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[地区选择] Hurstville的house，没怎么降啊，很坚挺。 [复制链接]

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-7-28 09:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-7-28 16:15 编辑

https://www.domain.com.au/101-do ... medium=sharelisting
这是昨天拍卖的一套房子，位置不怎么样，房子老旧小，地588，自住应该要推倒重建。卖了180万，放在去年市场热的时候，也不过如此。如果分析不对，请各位英雄指正。

zbingy

布鞋族

发表于 2022-7-28 09:35 |显示全部楼层

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这个实际是卖地，因为是连DA一起的。

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iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-28 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2022-7-28 10:26 编辑

hurstville这波涨的不猛，跌也没跌。

这房子看起来要走路到火车站22分钟，完全地价，基本上最高峰价格。其实离bv hills更近。

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fantom

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发表于 2022-7-28 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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没有supply，很难降

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gardenia12

皮靴族

发表于 2022-7-28 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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只能说买家太多钱了。只有二间房呀。前几天kingsgrove有1.3X m房子卖掉了。

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eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-28 11:15 |显示全部楼层

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之前没怎么涨的房子现在少跌了点

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缨子

白金靴族

发表于 2022-7-28 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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什么时候都有特例吧。

rothschild

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发表于 2022-7-28 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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之前没怎么涨的房子基本上就不会降，无论公寓还是独立屋

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-28 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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价钱还没有开始降呢！稍安勿躁，要耐心

ozzy

皮靴族

发表于 2022-7-28 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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这个460的地，单层建筑，2.5米不是更贵？

https://www.domain.com.au/19-emi ... nsw-2220-2017892471

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cwb1000

金靴族

发表于 2022-7-28 13:51 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2022-7-28 13:41
这个460的地，单层建筑，2.5米不是更贵？

https://www.domain.com.au/19-emily-street-hurstville-nsw-222 ...

看着质量好差啊

fantom

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发表于 2022-7-28 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2022-7-28 13:41
这个460的地，单层建筑，2.5米不是更贵？

https://www.domain.com.au/19-emily-street-hurstville-nsw-222 ...

典型中东房，建来买了就可以破产了

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-7-28 13:52 |显示全部楼层

ozzy 发表于 2022-7-28 13:41
这个460的地，单层建筑，2.5米不是更贵？

https://www.domain.com.au/19-emily-street-hurstville-nsw-222 ...

是的。我留意到这一轮下跌，好市围，Brighton le sands等近水的南区很坚挺。

NZAUS

银靴族

发表于 2022-7-28 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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因为之前没咋涨

jacent5588

银靴族

发表于 2022-7-28 14:00 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-7-28 13:57
因为之前没咋涨

这里的数据是过去12个月涨了 19.5%

https://www.realestate.com.au/nsw/hurstville-2220/

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zn7726

白金靴族

发表于 2022-7-28 14:06 |显示全部楼层

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看描述，这个价格，跟高点时差不多啊。。。

will1321613368

木屐族

发表于 2022-7-28 15:39 |显示全部楼层

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南边 Sylvania带码头的房子这个月卖的三套都上5mil了，去拍卖看别人都是几十万的加。

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iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-28 16:08 |显示全部楼层

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hv南边靠水边的区这五年华人增加了不少

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iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-28 16:09 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-7-28 13:51
看着质量好差啊

这个感觉还不如买个好点的老砖房结实。

安之麻麻

银靴族

发表于 2022-7-28 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-7-28 16:09
这个感觉还不如买个好点的老砖房结实。

Can’t agree more

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-7-29 08:31 |显示全部楼层

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关键是现在能不能大把攥着现金不出手，是房子降的快，还是钱毛的快，鸡蛋都缺货啦

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