周一要交中介的DEPOSIT, 可钱周二才能到账，咋办呀？？

lululoveaa

拍卖下的房子，中介是LJHOOKER,被当场催着开了支票给他们。
但是由于拍卖出的价格超出了偶的估计， 日常账号里的钱少了，付不够。
平时钱都放在BANKWEST一类的高利息账号了，昨天转的，都要周二才能到。

咋办？？？

大家平时和中介打交道时，这个DEPOSIT可以延期一天再付吗？拖一天会有啥后果？谢谢啊，很急

qinyi

你的可以告诉LJHOOKER,晚2天去CLEAR这张支票.

lululoveaa

我没什么经验，本来昨天支票本都没带， 他们一直催在我在半小时内回家，拿了开给他们的，

看昨天的架势， 我怕他们不同意延一天，

不知道有没有先例？

休

差多少钱?信用卡提现金,问朋友借,实在不行叫中介推迟一天入票.

我家住Bentleigh

如果你的帐户里的钱不够,会产生一个account overdraw fee, 20多的样子,你钱到帐了把他付清就行了

cgz

你周一下午快5点时给他们支票，那么他们只能最快在周二一早把支票放进银行，那时你的钱不就到帐了

休

看贴不认真,支票已在中介手.

billwong999

如果差额不是很大，银行一般不会拒付，会帮你先垫上，然后向你收个什么费，也不是很高，和差额有关。

lululoveaa

谢谢。

我交支票的时候要求中介给我合同。 今天早上看时才发现上面写着SUBJECT TO TENANCIES， 合同里附的租约竟然是06年的。可看房的时候房子明明是空的。我一直认为是VACANT POSSESSION.

而TITLE SEARCH又是09年的，也不像旧合同。

合同封面上没有任何人的签名。

这到底是咋回事呀， 中介这样做合不合规范？ 我交支票给他们后，不是应该给我有房东签名的合同吗？

休

你这不是拍卖,怎么会没签名.TENANCIES的问题可能是对方律师搞错了,叫你的律师通知对方律师改.

lululoveaa

原帖由 休 于 2009-9-28 09:41 发表
你这不是拍卖,怎么会没签名.TENANCIES的问题可能是对方律师搞错了,叫你的律师通知对方律师改.

问题就是的确是拍卖呀。

中介只催了我签了FRONT PAGE， 但是给我的合同却是没有任何人签名的，连我自己的签名都没有。
所以我才觉得好奇怪。

qinyi

拍卖以后, 买卖双方加上中介应该先签合同，一式几份， 买方至少留有一份。然后买方再交支票给中介。 如果合同上没有卖方签字， 买方有权不付支票！LZ太大意了

lululoveaa

原帖由 qinyi 于 2009-9-28 09:48 发表
拍卖以后, 买卖双方加上中介应该先签合同，一式几份， 买方至少留有一份。然后买方再交支票给中介。 如果合同上没有卖方签字， 买方有权不付支票！LZ太大意了

第一次自己买房子。。。  

虽然在市场上看了好多年了，对如何选房子很清楚，但对具体后面交易的流程就不大清楚了。

想着LJHOOKER这种大中介应该很规范，不会有事的。。。。

还好我要了中介收了我支票的收据（开始还不愿意开）。

但是他们现在一直没给我有房东签字的合同， 真是的。 这样等于我很不利啊，岂不是他们随时可以反悔？我作为交了支票的买家却在不利境地?大不了不买了

休

那还不马上找中介补上签名,顺便说,没拿到正规合同,请不要存支票.

qinyi

其一，千万不要太相信大中介，很多大中介把某些地区转包给个人经营， 所以各个区的中介水准都不一样。

其二，LZ要赶紧盯住中介找卖方签字，我总觉得这件事有点蹊跷！

rachelshum

原帖由 lululoveaa 于 2009-9-27 13:03 发表
拍卖下的房子，中介是LJHOOKER,被当场催着开了支票给他们。
但是由于拍卖出的价格超出了偶的估计， 日常账号里的钱少了，付不够。
平时钱都放在BANKWEST一类的高利息账号了，昨天转的，都要周二才能到。

咋办？ ...

可以延期一天的，放心好了

lululoveaa

谢谢大家的热心帮忙。

回来UPDATE一下。已经顺利拿到房东签字的合同了。