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[地区选择] 还是该选location吗? [复制链接]

发表于 2022-5-22 08:54 来自手机 |显示全部楼层
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最近看两个房子 都是duplex
房子一 新房子,mount waverley学区内,户型不方正,虽然户型不方正,但进去看还是蛮舒服的,拎包入住,价格1.1x m。
房子二 10年房子 Mulgrave,户型方正,进去也是觉得蛮舒服的,顶多需要换个地板刷刷漆。价格1.2x m。
请教前辈们你们怎么选。谢谢
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发表于 2022-5-22 08:58 |显示全部楼层
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Mount Waverley

发表于 2022-5-22 09:23 来自手机 |显示全部楼层
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房型方正的

发表于 2022-5-22 09:47 |显示全部楼层
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Mulgrave 1.2选什么duplex,根本没升值潜力,直接house走起,选house少奋斗十年

发表于 2022-5-22 11:17 |显示全部楼层
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location的唯一体现标准就是地价的高低,高地价必定是好的location,房子在哪里造都是差不多的价格。高进高出,底进底出,这是准则。

发表于 2022-5-22 13:12 来自手机 |显示全部楼层
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fabrica 发表于 2022-5-22 09:47
Mulgrave 1.2选什么duplex,根本没升值潜力,直接house走起,选house少奋斗十年

二月的时候卖了house,没时间打理,家里人少,想买个小小的
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发表于 2022-5-22 13:13 来自手机 |显示全部楼层
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费尔哥 发表于 2022-5-22 11:17
location的唯一体现标准就是地价的高低,高地价必定是好的location,房子在哪里造都是差不多的价格。高进高 ...

看个例?还是看区的数据?

发表于 2022-5-22 16:07 |显示全部楼层
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鱼香辣豆浆 发表于 2022-5-22 15:10
自住舒服 投资location

正确,但前提是有钱

发表于 2022-5-22 16:09 来自手机 |显示全部楼层
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费尔哥 发表于 2022-5-22 16:07
正确,但前提是有钱

有钱就可以任性了,什么舒服啊location啊这些都不重要,喜欢最重要
应许之地

发表于 2022-5-22 16:31 |显示全部楼层
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mqyan 发表于 2022-5-22 13:13
看个例?还是看区的数据?

看区的数据。个例有很大的误差性,房子的大小,装修的好坏,等等,为何说宁愿买好区的旧房子(房子推到重建也只是正常价格)也不买差区的好房子,就是这个道理。但自住房好像又有点相反的做法,在资金不充裕的情况下。

发表于 2022-5-22 18:21 |显示全部楼层
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mount waverley吧,撇开其他的,交通购物应该都比mulgrave方便
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