不是挨着那个卧室吧，国内工人一看就知道，这边真搞不清楚 ...

谢谢

rothschild

油烟味无解，或许隔壁窜味，或许窗户不密封，邻居阳台BBQ，找物业没用的。

dingyipu

通风管道漏气

noAddedSugar

岁岁 发表于 2022-8-22 10:45
strata修就他出钱，现在感觉strata不想理我？

Strata每年收很多钱，好笑的是，他们干大活(可以要special levy的那种活)倒是很主动，要干这种帮助个别住户的小活儿就很被动。

岁岁

真的受不了了！说联系了builder的plumber来看。2周多了不理我。我每周email联系strata一次。

今天我写信了，说body cornperation应该谨慎勤快地处理问题，例如smoke，parking，repaire。
我在政府网站上看了，处理争议流程：和strata提，不满意可以fair trading申请meditation。

最近连着3晚，卧室就像在厨房炒菜一样，喉咙痒咳嗽。开窗1小时好像还有味道。因为被子里都是烟味了。而且这几天时间变晚了，之前8点半左右，现在9点多开始。
都是鬼佬，谁每天家里晚上做油烟这么大的菜啊！
这种应该算影响我正常使用房子正常居住了吧，strata不能装聋作哑了吧？

岁岁

24 August,  Wednesday, smoke starts 8:40pm
27 August, Saturday, 7:40pm
1 Sep, Thur, 9:00pm
5 Sep, Mon, 8:50pm
6 Sep, Tues, 8:40pm
7 Sep, Wed, 9:30pm

3周了strata不管我，就说等committee指示。wcommitee说别找他们，他们只是业主。
我周五写信说必须body corparate给我解决油烟，已经影响正常生活了。
然后来了业主委员会1个人和他妈，来了就还是说你不知道油烟哪里来的，怎么解决呢，没法解决。我说所以要叫专业人来啊，人家会查。他说怎么查，我说我又不是专业的我不知道。
然后他妈说家里烟雾警报器为什么不响。我说那个要叫的话已经到了危险水平了。不叫，不代表就是正常呼吸健康水平。
他说下次有烟叫他。我说好的，可以来闻一下。我真的觉得他要来了会说啊没什么味道嘛。
然后他说会告诉builder这2个问题。然后就走了。

shirllee

岁岁 发表于 2022-9-10 20:48
24 August,  Wednesday, smoke starts 8:40pm
27 August, Saturday, 7:40pm
1 Sep, Thur, 9:00pm

请问最后解决了吗？

岁岁

shirllee 发表于 2024-4-29 20:12
请问最后解决了吗？

是我家通气口没有密封，楼下油烟味顺着通气口和卧室窗进来。窗设计也有问题，改不了。通气口密封了。好了一点。
后来楼下邻居换了，不是每天烧烤的人了。所以油烟问题就几乎没有了。

ken1huang

公寓其实strata 没有啥大权力的，都是committee 的权利