最近的房价是不是疯了？

cydzzj

今天看了家附近的一个一室一厅的FLAT拍卖，他广告上的价格是$260,000-$285,000，想想也就在这个区间内了，2007年上半年的时候，这样的房子价格也就在20-22万的样子，07年下半年到了24-25万的样子，但最近经济不好，所以想想就算涨价，应该28万顶天了，结果拍卖下来是30万零1千，简直疯了，30几年前修的房子了。照这样下去，很多同志简直就是买房无望了。。。。。。
那个房子的链接：http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1254049960

junniao

哎。。。。。。。。。。。

stella_hq

这个离火车很近阿，最近拍卖的那个区的一房，厨房没有窗子的都上到28万了。

kobees

这个确实有点贵了。。。

cydzzj

今年上半年的时候，大概是年初的样子，也是这一栋房子里面的另外一套，是三房的，当时叫价33万，后来卖出去是35万还是多少，这才到下半年，还没到年尾呢，一房的就成30万了，当时要买了，这会子卖了也赚了啊

lifejoy

悉尼的房子太便宜了.

    从国内上海,北京,深圳这些一类城市过来的人,以国内的眼光看,悉尼的房子简直就是地板价.

pipiman

原帖由 lifejoy 于 2009-9-27 22:20 发表
悉尼的房子太便宜了.

    从国内上海,北京,深圳这些一类城市过来的人,以国内的眼光看,悉尼的房子简直就是地板价.

是啊，以上城市稍微像样的别墅或者排屋，没有1000万免谈
长三角地价在上个季度就涨了130%，差不多每个城市都刷了新高，拍出了新的地王，上海那个楼面价已经3万多一平方了

高端房子要和高端房子比
不能随便选一个悉尼的平房和国内的豪宅比来说事儿
国内5万一平方以上的房子，要和悉尼邮编2027，2028的房子去比
你拿悉尼邮编27XX的房子出来，说明比国内便宜？北京河北接壤的地方，房价也便宜，上海枫泾啊崇明啊，房价也便宜…………

国内由于密度之类的关系，好像搞得HOUSE就很怎么的
农民房和别墅都是HOUSE
能一样么

cydzzj

这个房子是MEL的，跟悉尼没什么关系的说:)

caryn

太疯狂了

miracle

need $$$

lifejoy

悉尼的平均工资肯定比上海高。估计都是4500/月。那么按照汇率计算 悉尼人的收入是中国人的6倍。

   上海的内环房子均价30000/平方米，注意这个还都是公寓价格。 悉尼距离CBD15公里都算内环好了，30-40万的公寓肯定买的到，而且还很不少。

   上海如果是100平方米就是300万，那么就是50万澳元。悉尼是30-40万澳元。收入比已经证明悉尼人的 收入是上海的6倍。

   结论是什么？？ 上海那么多的房子都卖掉了，悉尼房价比上海低，收入比上海高6倍，还有什么可以抱怨的？悉尼的房子价格再涨2倍都是很便宜的。

   同样的争论，我在上海2000年就一路看过来，买不起房子的总是买不起，买的起房子的不声不响买了一套又一套。

   大家还是多动脑筋多挣钱，这个是真理。

dofu

嗯。

悉尼的房子便宜了。

（愚以为）在很长一段时间未涨价后，马上就要迎来下一个大涨。

lifejoy

市场也从来不需要去预测。更准确的说大家和所谓的专家都是猜测。

   如果悉尼房子涨了，已经买房子的就暗爽，那么就准备去换更大的房子。

   如果悉尼房子跌了，那么更好，正好再去买2套。

   所以，不以物喜，不以己悲， 任何时候先买一套房子是真理。

angelaleewi99

悉尼人的 收入是上海的6倍？3-4倍差不多

angelaleewi99

不过房子还是早买早好

garysu

syd的供应非常有限，一个suburb里本来就没有多少房子，拿出来卖，buyer又看得上的房子少之又少，如果只想住华人区，那更加少到可能不到10个可以挑了。

魉呼

用汇率来对比两个地方的房价是很好笑的。照你的理论，要涨也得先涨美国的房子不是？

上海和悉尼的城区规划根本是两个概念。别的不说，上海内环线内的交通和悉尼CBD15公里内画个圈能比么？再有，上海是越靠近市区的越贵，悉尼不见得如此。你在上海的内环里面给我找个Redfern出来？

国内的购买力惊人是有多种因素的，不能简单的以悉尼房价比上海便宜而一概论之。

luckynumber

原帖由 魉呼 于 2009-9-28 14:00 发表
用汇率来对比两个地方的房价是很好笑的。照你的理论，要涨也得先涨美国的房子不是？

上海和悉尼的城区规划根本是两个概念。别的不说，上海内环线内的交通和悉尼CBD15公里内画个圈能比么？再有，上海是越靠近市区的 ...

恩，上海拥有好多套房子的人几个是靠工资的？即便是高工资那也是在垄断行业或者权利集中机构工作的，还不包括那些靠官场关系爆富的人。

平均工资在国内没有什么指导意义，收入来源太多了。

yeerfrid

用中国的房价 来和澳洲比较，有点不妥。

世界上不知道有几个国家的房价和收入比例 象中国那么BT的？

当然，如果中国人都来澳洲，也就差不多了。  

将来谁都不知道。

lifejoy

http://news.wenxuecity.com/messa ... -gb2312-929207.html

大家去看看这个文章。

lifejoy

东京：两代人能买一套房

　　伦敦：毕业生在伦敦边上买别墅

　　香港：大多数人住不上豪宅

　　日内瓦：买房只要还利息就能永远住下去

　　新加坡：25年能买一套高档公寓

　　布鲁塞尔：房子功能胜过面积

　　新德里：房价过高 梦想之家受追捧

　　莫斯科：满城天价房

　　纽约：一张账单和一盏灯

魉呼

这篇文章只能说明中国的房价问题，并不代表在中国买不起房子的人会转向到澳洲来买房。

Lifejoy这么关心两地房价，不如帮我们去查询一下，我个人也很有兴趣了解：

现在在澳洲买房的中国人（没有澳洲签证或家庭关系），在国内的私人房产和财产状况如何？

geordie

除了中国人，拿澳洲房价和中国比的还真是不多。

lifejoy

回22楼，你给我100000澳元/月，支付到我国内的帐户，我可以考虑帮你 。

yanyan111

个人认为房价不会跌，房价会持续稳定增长，越不买越贵。不是建议大家盲目下手，只是今年不买，别期望明年会更便宜。

rdcwayx

原帖由 luckynumber 于 2009-9-28 14:26 发表

恩，上海拥有好多套房子的人几个是靠工资的？即便是高工资那也是在垄断行业或者权利集中机构工作的，还不包括那些靠官场关系爆富的人。

平均工资在国内没有什么指导意义，收入来源太多了。

太小看现在的中国了。 在上海有几套房子的，各种各样的人都有。当然靠工资收入的，占了相当一部分。

不会游泳的鱼

上海工资水平也应该有1.5-2万了吧，和澳洲差不了多少。

paladinyw

实在搞不懂一个问题：为啥都要往上海，悉尼这些大城市挤？有啥好处？

edhardy

原帖由 不会游泳的鱼 于 2009-9-28 15:58 发表
上海工资水平也应该有1.5-2万了吧，和澳洲差不了多少。

你说的一个月吗，那是不可能的

zxart

墨尔本是泡沫最厉害的地方了