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[自购小窝] 关于捡漏的想法 [复制链接]

Xlhl

布鞋族

发表于 2022-8-12 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xlhl 于 2022-8-12 22:03 编辑

我自己的一点感想：
我觉得现在的房屋买卖信息很透明了，没有那么多所谓的漏。很多时候，都是看热闹的人，看两眼房子，看看热闹，成交价低，就说是漏.

我之前看中过几个房子，因为真心想买，所以就开始走流程，做inspection，看合同，看着看着就有各式各样的问题，房子有隐患的，地有问题，地的title有问题的，卖房的作死加各式各样条件在合同上的，这些东西最终都会体现在成交加上的。但是看热闹的人，不知道，就觉得啊，便宜啊，是漏啊。

卖房的也不傻，真的差太多了，怎么可能卖啊！

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zu365

铜靴族

发表于 2022-8-13 02:40 来自手机 |显示全部楼层

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的确如此，漏可能有，但绝大多数价格偏低的都不是漏。

lixifa

皮靴族

发表于 2022-8-13 08:06 |显示全部楼层

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LZ 老实人。真以为大漏贴子是正经买家么。。要么是为了求流量。要么就是托而已。看看就行

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-13 09:25 |显示全部楼层

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网上喷子说啥都行，大涨也好，腰斩也好
口舌运动，又不费什么成本
如果真要买或者要卖，还得自己深入市场多调查研究，不能听坐在家里乱喷的人指挥

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-13 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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捡漏儿是不可能的。除非大萧条，满大街跌价，随便捡都是漏儿。

yzh112

木屐族

发表于 2022-8-13 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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大部分情况下，漏＝坑

supared

皮靴族

发表于 2022-8-13 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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低进低出而已，哪有那么多漏儿？

Qoo

布鞋族

发表于 2022-8-13 13:55 |显示全部楼层

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yzh112 发表于 2022-8-13 12:30
大部分情况下，漏＝坑

太同意了了

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Double1881

金靴族

发表于 2022-8-13 14:51 |显示全部楼层

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是跌了

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-8-13 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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自己判断就好

tina-go

白金靴族

发表于 2022-8-13 15:59 |显示全部楼层

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我关注了50个房子，几乎都是市价+-几万。去年年底今年年初有很傻的价格，也不能说傻吧，就是人家喜欢多付。

漏也有，有两个吧。

Gujim

布鞋族

发表于 2022-8-13 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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不能同意更多

netraja

草鞋族

发表于 2022-9-5 03:12 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-13 11:20
捡漏儿是不可能的。除非大萧条，满大街跌价，随便捡都是漏儿。

是的，而且那个时候所谓的漏多了，也就是估值下去了
等利息再涨点，估值下去了，到处都降价，能说是漏么。。。打7折都不叫漏

MelindaCCX

光脚族

发表于 2022-9-5 07:46 |显示全部楼层

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最近观察了一下，真正的抗跌好房子在现在市场情况下也是指导价格再加指导价格的8%-10%成交。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-5 08:33 |显示全部楼层

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MelindaCCX 发表于 2022-9-5 06:46
最近观察了一下，真正的抗跌好房子在现在市场情况下也是指导价格再加指导价格的8%-10%成交。 ...

我觉得指导价加10% 是常态哪怕现在这市场也是。

只有20%的孩子，你可以去砍价。

ep209

木屐族

发表于 2022-9-7 12:36 |显示全部楼层

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漏肯定还是有的、但是你凭什么认为只有你想捡。

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