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InTheEnd

银靴族

发表于 2022-7-25 17:17 |显示全部楼层

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悉尼上季度下跌最严重的地区分别是：

西部的Mulgoa，下跌22.72%；

南部的Taren Point，下跌22.11%；

Manly，下跌20.44%。

墨尔本下跌最严重的suburb分别是：

Dandenong South，下跌20.86%；

Red Hill，下跌20.36%；

以及Flinders，下跌19.34%。

布里斯本Birkdale下跌22.69%。

https://www.news.com.au/finance/ ... a171b4bef3e6246e62e

Perth好0

铜靴族

发表于 2022-7-25 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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这些都不是澳洲，至少不是本bbs上很多人眼里的澳洲

mea

铜靴族

发表于 2022-7-25 17:40 |显示全部楼层

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Mulgoa的数据可以删掉不看，整个区一共没有几套房子，成交一套就是统计学上巨大振幅。

helenz2007

皮靴族

发表于 2022-7-25 17:42 |显示全部楼层

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Manly 下跌

laikai000

银靴族

发表于 2022-7-25 17:43 |显示全部楼层

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另外一半ON THE WAY

ARACT

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发表于 2022-7-25 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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记得这上面有网友之前说过，他买在Birkdale。。。。。。。

是不是007？

ARACT

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发表于 2022-7-25 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸没统计吧，比这跌幅可大多了

oed

金靴族

发表于 2022-7-25 17:53 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-25 17:51
黄金海岸没统计吧，比这跌幅可大多了

这么厉害？

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-7-25 17:53 |显示全部楼层

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又是无良媒体博眼球

杨小雯18

皮靴族

发表于 2022-7-25 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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房子能八折，恐怖

rothschild

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发表于 2022-7-25 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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chatswood下跌20%才是新足迹最大新闻

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-25 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2022-7-25 18:10
chatswood下跌20%才是新足迹最大新闻

1000万的跌到800万也不奇怪吧？反正都是叫价。同一套房子别说车士活，在整个悉尼都不太可能出现之后的成交价比之前还低20%的情况，除非是比如内部交易或者房子废了直接卖地的特殊情况

应许之地

brucelong8

皮靴族

发表于 2022-7-25 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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明年中就能看出这波到底会不会跌，跌多少了

sqfo

铜靴族

发表于 2022-7-25 18:15 |显示全部楼层

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跌的都是硬伤房

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lehaha88

木屐族

发表于 2022-7-25 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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Perth好0 发表于 2022-7-25 17:21
这些都不是澳洲，至少不是本bbs上很多人眼里的澳洲

确实，这个论坛上的人眼里的澳洲只有指尖那么大点

buggiba223

银靴族

发表于 2022-7-25 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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我想知道manly疫情前到今年初涨了多少？

Hong606

白金靴族

发表于 2022-7-25 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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涨涨落落很正常。

Runn

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发表于 2022-7-25 18:38 |显示全部楼层

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学区房的房租都在涨

achilles

银靴族

发表于 2022-7-25 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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Runn 发表于 2022-7-25 18:38
学区房的房租都在涨

不影响房价跌

两万五千里刚好

铜靴族

发表于 2022-7-25 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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现在就跌20%，再加几次息，恐怕要跌60%了，哈哈

shyangying

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发表于 2022-7-25 19:01 |显示全部楼层

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土澳房市那么脆弱啊，

爬山虎

银靴族

发表于 2022-7-25 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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500万涨到一千万，然后跌了百分二十，结果还是涨了3百万，就算再跌两百万，还是比之前高。

澳洲地产一年换手只有百分三四的样子，站在山上的人其实很少，其中不乏富豪现金买房，对利息完全不敏感，现在的跌价只是局部回调而已，不算大跌。

ARACT

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发表于 2022-7-25 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2022-7-25 19:54
500万涨到一千万，然后跌了百分二十，结果还是涨了3百万，就算再跌两百万，还是比之前高。

澳洲地产一年换 ...

500万涨到1000万，是涨了100%。
澳洲啥时候涨了100％，吹牛

rainy118

金靴族

发表于 2022-7-25 20:01 |显示全部楼层

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100万涨50%就是150万，跌20%就回到120万，再跌10%就回到成本了。

爬山虎

银靴族

发表于 2022-7-25 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-25 19:57
500万涨到1000万，是涨了100%。
澳洲啥时候涨了100％，吹牛

数字就是个举例，地产一旦涨上去，整体很难跌破上一个周期的低位，因为工资涨了。

我觉得基准利息就算涨到三以上，也很难超过一年时间，长期中位利息会下调到二左右，无他，债务这些年太大了。西方政府不可能坐视经济大崩溃的，而是不断的调波

ARACT

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发表于 2022-7-25 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-7-25 20:01
100万涨50%就是150万，跌20%就回到120万，再跌10%就回到成本了。

再跌10%就是98万了，跌破了之前的成本

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
mutoudemu	+ 2	你太有才了

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ARACT

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发表于 2022-7-25 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2022-7-25 20:04
数字就是个举例，地产一旦涨上去，整体很难跌破上一个周期的低位，因为工资涨了。

我觉得基准利息就算涨 ...

那你再算一遍吧，用实事求的增长百分比。

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-7-25 20:10 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-25 20:04
再跌10%就是98万了，跌破了之前的成本

108

ARACT

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发表于 2022-7-25 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2022-7-25 20:10
108

对，是108

ARACT

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发表于 2022-7-25 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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过去两年，悉尼大概也就涨了20%。
墨尔本也就涨了15%。

现在跌20%，那不是比疫情前还低？

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