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在这个加息周期里，为什么你要固定利率到期前3个月转贷？
一般不少人都会选择在固定到期一个月之前甚至在固定利率到期之后才选择转贷或者跟目前的银行重新谈固定或者浮动的利率。如果在之前的下跌周期，这么做没啥大毛病。
但是如果现在是在一个加息周期里的话，其实有更好的选择。因为我已经遇到过好几个别的银行的客户固定利息快到期了或者已经过期了才来找我转贷做固定因为怕之后的加息，虽然我也很快就帮客人把贷款批下来并且成功Settle了，但是如果他们可以早一点来找我那么在这个基本上一个月银行变一次利率的市场里能享受到的固定利率就会更低。
这里我先抛出一个概念叫RATE-LOCK（利率锁定）， 相信不少人都已经听过了。目前大部分银行的RATE LOCK是能给购买房子合同或者外部转贷过来的客人才能使用的服务并且都会收费，原理是你可以交一笔钱来固定未来90天的利息。
你本身所在的银行一般是不会给你RATE LOCK的如果你的贷款已经在那里了。所以当你贷款还有三个月就要到期的时候，并且你查询到之后的浮动利率不太好的话你就可以开始准备转贷了。这样至少有两个好处：
第一是可以拿别的银行的现金返现。
第二是可以享受新的银行的只针对新客户准备的浮动利率或者用当前的固定利率锁住这样防止接下来的90天央行加息导致固定利率继续大幅上升的情况，特别是现在这个市场贷款基本上是一个月一变.
今天先说这么多，需要问问题的朋友可以留言或者私信.
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发表于 2022-6-8 11:55
