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[地区选择] Corelogic权威大数据显示，悉尼墨尔本房价已经跌破去年8月水平，正在加速下跌 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-8-14 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-8-14 12:47 编辑

Corelogic追踪的悉尼、墨尔本房价指数，目前追踪到今天8月14号

从来都是以事实说话的，在权威大数据面前，任何的狡辩都是苍白无力的

最近一个月跌幅尤其吓人，看看墨尔本的曲线。个人预计下月RBA加息将会是压垮骆驼的最后一根稻草

韭菜哥leo投资房2月最高点接盘，年底首付肯定跌完，完全倒欠银行钱。明年如果继续下跌，不确定银行是否要求追加cash进去

007哥年底应该在论坛站出来，为自己年初房价继续大涨，美联储加息和澳洲无关系的言论说声抱歉了

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lehaha88

木屐族

发表于 2022-8-14 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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围观

ozmhsh

木屐族

发表于 2022-8-14 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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清空率上周小幅回弹说明房东放弃抵抗了？

ozmhsh

木屐族

发表于 2022-8-14 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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基本都是拍卖前售出。

JamesKing99

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发表于 2022-8-14 13:57 |显示全部楼层

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一派胡言, 政府和央行算什么, 墨尔本的地产专家会告诉你EDSC校区里的房子还在暴涨中, 接盘的都是印度人

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dmxgaji

木屐族

发表于 2022-8-14 13:58 |显示全部楼层

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ozmhsh 发表于 2022-8-14 12:56
清空率上周小幅回弹说明房东放弃抵抗了？

不知道，不过domain的数据不全不准

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-8-14 14:00 |显示全部楼层

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JamesKing99 发表于 2022-8-14 12:57
一派胡言, 政府和央行算什么, 墨尔本的地产专家会告诉你EDSC校区里的房子还在暴涨中, 接盘的都是印度人 ...

哈哈让他们去corelogic门前挂横幅静坐

不改数据绝不罢休

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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基本属实，不过昆州很快就会超过他们，领跌

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-8-14 14:07 |显示全部楼层

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继续等

olivern81

木屐族

发表于 2022-8-14 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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不懂就问，假设我在最低点买入，最高点top up，最后如果跌破买价的话，银行需要我干啥吗？

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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olivern81 发表于 2022-8-14 13:23
不懂就问，假设我在最低点买入，最高点top up，最后如果跌破买价的话，银行需要我干啥吗？ ...

不需要做什么，只要还贷就好了。
还贷不停，没人管

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-14 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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还有得跌呢，这才哪儿到哪儿

emotion123

布鞋族

发表于 2022-8-14 14:27 |显示全部楼层

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请问一下， Corelogic追踪的悉尼、墨尔本房价指数，用什么数据来追踪的呢？？

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-8-14 14:28 |显示全部楼层

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emotion123 发表于 2022-8-14 13:27
请问一下， Corelogic追踪的悉尼、墨尔本房价指数，用什么数据来追踪的呢？？ ...

肯定是所有的销售数据了，它那里全都有

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-8-14 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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看来还是加息厉害，能贷出钱来的人越来越少了

naughtybaby

皮靴族

发表于 2022-8-14 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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论房市数据只信corelogic

emotion123

布鞋族

发表于 2022-8-14 15:08 |显示全部楼层

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naughtybaby 发表于 2022-8-14 14:00
论房市数据只信corelogic

可以科普下为什么么？？

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-14 14:17 编辑

emotion123 发表于 2022-8-14 14:08
可以科普下为什么么？？

别停他瞎说。
房地产商业统计公司，有两家。都号称很权威。本质上他们也是房地产中介，属于房地产关联行业。

他们都是跟中介是利益共同体，经常发布很doggy的数据统计，和偏颇，带风向的统计数据。
缺乏独立性。
他们的付费客户群体，主要也是中介。所以，拿人家钱，替人家办事儿而已。

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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五房house 69w，还能砍价，这最少便宜了20几万吧

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸，southport 距离海滩几十米的house 只要95w，价格没跌吗？

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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之前我说黄金海岸能跌40%，已经很对得起她了。
我还没说腰斩。

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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broadbeach 带码头house 139w，你现在给120w就能拿下

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Hong606

白金靴族

发表于 2022-8-14 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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涨涨跌跌很正常。

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在带码头的房子，真是疯狂甩卖。
这还都是市中心里的房子

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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太便宜了，赶紧去抄底

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geyaru

皮靴族

发表于 2022-8-14 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-14 14:13
别停他瞎说。
房地产商业统计公司，有两家。都号称很权威。本质上他们也是房地产中介，属于房地产关联行 ...

那我们只能看Google scholar上的讨论房地产的学术文章吗？或是还有什么中立的数据来源？

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-14 14:42 编辑

一线水景码头house，几乎全新180w。
砍砍价，160万就能拿下。
悉尼200w那破房子，卖了，换个度假屋不香吗？

房地产比炒股还疯狂

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-14 14:46 编辑

这个更便宜，地更大，房子也是几乎全新
160w 还给高了。

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ARACT

金靴族

发表于 2022-8-14 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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geyaru 发表于 2022-8-14 14:38
那我们只能看Google scholar上的讨论房地产的学术文章吗？或是还有什么中立的数据来源？ ...

不要看那些文章，统计。
就看成交价，成交案例，看多了，你就知道现在的市场价。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-14 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本降了多少？

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