利率预期: 5-7%的借贷利率，将会长期保持，通胀是长期问题，降息可能性不大

ARACT

总结一下我对利率和通胀的预期

澳洲的基准利率会逐步上升到3-4%，借贷利率会上升到5-7%，并且会保持一年以上。为了刺激降息的可能性不大，在未来2年都不容易。

通胀会因为加息，需求降低而放缓，但是通胀将会高于以往，会是长期的。消费不起的需求，不是需求。因为商品供应不上，必须降低人们的需求，让你消费不起，你的需求就不是需求。购买需求就降低了。
当然政府公布的通胀率会很低，比如当下官方通胀5%，实际通胀15%挡不住。咱们讲的是实际通胀。

通胀在未来仍有加速的可能，因为世界产业链大分工已经彻底打破了，再也回不去了。涨价是不可逆转的。通胀的压力会一直很大，无法减息。

澳洲房地产的大规模抛盘，尚未开始。基准利率只有1.35%，在历史上仍然是相当低的。而且大部分人的贷款都是固定利率。到明年，3月份开始，大批固定利率到期，面临翻倍的利率，大批人要扛不住。明年3月份以后，才会是抛盘的开始。现在还早着。

ARACT

澳洲产业面临的挑战:

1.留学教育产业，挑战极大
澳洲学历贬值，缩水，留学等于游学，旅游为主，再拿个文凭，仍有市场，但是国内就业认可度不大。
不能移民，光留学意义不大。政府能放开留学生移民吗？澳洲的保守传统看，可能性也很小。

2.矿业的繁荣继续，但利润会降低
世界衰退不可避免，对矿产的需求降低，中国国家集中采购也开始上正轨。矿业会很赚钱，但不会有之前那么风光。
3.澳洲的农业，是可以期待的亮点
4.澳洲旅游业，可能挑战也很大。
人工超贵，花钱多，没服务，澳洲人可能都跑海外旅游去了，比如那么便宜的日本

Resident

分析在理

petter

解禁后，多发帖补上

jacsonlin

明年就会降息。如果你相信市场的话。如果相信美联储或者RBA，2024前不会升息。

Resident

petter 发表于 2022-7-24 10:22
解禁后，多发帖补上

没看明白，啥意思？

petter

Resident 发表于 2022-7-24 10:28
没看明白，啥意思？

LZ好像被禁言了一个月

Resident

petter 发表于 2022-7-24 10:29
LZ好像被禁言了一个月

为什么呀？

天涯浪客

Resident 发表于 2022-7-24 10:31
为什么呀？

范错误了呗，憋了一个月了。。。

Resident

不是言论自由吗？

ARACT

如果你已经上车了，那么现在多攒钱吧。
急着抛盘直接损失，也不是办法，除非贷款真的扛不住。
过2—3年苦日子，这一波压力也就顶过去了。

zhuzhu007

按照楼主的分析，现在想买房的都先忍着，等明年三月份以后可以捡漏的

ARACT

zhuzhu007 发表于 2022-7-24 10:56
按照楼主的分析，现在想买房的都先忍着，等明年三月份以后可以捡漏的

我的预期是这样的。
在年底和明年3月份之间，都可以。一直到明年6月，我觉得都是好时机。
因为你选房子，也得选好几个月，一般要3个月才能等到一个合适的。

Resident

LZ的帖子貌似从哪个报道里Copy过来的吧。

melmonash

房子也不是说买就能买的吧，除非刚好碰上要买房。

ARACT

Resident 发表于 2022-7-24 11:14
LZ的帖子貌似从哪个报道里Copy过来的吧。

我的原创

Resident

哦. 谁能预见未来经济的走势，那不是经济学预言专家了吗？

iamokla

觉得LZ还是有几把刷子的，之前预测的都很准确。不过房价上涨和下跌有一点滞后性了。

ARACT

猜测，不是预测

Resident

ARACT 发表于 2022-7-24 11:27
猜测，不是预测

这个我觉得不仅是猜测了，有预测的意思包含在里面。这个预测也好，猜测也好，应该是看了各大新闻报告后，得出来的心得吧。

Resident

也是挺有心的了。

中庸大学

有道理的

avene

有点道理，不过普京渐渐发出示好信号 俄乌战争结束的话 通胀不会太长期的

ARACT

俄乌战争对于全球产业链是次要的，中美竞争是不可能停下来的，只会加剧。
全球大合作，再也不可能了。政治是合作的前提。

alphabeta

高利率长期维持？监管当然想，经济衰退的前景不允许啊

ARACT

为什么会认为政府害怕衰退呢？
相反，
政府需要经济衰退，来降低通胀，这是他们期待的结果。
只是不好明说。
中美俄，都希望通过衰退来拖垮对方，耗到最后。
他们认为欧洲，南美，东南亚，都是需要被收割的。也包括澳洲。
换句话说，中美俄都认为全球经济衰退，是符合本国利益的。
中国更希望来个1929年的全球大萧条，中国认为他们的体质是可以胜出的。一个比烂的时代，谁不更烂，谁就赢了。
不衰退，也必须促成衰退。

中庸大学

ARACT 发表于 2022-7-24 12:56
为什么会认为政府害怕衰退呢？
相反，
政府需要经济衰退，来降低通胀，这是他们期待的结果。

”政府需要经济衰退，来降低通胀，这是他们期待的结果。“ 这个就是美联储主席明示过的。

通胀让底层穷人更穷，人数更多，政府当然会把加息杀通胀永远放在第一位。

cwb1000

iamokla 发表于 2022-7-24 11:24
觉得LZ还是有几把刷子的，之前预测的都很准确。不过房价上涨和下跌有一点滞后性了。 ...

感觉比大地瓜强:-)

CutePuppy

大地瓜?

Perth好0

你要考虑下一般产业的净利润率是多少，如果长期来说利率高于净利润率，经济肯定失去动力开始衰退了，到时候谁有钱付利息？