[行情讨论] 这个空军号称我澳的房产泡沫已经超过日美巅峰时期 [复制链接]

发表于 2022-6-27 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.livewiremarkets.com/wires/the-australian-property-market-just-broke-a-record-but-that-isn-t-a-good-thing

日本房产泡沫顶峰是GDP的3.3倍，我澳已经超过4倍，厉害了

mwmw

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发表于 2022-6-27 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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去年房产交易贡献了三分之一GDP，这个数字已经远超中国(7%统计局数据和20%金融机构推测数据)

https://www.afr.com/property/residential/home-settlements-surge-to-687b-or-one-third-of-australia-s-gdp-20220208-p59un9

jas123

发表于 2022-6-27 17:07 |显示全部楼层

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还是印出来的钱太多了

mwmw

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发表于 2022-6-27 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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富豪榜榜单地产老板总财富和矿业差不多并列第一，房地产可以说我澳当之无愧的支柱产业，相信政府一定会不惜一切代价保房价

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mwmw

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发表于 2022-6-27 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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补一个数据，加拿大房地产总值是GDP3倍
https://betterdwelling.com/canadian-residential-real-estate-now-worth-over-6-1-trillion-more-than-3x-gdp/

davidtsao15

发表于 2022-6-28 10:41 |显示全部楼层

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没毛病，特别是悉尼墨尔本，感觉有点离谱了

davidtsao15

发表于 2022-6-28 10:43 |显示全部楼层

看看那些银行的banker，broker，甚至过户师，一年收入几十万刀。还有各种地产私募基金，年化收益给到8%+。这种击鼓传花的游戏快到曲终人散的时候了

mea

铜靴族

发表于 2022-6-28 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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目前价格确实高，但是澳洲有澳洲的情况，可以住人的地方并不多，加上福利制度，房价基础就是高。
投资还是建议悉尼最好，时间点要控制好。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-28 12:04 |显示全部楼层

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现在新南出了地产税，还是印花税两选一
这不就是鼓励首次置业么，连人家省印花都考虑好了
房价能不涨吗

au31415

发表于 2022-6-28 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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2021年澳洲GDP总值1.37万亿美元，房产总值/GDP为5.1倍

2021年中国GDP总值1143670亿元，房产总值460万亿，房产总值/GDP为4.0倍

2021年美国GDP总值23万亿美元，房产总值43.4万亿美元，房产总值/GDP为1.9倍

澳洲和中国的房产泡沫确实很大。

syd2012

发表于 2022-6-28 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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日本非移民国家，老龄化严重。不知道这个作者怎么思考问题的

qwert227

银靴族

发表于 2022-6-28 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-6-28 11:04
现在新南出了地产税，还是印花税两选一
这不就是鼓励首次置业么，连人家省印花都考虑好了
房价能不涨吗 ...

开玩笑，你见地产税的美国涨了么？

站直了

银靴族

发表于 2022-6-28 12:35 |显示全部楼层

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澳洲是世界富人的后花园，有钱的都要在这弄一套，远离拥挤的北半球的世外桃源，只要政客脑子不进水

oed

金靴族

发表于 2022-6-28 12:40 |显示全部楼层

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站直了发表于 2022-6-28 11:35
澳洲是世界富人的后花园，有钱的都要在这弄一套，远离拥挤的北半球的世外桃源，只要政客脑子不进水 ...

要说世外桃源，还属新西兰，但是那里现在情况变化在澳洲前面

yl003

发表于 2022-6-28 13:10 |显示全部楼层

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oed 发表于 2022-6-28 11:40
要说世外桃源，还属新西兰，但是那里现在情况变化在澳洲前面

新西兰不行的地方太小没有纵深，自给资源不足，且地震带

oed

金靴族

发表于 2022-6-28 13:37 |显示全部楼层

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yl003 发表于 2022-6-28 12:10
新西兰不行的地方太小没有纵深，自给资源不足，且地震带

加拿大

十月初八

发表于 2022-6-28 13:49 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2022-6-28 11:30
日本非移民国家，老龄化严重。不知道这个作者怎么思考问题的

很难全面准确地评价(这是完美情况),就这个指标来讲,确实是高,感觉作者没什么问题啊

十月初八

发表于 2022-6-28 13:50 |显示全部楼层

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站直了发表于 2022-6-28 11:35
澳洲是世界富人的后花园，有钱的都要在这弄一套，远离拥挤的北半球的世外桃源，只要政客脑子不进水 ...

所以刘强东买了欧洲?

css2015

铜靴族

发表于 2022-6-28 14:01 |显示全部楼层

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确实太高了

只打内线

发表于 2022-6-28 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼不崩，天理难容

monodrama

发表于 2022-6-28 14:08 |显示全部楼层

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oed 发表于 2022-6-28 12:37
加拿大

加拿大那么冷，显然不如黄金海岸，悉尼，拜伦湾吸引富豪

groper

铜靴族

发表于 2022-6-29 01:27 |显示全部楼层

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十月初八发表于 2022-6-28 12:50
所以刘强东买了欧洲?

对啊，他在悉尼才花了几个钱买房？在欧洲一处就花了五个多亿

活得久什么都能见到

enjoylifeqd

布鞋族

发表于 2022-6-29 04:38 来自手机 |显示全部楼层

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因为东子奶茶妹上次在悉尼的购房体验不好过早出手亏了

davidtsao15