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[寄人篱下] 想换中介，是不是要等2个月 [复制链接]

发表于 2022-8-8 10:32 |显示全部楼层

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现在房子空着，上个租客刚走
这个中介感觉不是很负责，寻找租客中还没找到
看了合同说换中介要提前2个月告知结束委托，签的是exclusive agent agreement
是否意味着我要现在告知结束委托，然后等2个月才能找新的中介？不能现在直接找别的中介出租我的房子吗
谢谢

Kimba2601

木屐族

发表于 2022-8-8 10:46 |显示全部楼层

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有租客状况下需要这个提前通知，你现在没有租客需要遵守吗，以前我也换过就发了个邮件中介没要求等两个月，不知道现在玩法有没有改变。

freeD

皮靴族

发表于 2022-8-8 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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没租客，空房，不需要notice period. 直接换。

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-8-8 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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直接让新中介去交接就好了

lyltc520

银靴族

发表于 2022-8-8 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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一切看你和中介签的管理agreement.上面有明确说明notice period 。一般是30，60或者90天。也有的是固定一个期限，比如1年，就是说1年内不能换，超过以后给xxx天通知。

上面有朋友提到如果是空房子的情况，一般情况是可以直接换的，因为中介也不想关系处理不好。但是还是那句话，如果中介一定要执行的话，都是按当时签的条款为准。不过这样的中介我过去10几年就出现过一个，最后房东多付了30天的管理费，然后结束管理权了。