Wahroonga 的一套house刚刚卖了$10.05m, 说好的捡漏呢？

asschemer007

地址是：3 Stuart St Wahroonga NSW

现阶段大家都在等着捡漏, 来看看这套房，2017年最高点$780万买入，现在比之前的最高点还要高$200多万；

总有人不按套路出牌，非要现在高价入手，让我们等着捡漏的人情何以堪？！

捡漏路漫漫呀！

q60r

中介就这个水平吗？忽悠谁呢？

第一，这房子上次7.8M买入是2017年10月，已经过了最高点。最高点是三四月份。10月份好多房子都跌了不少了。
第二，即使给上次过了最高点的价格比，4年半才涨了34%，也没多突出啊。你激动什么呢？

这一轮房市已经过了去了，价格不是跟2017比，是跟半年前比。半年前这个火车站附近的2000平大地拿出来卖你相信只卖10M？

asschemer007

q60r 发表于 2022-6-5 12:17
中介就这个水平吗？忽悠谁呢？

第一，这房子上次7.8M买入是2017年10月，已经过了最高点。最高点是三四月份 ...

我之前就已经说过了，我是持币等着捡漏的买家，现在在看的是北区的房子。

到现在为止，我还没看到我喜欢的房子在降价；

我也希望房子降价，但现在还不是时候，多等几个月也许有机会！

q60r

asschemer007 发表于 2022-6-5 12:19
我之前就已经说过了，我是持币等着捡漏的买家，现在在看的是北区的房子。

到现在为止，我还没看到我喜欢 ...

北区普遍暴跌，你说你喜欢的房子没降。

到底是没降，还是降了你也没不起。这是俩问题。

asschemer007

q60r 发表于 2022-6-5 12:22
北区普遍暴跌，你说你喜欢的房子没降。

到底是没降，还是降了你也没不起。这是俩问题。 ...

你在开玩笑吧，你买不起就等于别人也买不起吗？

q60r

asschemer007 发表于 2022-6-5 12:23
开玩笑，你买不起就等于别人也买不起吗？

我买不起的话也不用关注北区的房产了。

你告诉我你买的起的房子哪里没降吧。是mosman没降还是lindfield没降啊？

asschemer007

q60r 发表于 2022-6-5 12:25
我买不起的话也不用关注北区的房产了。

你告诉我你买的起的房子哪里没降吧。是mosman没降还是lindfield ...

降不降，要看具体房子，我看的房子和你看的也许不一样；

我的预算和你的预算也肯定不一样。

ARACT

q60r 发表于 2022-6-5 12:17
中介就这个水平吗？忽悠谁呢？

第一，这房子上次7.8M买入是2017年10月，已经过了最高点。最高点是三四月份 ...

不要搭理这个人

asschemer007

ARACT 发表于 2022-6-5 12:31
不要搭理这个人

你一个昆州的空军就不要来参和新州了，房价不是一个数量级的，城市也不是一个等级的；

昆州和新州我现在都在看，之前也都投资过。

Adamhe

大漏

李闲闲

哈哈，有人拿出市场卖出高价的少数特例说事，有人拿出市场卖出低价的少数特例说事，就是为了打口战？

asschemer007

李闲闲 发表于 2022-6-5 12:38
哈哈，有人拿出市场卖出高价的少数特例说事，有人拿出市场卖出低价的少数特例说事，就是为了打口战？ ...

每个人的出发点不同，有的人是持币待购的买家，focus 在为数不多的几套能看得上眼的房子；

有的人纯粹是为了唱跌唱多房市，以达到自己的目的

mea

我给楼主提供个线索，我看的统计文章推断那块地方最值得等待捡漏的是North Wahroonga,因为那个区的均价比周围离奇的高好几十万，楼主如果带领多军敢死队就往那里砸钱，肯定可以让我的房子享受到被动增值。

coldcopper

希望楼主赶紧现在多买几套

bf231

第一次听说买这个价位的房子要捡漏的

bf231

第一次听说买这个价位的房子要捡漏的

自如如

楼主又没说什么出格的话，不知道下面有什么好吵的。不论看多、看空、买在山顶了还是捡漏了，正常讨论不就好了，哪里来那么多杠精

asschemer007

bf231 发表于 2022-6-5 13:01
第一次听说买这个价位的房子要捡漏的

我的观点是，价位越高的房子，波动性越大，降价的可能性越大；

另外，我不认为location 差，性价比高的房子值得入手，这种房子不值得投资。

对于预算高/有钱人来说，钱也不是大风刮来的，能捡高价位房子的漏，可以省出很多钱。

haomaomaojj

asschemer007 发表于 2022-6-5 13:16
我的观点是，价位越高的房子，波动性越大，降价的可能性越大；

另外，我不认为location 差，性价比高的 ...

不是说好房子不会跌吗？

asschemer007

haomaomaojj 发表于 2022-6-5 13:21
不是说好房子不会跌吗？

再等等看吧，银行设置的贷款风险评估利率是5%；

看浮动利率能不能突破5%这个上限了，现在本息同还自住浮动还不到3%，还有相当长的路要走！

haomaomaojj

asschemer007 发表于 2022-6-5 13:31
再等等看吧，银行设置的贷款风险评估利率是5%；

看浮动利率能不能突破5%这个上限了，现在本息同还自住浮 ...

这种房子你期望多少钱捡？说出来让我们开开眼，腰斩，脚踝斩还是脚底板斩
另外，这套房成交之后迅速挂出来放租了

guggj007

现在的钱这么好挣了么，泡足迹的人都配的上这样的房子了？

xtermth

你可拉倒吧，还捡漏，不是我小看人，这房子给你打5折，5M你会去买吗？掏的起10M的人会在意捡漏房价涨跌？就算这房子价格跌倒0他们也无所谓啊。

asschemer007

xtermth 发表于 2022-6-6 11:55
你可拉倒吧，还捡漏，不是我小看人，这房子给你打5折，5M你会去买吗？掏的起10M的人会在意捡漏房价涨跌？就 ...

这房子不需要降到$5m, 只要能按2017年的价格卖给我，我肯定要！