有人用过ANZ新推出的simpler switch转贷吗

nono123

说是repayment比转贷前少就可以转：
http://communication.ecomm.anz.com/ANZBrokerv2/2019480/article1/
请问有人用过吗，具体DTI是不是也是要7.5才能转（如果是这样，貌似这个产品就没啥意义了）？
谢谢！

成成爸爸

利息吧他没啥优势，servcing也一般，cash out 50K， SLA也不是很快。至于DTI 7.5， 作为四大来说也差不多。基本上我觉得就是他就是突出材料简单。但是多几份材料有更好的选择何乐而不为呢？我觉得挺鸡肋的

nono123

成成爸爸 发表于 2022-5-28 18:59
利息吧他没啥优势，servcing也一般，cash out 50K， SLA也不是很快。至于DTI 7.5， 作为四大来说也差不多。 ...

材料简单，那么DTI超过7.5是不是可以用这个simpler switch转？不然这个产品真的没有意义了

ToughBubble

这个产品是不是可以海外收入贷？

成成爸爸

nono123 发表于 2022-5-28 19:23
材料简单，那么DTI超过7.5是不是可以用这个simpler switch转？不然这个产品真的没有意义了 ...

DTI 超过7.5的限制和你是不是 simper Switch 没有关系。所以我觉得这个产品噱头大于意义

成成爸爸

ToughBubble 发表于 2022-5-28 19:34
这个产品是不是可以海外收入贷？

不可以

rogershan

这个产品anz 内部都在实验阶段，大概成功率只有30%目前

nono123

rogershan 发表于 2022-5-28 20:39
这个产品anz 内部都在实验阶段，大概成功率只有30%目前

请问有什么具体案例吗，DTI能超过7.5吗，比如在目前银行贷款利息比较高，但是因为经济环境原因目前家庭收入比之前settle贷款的时候低了一些，能通过这个simpler switch转贷吗
谢谢

rogershan

nono123 发表于 2022-5-28 20:54
请问有什么具体案例吗，DTI能超过7.5吗，比如在目前银行贷款利息比较高，但是因为经济环境原因目前家庭收 ...

可能性6/6以前有，但机会不大。因为一定要过计算器才行，7.5dti的话过计算器本身难度就有

大头爸爸

这个产品目前来看没有实际的意义，因为做为Broker来说，上面的Aggregator依然要求我们收集客人的收入证据，包括工资单以及银行流水，否则内部的Audit根本过不去，既然收集了这些文件就还是要过银行的计算器才行。银行的Banker那边是不是有这些限制目前不知道，不过我很难想象APRA会不找ANZ麻烦，除非之后有进一步的通知可以让大家都不提供收入证明的情况下转贷

nono123

大头爸爸 发表于 2022-5-31 09:55
这个产品目前来看没有实际的意义，因为做为Broker来说，上面的Aggregator依然要求我们收集客人的收入证据， ...

感谢分享！草鞋还加不了分。。。

rayki

今天和银行谈了一下，我了解的信息目前如下。
不能有海外收入
不能自雇
不能有hardship - 过去的12个月
12个月内不能申请过新的信用卡。
要求提供12月的statements
然后只能最多贷给你80%的部分
其他的话，也基本上没有太大的关系吧。
整体上来看，简单了很多，然后还不知道后面的情况。

yl002

rayki 发表于 2022-5-31 11:33
今天和银行谈了一下，我了解的信息目前如下。
不能有海外收入
不能自雇

信用卡都不能有？？？

说么说西方国家是信用社会，人手N张信用卡。。。信用卡就是西方发明的。。。
到头来么，那么打压信用卡。。。
还款能力和信用卡有啥关系。。。要还不出的，怎么也还不出

rayki

yl002 发表于 2022-5-31 11:59
信用卡都不能有？？？

说么说西方国家是信用社会，人手N张信用卡。。。信用卡就是西方发明的。。。

过去12个月不能申请新的信用卡。  这个是我了解到的信息。
如果那种刷信用卡credit transfer 那种， 估计就不行了。

liyiroy

该准备还是要准备一遍的，特别是pay slip。。逻辑是他们保留要材料的可能。。全真的话就不怕，否则还是慎重