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[财务贷款] Off set 账户填满的话，加息有什么影响？ [复制链接]

Ally

皮靴族

发表于 2022-7-6 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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请教：对冲账户里的钱大于贷款额的话，加息每月多还的钱也都是还的本金，我的理解对吗？

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-7-6 15:09 |显示全部楼层

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对

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qingfengsan

银靴族

发表于 2022-7-6 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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不用多还钱吧，我的理解

anxious8789

皮靴族

发表于 2022-7-6 15:44 |显示全部楼层

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我一直以为对冲里的钱比贷款要多的话，不用再付钱给银行，只是拿不到存款的利息呢

NonSense

铜靴族

发表于 2022-7-6 15:45 |显示全部楼层

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对，每月多还的那部分是本金

flyinfree

金靴族

发表于 2022-7-6 15:50 |显示全部楼层

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OK，那就是说你OFFSET账号的钱多于贷款额，银行一样定期扣钱，只是利息上不收了，扣的钱直接抵本金？

Lovefamily

光脚族

发表于 2022-7-6 16:35 |显示全部楼层

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melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-6 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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没什么影响

yun117

皮靴族

发表于 2022-7-6 16:44 |显示全部楼层

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只要保证offset和贷款账号的钱一样多就行了。如果offset还多，不是应该把多出来的放saver嘛？虽然也没几个零钱。

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htan564

银靴族

发表于 2022-7-6 16:45 |显示全部楼层

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会使你更快还完贷款。

ryanryan88

皮靴族

发表于 2022-7-6 16:47 |显示全部楼层

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有影响，现在我offset的钱比loan还多的多，也懒得转来转去，如果利息涨到10%，那我肯定把多出来的那部分转去saving，或者定期，或者别的什么。。。。

ljkakai

金靴族

发表于 2022-7-6 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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yun117 发表于 2022-7-6 15:44
只要保证offset和贷款账号的钱一样多就行了。如果offset还多，不是应该把多出来的放saver嘛？虽然也没几个 ...

是的

shyboy

布鞋族

发表于 2022-7-6 17:43 |显示全部楼层

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不用付利息了

fuyao

金靴族

发表于 2022-7-6 18:04 |显示全部楼层

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好事哪管他利息洪水滔天。。。

pingyu1109

皮靴族

发表于 2022-7-6 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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我的银行贷款经理跟我说如果offset比贷款账户多，银行有权利关掉贷款和offset账户，就是房子全部还完了，就是银行不一定那么做但是有权利那么做，所以他说offset里放比贷款账户少几百一千的，然后其他可以放储蓄账户。

mea

铜靴族

发表于 2022-7-6 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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没有利息，多出来的钱等于是免费借给银行，他转手3.5%借出去

梦飞翔

银靴族

发表于 2022-7-6 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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ryanryan88 发表于 2022-7-6 15:47
有影响，现在我offset的钱比loan还多的多，也懒得转来转去，如果利息涨到10%，那我肯定把多出来的那部分转 ...

如果offset的钱多过loan，到期时，是不是就自动还全款了？

梦飞翔

银靴族

发表于 2022-7-6 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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pingyu1109 发表于 2022-7-6 17:10
我的银行贷款经理跟我说如果offset比贷款账户多，银行有权利关掉贷款和offset账户，就是房子全部还完了，就 ...

对，我也听说是这样，所以offset就比loan少个几百

zzz

银靴族

发表于 2022-7-6 19:16 |显示全部楼层

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放里面干嘛，还要交管理费。

ryanryan88

皮靴族

发表于 2022-7-6 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2022-7-6 18:03
如果offset的钱多过loan，到期时，是不是就自动还全款了？

可以设定自动付款不过我是手动的我就是喜欢手动每个月一动

路边的小呆

布鞋族

发表于 2022-7-6 21:24 |显示全部楼层

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如果offset钱超过贷款，会被自动pay off吗？有点担心，是不是不应该填满，留一些？

苏福

木屐族

发表于 2022-7-6 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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我填满差点被关了两次,ANZ第一次可以撤回，第二次电话打老了才撤回，现在总是少个万八千的

rwangaus

木屐族

发表于 2022-7-7 00:02 |显示全部楼层

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填满了也不会导致pay off 关账户的，合同上写着呢30年还清。
如果银行这么操作就是耍流氓。

Ally

皮靴族

发表于 2022-7-7 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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苏福发表于 2022-7-6 22:13
我填满差点被关了两次,ANZ第一次可以撤回，第二次电话打老了才撤回，现在总是少个万八千的 ...

我也是ANZ, 填满有一段时间了，ANZ从来没说过要关我账户啊

白金靴族

发表于 2022-7-7 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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都是有钱淫

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-7-7 11:17 |显示全部楼层

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没影响

cristine

皮靴族

发表于 2022-7-7 14:06 |显示全部楼层

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就是每年都要白生生的交年费，心疼

04300319

草鞋族

发表于 2022-7-8 20:39 |显示全部楼层

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对你没什么影响，银行不赚钱就是了

amada945

铜靴族

发表于 2022-7-8 21:23 |显示全部楼层

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苏福发表于 2022-7-6 22:13
我填满差点被关了两次,ANZ第一次可以撤回，第二次电话打老了才撤回，现在总是少个万八千的 ...

他们解释原因了吗？关之前有没有通知你？

happyheros

金靴族

发表于 2022-7-8 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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pingyu1109 发表于 2022-7-6 17:10
我的银行贷款经理跟我说如果offset比贷款账户多，银行有权利关掉贷款和offset账户，就是房子全部还完了，就 ...

你的银行明显是流氓行为

坐在簾後細把鳳聲傳，屠龍正是她下旨

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