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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 15:54 |显示全部楼层

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已解决

melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-9 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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有可能是熟人推荐

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 17:08 |显示全部楼层

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melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-9 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 16:08
我也觉得是熟人推荐，不知道中介会不会把不靠谱的租客推荐过来，我发现两次都是职业和收入都不是特别稳定 ...

如果你发现明显不好的地方，就拒绝。运气成分很大。

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 18:49 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 18:50 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-7-9 16:20
你不同意就是了，无非是空关时间长

嗯我也是觉得情愿空关长一些时间，也要找到比较靠谱的租客，否则后患无穷。

freeD

皮靴族

发表于 2022-7-9 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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不满意就拒绝。

Pippa

圣靴族

发表于 2022-7-9 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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不会呀。没遇到这种情况。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 19:33 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-7-9 18:06
不会呀。没遇到这种情况。

看来我两次都遇上了小概率事件

Mandarincandy

布鞋族

发表于 2022-7-9 20:00 |显示全部楼层

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换个中介试试看？小心遇到Professional Tenants

9112001

金靴族

发表于 2022-7-9 20:16 |显示全部楼层

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有这样的，非常没有职业操守

vikki

金靴族

发表于 2022-7-9 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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你现在接受的话以后还会出幺蛾子的，你要让中介怕你而不是你怕他！

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 20:37 |显示全部楼层

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已解决

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 20:38 |显示全部楼层

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Mandarincandy 发表于 2022-7-9 19:00
换个中介试试看？小心遇到Professional Tenants

详细说说啥是professtional tenants？第一次听说

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 20:40 |显示全部楼层

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vikki

金靴族

发表于 2022-7-9 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 19:37
我觉得现在中介有些有恃无恐的，他更帮衬着租客的，毕竟他们是出钱的那一方 ...

逻辑错了。他们出钱给你，你出钱给中介，你才是出钱养中介的。你把房子给了另一个中介，即便租客给再多他一毛也捞不到啊

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2022-7-9 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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在别处臭名昭著的租客。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 22:45 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 22:49 |显示全部楼层

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哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-7-9 23:01 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 17:50
嗯我也是觉得情愿空关长一些时间，也要找到比较靠谱的租客，否则后患无穷。 ...

买好房东保险就行了这样心安，也看offer，有时候是很难找到你觉得很满意的租客的，各方面你都想要。
中介么肯定想你早点租掉他们也少跑一趟

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 23:10 |显示全部楼层

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哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-7-9 23:19 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 22:10
最怕的是碰到无赖租客，赖着房子不走然后说自己没有地方住，没有工作不交房租，即便申请eviction也要几个 ...

这个东西很难讲的，买好保险就是了。有些收入高的看似很稳定的租客也会出状况。疫情什么都有可能发生很正常的。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-7-9 23:20 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 22:10
最怕的是碰到无赖租客，赖着房子不走然后说自己没有地方住，没有工作不交房租，即便申请eviction也要几个 ...

你的房子是在西区么。现在悉尼市场很火爆基本都是抢房子。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 23:36 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 23:38 |显示全部楼层

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vikki

金靴族

发表于 2022-7-9 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 21:49
道理是这样的，但是实际接触下来，感觉中介会更加强势一些，房东在选择租客方面处于更劣势的地位。
我在 ...

并不是，他们是看菜下饭。看你老实就给压力，这样省事啊。你得拿出做房东的气势来，直接明了的告诉他，你不happy他提供的服务，考虑换人，你可以换同一个公司另一个manager。我刚开始也是被中介牵着鼻子走，现在是谁试图牵我鼻子我立刻换人，不带商量的。新中介一般都会敬我几分，因为他知道我不满意就会换人。

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刮胡刀

银靴族

发表于 2022-7-9 23:56 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 21:45
怎么识别呢？中介给出的rental history的reference check是没问题的，但2个check当中有一个就是他们自己 ...

让中介给你看rent ledger，连续交租不拖欠的才是好租客，不肯给就换中介

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 23:57 |显示全部楼层

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vikki

金靴族

发表于 2022-7-10 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-9 22:57
嗯我这个是刚新换的中介公司，这个property manager一开始服务还不错，就是在我要求要更多income proof ...

这太差了，有猫腻，你租了的话后患无穷。你必须换中介，别再等了。你等来等去都是自己的钱流失掉了。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-10 00:04 |显示全部楼层

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