和租客的租房合同已到期，我想换掉现在的租房中介需要办什么手续？

chenhu2000

如题，对现在的租房管理中介不是很满意，马上现在的租客租期也正好要到期了，想正好换一家中介，不知道要具体办理什么手续，走什么流程吗？还是只要拿回钥匙和遥控器等物品就可以了？需要签署终止代理管理房屋的相关文件吗？

Falye

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altman

你只需要自己找好新的中介，交接的事情，包括给原中介的书面终止合作信，新中介自己就会去做

cjpking

租约到期中介合同也就到期，无须做其它事情，除非你的合同有其它条款。不过你最好问下另外一家中介看看中介的建议。

twas

written email notice, normally 30 day notice apply

azurej

如果你已经有心仪的中介就完全交给他们去做把 房东什么都不需要做的

ARACT

法律规定不允许中介有locked contact，租客租约没到期也可以换。
好像是提前1-2月通知即可

臭脚

房客不搬走也可以换中介吗？

臭脚

ARACT 发表于 2022-6-6 10:33
法律规定不允许中介有locked contact，租客租约没到期也可以换。
好像是提前1-2月通知即可 ...

房客不搬走也可以换中介吗？

ARACT

臭脚 发表于 2022-6-6 10:43
房客不搬走也可以换中介吗？

可以，随时可以，提前通知即可

chenhu2000

altman 发表于 2022-6-6 08:08
你只需要自己找好新的中介，交接的事情，包括给原中介的书面终止合作信，新中介自己就会去做 ...

哦 多谢啊，如果全程远程交流（非面对面交流）不知道是否可行？和原中介不需要签署任何终止租赁合同的相关文件，是吗？

chenhu2000

多谢楼上各位的回复，再想请教一下，换中介的时候是否要和新中介面对面签署文件，还是全程远程也可以的？

leaf2019

chenhu2000 发表于 2022-6-6 12:13
多谢楼上各位的回复，再想请教一下，换中介的时候是否要和新中介面对面签署文件，还是全程远程也可以的？ ...

不需要面对面，现在都电子文件签好字发邮件回去就行了

altman

chenhu2000 发表于 2022-6-6 12:08
哦 多谢啊，如果全程远程交流（非面对面交流）不知道是否可行？和原中介不需要签署任何终止租赁合同的相 ...

全部远程即可，和原中介不需要签署任何东西，只需要你一封书面的终止合作信就行。这些应该在你和原中介的服务合同里面有写

fat_square

docu sign
中介很多用这个了，新中介会帮你跟进。

chenhu2000

多谢楼上的回复，不知道大家是否会在同一个租客2-3年的租约满期后，去房子里检查一下房子的状况是否和中介递交的final inspection的报告是否一致和相符合？

因为总觉得现在这个中介比较偏向于保护租客的角度，而对房东的一些诉求没有积极回应，有时觉得很奇怪，中介是从租金里面拿手续费的，为什么对房东不能更尽心尽力，反而更偏向租客呢？

不知道大家作为房东，遇到的房产管理中介都是如何的？

leoyin2014

chenhu2000 发表于 2022-6-6 14:05
多谢楼上的回复，不知道大家是否会在同一个租客2-3年的租约满期后，去房子里检查一下房子的状况是否和中介 ...

租金还不是租客出的？
如果你这个房东没有租客，他就没有收入了
所以保住租客，才是他收入保障

chenhu2000

leoyin2014 发表于 2022-6-6 14:24
租金还不是租客出的？
如果你这个房东没有租客，他就没有收入了
所以保住租客，才是他收入保障 ...

这么说来也有些道理，不过话说回来，如果一味袒护租客，让房东不满意更换中介，生意不是一样告吹了吗？我觉得最起码要做的公平公正一些，不偏不倚更好吧，否则哪个房东放心把房子交给只对租客负责的中介呢？

chips

你找好新的中介就可以了，其他的新中介都会替你办好。

chenhu2000

chips 发表于 2022-6-6 16:09
你找好新的中介就可以了，其他的新中介都会替你办好。

多谢，希望可以一切顺利。