黄金海岸市区内，一线水景house，跳楼价 6折甩卖？Courier Mail报道证实折扣力度大

ARACT

Broadbeach Water 是黄金海岸市中心里的区，一线邻水house现在跳楼甩卖。
这个区的均价可是200万，这包括了不邻水的house的价格。

这个房子算不算6折？这种新旧location，此前都是260-280万


2022年6月6日 courier mail的报道
broadbeach waters现在是折扣最大的区之一。
到底谁在混淆视听？

ARACT

另外几处邻水一线 house

28 Poinciana Boulevard， Broadbeach Waters, QLD
Sold $1,550,000 in Jun 2022

154 Monaco Street，  Broadbeach Waters, QLD
Sold $1,400,000 in May 2022

hpehpe

8 Fremar Street, Broadbeach Waters, Qld 4218,
40k 水边物业 九折抛售  
$4498,00

ARACT

布里斯班的一处好区，大地豪宅，白菜价

ARACT

hpehpe 发表于 2022-6-4 19:04
8 Fremar Street, Broadbeach Waters, Qld 4218,
$4,498,000

挂牌价而已，还没卖出去。
不打个五折，我看难卖出去。

老沈在澳洲

瞎猜哦，财年底了，会不会有些就是为了税

南边来的

ARACT

布里斯班其实反倒是近郊的house，价格相当坚挺。
City 终究是City
远郊，我看要悬

Hong606

谢谢分享

ARACT

我要说wishart 但是会被骂。
学区房 很坚挺，今天三个拍卖 全都是 120-140 万之间

xxxnnn

https://www.domain.com.au/68-rio-vista-boulevard-broadbeach-waters-qld-4218-2017838349
是啊，之前这个卖了快2.9，感觉和LZ这个也差不多啊

morribaby

这就不少了，据说如今全球气候变暖，再过10年，这一带都是海平面以下

ARACT

有人炒房一年赚100万，有人炒房6个月赔100万

这些人太疯狂了，真的以为因为疫情，黄金海岸已经可以取代悉尼了？

paulaxing

黄金海岸周末或度假就可以了，那么贵不值。

lengmo

ARACT 发表于 2022-6-4 19:22
有人炒房一年赚100万，有人炒房6个月赔100万

这些人太疯狂了，真的以为因为疫情，黄金海岸已经 ...

黄金海岸08年那一波就比肩悉尼了

Mason879

这套房是因为挨着大主路，车流量巨大，噪音治安等都是打折扣的因素。因此这几条街的房子，哪怕离主河道这么近，依旧卖不起价。你去查这主路附近的，基本就这个价，没有贱卖。

ARACT

Mason879 发表于 2022-6-4 20:12
这套房是因为挨着大主路，车流量巨大，噪音治安等都是打折扣的因素。因此这几条街的房子，哪怕离主河道这么 ...

这叫挨着大马路？ 不是睁眼说瞎话吗？
这要算挨着大马路，周围那些豪宅，哪个不是挨着大马路？
其他房子距离大马路更近。再说这路本来也不宽。

nineyes

broadbeach waters 要跌回疫情前了，再加把劲可以跌回12年

Mason879

ARACT 发表于 2022-6-4 18:55
另外几处邻水一线 house

28 Poinciana Boulevard， Broadbeach Waters, QLD

这两套房，都是破房，卖的就是推倒重建的地块价值。第一个房，疫情前这个地块大概也就卖85w左右，现在卖155，涨幅80%，符合gc水边地块的平均涨幅。第二个房子，疫情前这个地块，也就卖80w不到，因为还挨着主路，而且对着非常窄的canal。目前卖140，也是涨幅80%左右。都是市场的合理价值。我觉得你之所以产生这么多误判，是因为你对gc的地块价值根本不懂。每个区，每条街，水的朝向，地块形状都会产生不同的价值评估。

ARACT

Mason879 发表于 2022-6-4 20:25
这两套房，都是破房，卖的就是推倒重建的地块价值。第一个房，疫情前这个地块大概也就卖85w左右，现在卖1 ...

你懂？这叫挨着大马路？
地图看不懂？
你说的那个挨着大马路，首先就不成立。

Mason879

ARACT 发表于 2022-6-4 20:21
这叫挨着大马路？ 不是睁眼说瞎话吗？
这要算挨着大马路，周围那些豪宅，哪个不是挨着大马路？
其他房子 ...

一拐出来就是最繁忙的大主路。你到底在gc住过没有的？张嘴就来。我几乎天天开这条路，不比你这键盘侠更清楚？

Mason879

ARACT 发表于 2022-6-4 20:26
你懂？这叫挨着大马路？
地图看不懂？
你说的那个挨着大马路，首先就不成立。 ...

我说的是你主贴里的第一套房，挨着大马路，你会不会看的？张嘴就喷！

ARACT

Mason879 发表于 2022-6-4 20:27
一拐出来就是最繁忙的大主路。你到底在gc住过没有的？张嘴就来。我几乎天天开这条路，不比你这键盘侠更清 ...

说的就是第一个，没见过世面？ 这能叫大马路？
见没见过6排道，8排道？
布里斯班市区内的M1,最宽的地方有10排道。

Mason879

我可以负责任地告诉楼主，你列的这三套水边房，就是本来的市场价值成交，什么6折甩卖，张嘴就来，忽悠一下外地的可以。你根本就不懂gc的房子价值如何评估！

ARACT

地图在这摆着，自己看吧。
是啥大马路，能看清楚。

ARACT

Mason879 发表于 2022-6-4 20:31
我可以负责任地告诉楼主，你列的这三套水边房，就是本来的市场价值成交，什么6折甩卖，张嘴就来，忽悠一下 ...

随你怎么说了，别人信你就行。

Mason879

ARACT 发表于 2022-6-4 20:29
说的就是第一个，没见过世面？ 这能叫大马路？
见没见过6排道，8排道？
布里斯班市区内的M1,最宽的地方有 ...

算了，一看你就是键盘侠，跟你多说没用。这里是小地方，容不下你。gc的房价至少到目前，坚挺得很，丝毫不见松动迹象。你说的那三套，就是它本来的价值。你就继续唱空吧，哈哈哈。

ARACT

Mason879 发表于 2022-6-4 20:33
算了，一看你就是键盘侠，跟你多说没用。这里是小地方，容不下你。gc的房价至少到目前，坚挺得很，丝毫不 ...

无所谓，你说的别人信就行，别人不信也没办法

Mason879

ARACT 发表于 2022-6-4 20:31
地图在这摆着，自己看吧。
是啥大马路，能看清楚。

哈哈哈，原来你就这水平，看着地图数几条道来判定是不是大主路，佩服佩服！住过gc的人都知道，这条大路是贯穿南北的最繁忙的路不为过。

ARACT

Mason879 发表于 2022-6-4 20:35
哈哈哈，原来你就这水平，看着地图数几条道来判定是不是大主路，佩服佩服！住过gc的人都知道，这条大路是 ...

又不是给你看的，地图摆在这里，大家自己评判。