refinance可以贷出市值80%贷款的都有哪些银行？

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十多年前买的house用PI本息一起还的方式贷款，现在贷款额比例很低很低了。

我现在想要手头有更多的钱可以套现使用，而且收入足够高，如何在不卖房的情况下找个银行refinance，直接贷出市值的70-80％呢？

请问bankwest现在还能这么操作吗？Macquarie Bank 还是70-80%吗？

还有第三家银行可以吗？

谢谢！

wxm611

几乎所有的银行都可以。建议去四大银行申请，利率比较低，隐藏费用少

sjsheng

ANZ, Westpac and bankwest

wooweb

任何银行都可以，

Momokosan

Westpac可 剛轉好 但貸七成利率較低

superdollar

任何银行都可以，问题就是估价不一样所以贷出来的不一样多，多估几家看看，另外太小银行不要去，要是估价掉了一银行有权利教你立刻补钱，尽管一般没问题

奶油香芋

superdollar 发表于 2022-5-31 09:33
任何银行都可以，问题就是估价不一样所以贷出来的不一样多，多估几家看看，另外太小银行不要去，要是估价掉 ...

bankwest 算是太小的银行么？会不会有补钱的可能？

sqfo

还进去的钱理论上是不能再贷出来的，但是可以通过Homeloan Topup 拿出 部分Usable equity，每家银行的政策都不太一样，有些会给你split成单独的loan，利率也比较高。

大头爸爸

Cash Out找大银行更容易，Bankwest是可以，但是要100万以下

superdollar

奶油香芋 发表于 2022-5-31 09:40
bankwest 算是太小的银行么？会不会有补钱的可能？

bankwest是comment wealthy旗下银行，估计没问题
我只用过4大，这么说吧，我被nab要求还钱过因为估值降了，westpac和common wealth就没这问题
另外如果担心这个问题就不要找原银行做refinance，因为万一估值低了，原银行可以要你还钱，而其他银行反正没有这权利，最多是不refinance过去，当然包括旗下的，比如你贷款是Commonwealth，也不要refinance去bankwest了，他们之间信息是通的

davi00007

Westpac和CommBank更容易

eguan88

refinance 80% 还是要测试你的收入吧？

奶油香芋

大头爸爸 发表于 2022-5-31 09:52
Cash Out找大银行更容易，Bankwest是可以，但是要100万以下

这个100是指cash out 的钱还是房子的估值啊？

大头爸爸

奶油香芋 发表于 2022-5-31 10:42
这个100是指cash out 的钱还是房子的估值啊？

总的贷款金额，如果我没记错的话

haruka82

任何银行都可以，只是看你的还款能力外加你要cash out的理由。合理的理由都可以，比如要买投资房，置换房产，翻建，装修之类的。找个broker很容易的。

ilovefamily

所以一直要坚持io啊，做啥pi。。。

一天世界晴~

四大随便做 cash out超过100万的案例多得是

11061516

都可以吧，除了指定行业的就业者。其他都是付LMI啊

tk0007

理论上都可以做，实际上找broker，结合实际情况会给你最佳方案，不然你得自己去一个个比对，咱普通老百姓没这个时间也没这个专业，还是得让broker来做，毕竟人家靠这吃饭。