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[行情讨论] 想不通现在物价这么高，为什么房价会跌啊 [复制链接]

xty321

皮靴族

发表于 2022-6-7 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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平时吃饭买菜都这么贵
那房子贵一些肯定正常啊
难道吃饭天价。房子白菜价吗
如果我是房东肯定不会卖

水小米

铜靴族

发表于 2022-6-7 00:36 |显示全部楼层

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看看美国加拿大新西兰

山猫

皮靴族

发表于 2022-6-7 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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为什么老是要把不动产和动产做比较？

青菜贵了房价就一定要涨吗？那去年是不是买菜物价飙升最快的时代？

mils101

木屐族

发表于 2022-6-7 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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饭菜要天天买房子也？？？？

不买房子可以租饭菜可以？？？

lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-7 02:41 来自手机 |显示全部楼层

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只能说明经济学要重修

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-7 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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房价是政治问题，国内菜价长得更快，房价跌惨了。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-6-7 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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还是很贵，原来是非常贵。好区好房没跌。

zflj

银靴族

发表于 2022-6-7 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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是呀，什么狗屁经济学，万物皆涨，房价怎么跌？房价跌，其它的成本不就下来了。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-6-7 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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买房要贷款，贷款能力和月供跟利率和政策走。
你买菜去吃饭要贷款吗？

tanshen

布鞋族

发表于 2022-6-7 08:49 |显示全部楼层

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货币贬值，所有的都应该涨价啊。无论什么。

通货膨胀，钱已经不是原来那钱。为啥房子不涨？

SAland

金靴族

发表于 2022-6-7 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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tanshen 发表于 2022-6-7 07:49
货币贬值，所有的都应该涨价啊。无论什么。

通货膨胀，钱已经不是原来那钱。为啥房子不涨？ ...

某种角度看这说法也没错，就好比说 in the long run we are all dead 一样，就看谁撑不过短期的波动。

HARVESTWINES

皮靴族

发表于 2022-6-7 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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非常容易理解啊，西红柿11刀一公斤了，昨天还是买了，涨了一倍，明天买房子你也去加倍付给卖家吧

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-7 08:55 |显示全部楼层

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房价跌只是幻想

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miss鱿鱼	+ 1	leo辛苦啦，每贴必回

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博大

皮靴族

发表于 2022-6-7 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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你有100块收入，生活费和房贷70/30 开，现在80/20了，你能负担的房贷就少了

贷款负担不起，慢慢被迫卖房的越来越多

缨子

白金靴族

发表于 2022-6-7 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由缨子于 2022-6-7 08:11 编辑

看起来楼主是有钱，又有房的人，而且还不止一套。穷人家，在高物价下，得先考虑填饱肚子，然后才能顾及其他吧。不然，人都饿死了，买了房子又啥用，买房的人少了，房价自然就下跌啦。

ccmail

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禁止发言

发表于 2022-6-7 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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滞涨就是这样的，滞涨之下，物价飞涨，房价下跌

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十月初八	+ 3

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muwith

木屐族

发表于 2022-6-7 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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说极端点，就是饭都吃不饱，还管住在哪儿，供不起房的卖房，买不起的房的先租着，有钱的存钱过冬，房价自然下来了

yan035

皮靴族

发表于 2022-6-7 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-6-7 07:55
房价跌只是幻想

跌不跌的要等等看，但利率猛涨对有房贷一族确实是苦不堪言

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-6-7 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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没有基本经济常识啊，价格是由供需关系决定，而不是成本。
你去内陆建一个房，成本更高，送人可能都没人要，没有需求啊

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-7 09:33 |显示全部楼层

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tanshen 发表于 2022-6-7 07:49
货币贬值，所有的都应该涨价啊。无论什么。

通货膨胀，钱已经不是原来那钱。为啥房子不涨？ ...

去年房价涨了那么多，不算涨？

tantan0532

铜靴族

发表于 2022-6-7 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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这不叫跌，这叫波动，因为市场有分歧，所以产生波动

killerliqiao

皮靴族

发表于 2022-6-7 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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简单的逻辑，物价飞涨会导致家庭把更多的现金开销放在日常生活中去，吃穿行肯定是最优先顺序，在收入状况没有大幅度提高的前提下，那么在不动产投资方面的投入肯定会减少，除了刚需和手中有大笔现金除外，普通人肯定不会贸然进行投资，市场肯定收缩，房价一段时间内下行也是必然的

dongxiangzzd

皮靴族

发表于 2022-6-7 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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有种何不食肉糜的即视感。房子作为居住的硬件已经负担不起。加上物价高昂，普通人哪有闲钱去买房子？只有房价人人可以负担才会把钱投入到消费里面经济才会增长，现在这是种病态。泡沫越来越大。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-7 09:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-7 08:51 编辑

killerliqiao 发表于 2022-6-7 08:40
简单的逻辑，物价飞涨会导致家庭把更多的现金开销放在日常生活中去，吃穿行肯定是最优先顺序，在收入状况没 ...

你说的逻辑看似有理，其实都是无理；

那怎样解释现在房租飞涨，按说大家生活费都成问题，为何还要花比以前更高的房租去租房呢，饭菜比以前贵了，应该挤一挤把房租省下来把钱用在更值得用的地方才对。

疫情期间房租那么低，大家好像也都居者有其屋呀！？

坚持不懈的

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-7 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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昆州月底公布预算案，财长的讲话预示着在三个方面加税: 印花税，矿产资源税和土地税

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usydkevin

铜靴族

发表于 2022-6-7 10:11 |显示全部楼层

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用金融理论解释，房子是一种资产，而资产价格和利率是反向关系，所以利率上涨，房价会下跌。
物价上涨正是房价下跌的原因。因为物价上涨，通货膨胀，央行就要靠加息抑制，加息导致房价下跌。
只要通胀控制不住，央行就会不断加息; 在这种预期下，很多人不敢再买房。还有，加息会导致贷款额减少，很多人不得不降低预算。

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