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[财务贷款] refinance可以贷出市值80%贷款的都有哪些银行？ [复制链接]

tracker

银靴族

发表于 2022-5-31 04:46 |显示全部楼层

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十多年前买的house用PI本息一起还的方式贷款，现在贷款额比例很低很低了。

我现在想要手头有更多的钱可以套现使用，而且收入足够高，如何在不卖房的情况下找个银行refinance，直接贷出市值的70-80％呢？

请问bankwest现在还能这么操作吗？Macquarie Bank 还是70-80%吗？

还有第三家银行可以吗？

谢谢！

wxm611

铜靴族

发表于 2022-5-31 04:52 来自手机 |显示全部楼层

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几乎所有的银行都可以。建议去四大银行申请，利率比较低，隐藏费用少

sjsheng

皮靴族

发表于 2022-5-31 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ, Westpac and bankwest

wooweb

铜靴族

发表于 2022-5-31 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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任何银行都可以，

Momokosan

布鞋族

发表于 2022-5-31 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac可剛轉好但貸七成利率較低

superdollar

铜靴族

发表于 2022-5-31 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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任何银行都可以，问题就是估价不一样所以贷出来的不一样多，多估几家看看，另外太小银行不要去，要是估价掉了一银行有权利教你立刻补钱，尽管一般没问题

奶油香芋

皮靴族

发表于 2022-5-31 10:40 |显示全部楼层

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superdollar 发表于 2022-5-31 09:33
任何银行都可以，问题就是估价不一样所以贷出来的不一样多，多估几家看看，另外太小银行不要去，要是估价掉 ...

bankwest 算是太小的银行么？会不会有补钱的可能？

sqfo

铜靴族

发表于 2022-5-31 10:46 |显示全部楼层

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还进去的钱理论上是不能再贷出来的，但是可以通过Homeloan Topup 拿出部分Usable equity，每家银行的政策都不太一样，有些会给你split成单独的loan，利率也比较高。

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-5-31 10:52 |显示全部楼层

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Cash Out找大银行更容易，Bankwest是可以，但是要100万以下

superdollar

铜靴族

发表于 2022-5-31 11:29 来自手机 |显示全部楼层

奶油香芋发表于 2022-5-31 09:40
bankwest 算是太小的银行么？会不会有补钱的可能？

bankwest是comment wealthy旗下银行，估计没问题
我只用过4大，这么说吧，我被nab要求还钱过因为估值降了，westpac和common wealth就没这问题
另外如果担心这个问题就不要找原银行做refinance，因为万一估值低了，原银行可以要你还钱，而其他银行反正没有这权利，最多是不refinance过去，当然包括旗下的，比如你贷款是Commonwealth，也不要refinance去bankwest了，他们之间信息是通的