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[行情讨论] 恐慌抛盘卖家急于套现悉尼挂牌量激增40% 清空率57% 墨尔本挂牌量暴增51% 清空率62% [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-14 20:34 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-5-14 19:42 编辑

回光返照挂牌量急剧上升悉尼清空率57% 墨尔本62% 卖家急于套现

1.悉尼清空率57% Auctions scheduled 810 上周 Auctions scheduled 579 挂牌量增加40%，墨尔本清空率62% Auctions scheduled 1165 上周 Auctions scheduled 767 挂牌量增加51%，表明卖家急于套现。奈何买家增加的没有卖家多。

2.6月大概率联储和四大行继续加息，5月剩下的日子里固息调不调还不确定。

3.悉尼中价位$1,584,000 墨尔本中价位$995,000 ，市场还是由1小部分改善型自住房为主。

4.加息影响会慢慢显现，不会马上出现中价位大跳水。所以抄底要有耐心。

5.不过现在买进的价格，对于大部分类似地段的房子来说，买家可以砍价10%-20%了，要大胆砍，既然跟你竞争的人少了，你就要敢于杀价。

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中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-14 20:37 |显示全部楼层

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悉尼上周修正清空率只有 53% 墨尔本 56%

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只打内线

皮靴族

发表于 2022-5-14 20:58 |显示全部楼层

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抄底要耐心

明月星光

银靴族

发表于 2022-5-14 21:01 |显示全部楼层

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记得前几年中位价分别是120万和80万……

laikai000

金靴族

发表于 2022-5-14 21:13 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2022-5-14 20:01
记得前几年中位价分别是120万和80万……

能回去吗

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-5-14 21:24 |显示全部楼层

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清空率是低了，但后面的挂牌数量也少了

东东小亚

皮靴族

发表于 2022-5-14 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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LZ发贴是有工资领么？

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-5-14 21:34 |显示全部楼层

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慢慢来，基准利率还只有0.35%

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-14 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这么多年越唱空价格越高！也越来越买不起了，太惨了！

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
会长一生推	+ 4	好可爱啊
icac	+ 1	我很赞同

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Byronbay

铜靴族

发表于 2022-5-14 22:17 |显示全部楼层

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空军最近活力太猛势不可挡

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-5-14 22:23 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2022-5-14 20:32
LZ发贴是有工资领么？

不然呢？

没工钱回家，老婆直接踢他出分租房门

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-14 22:28 |显示全部楼层

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继续High吧，抛盘那么多都没看到

au31415

皮靴族

发表于 2022-5-14 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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抛盘最多的是山区，史无前例的多，
堆积如山

anxious8789

皮靴族

发表于 2022-5-14 23:27 |显示全部楼层

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感觉不太可能，我看的房子的中介和房东都很傲娇的，直接说你用利息会涨当借口来砍价没用，有钱就买，没钱滚蛋，于是我圆润的滚了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
angelapanpan	+ 2	好可爱啊

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JhYu

铜靴族

发表于 2022-5-14 23:48 |显示全部楼层

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最近在看投资房，offer到指导价的最高，还是拿不下来。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-5-15 00:22 |显示全部楼层

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楼主哪里的区可以砍价20%

limaaa

白金靴族

发表于 2022-5-15 00:23 |显示全部楼层

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这是忽悠人入市吧，

felix100

铜靴族

发表于 2022-5-15 00:49 |显示全部楼层

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6月99%概率继续加息，
不然RBA就不会这么着急在大选前加息了。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-5-15 06:20 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨不买住桥洞，房东可以无限制加房租

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-15 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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limaaa 发表于 2022-5-14 23:22
楼主哪里的区可以砍价20%

楼主要是知道，还需要天天努力发帖？哈哈。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
limaaa	+ 3	你太有才了

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-15 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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美联储正在大力加息，澳联储谨随其步伐。年底官方利率2％，实际浮动房贷4％应该大有可能。

楼主继续努力，应该有机会在抄底之后空转多。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-15 08:07 |显示全部楼层

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砍价10%？
哈哈
楼主你怎么还不下手，难道要等到能砍40%的时候么？

红红dance舞鞋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-15 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-5-14 21:46
抛盘最多的是山区，史无前例的多，
堆积如山

嗯，都白菜了，楼主还不入啊。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-15 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-5-15 06:00
美联储正在大力加息，澳联储谨随其步伐。年底官方利率2％，实际浮动房贷4％应该大有可能。

楼主继续努力， ...

银行镇主，您老早上6点不到就起床回帖了吗

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-15 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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看看隔壁版对房价下跌感受砍价感受
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1737868&mobile=1

liuyang327

皮靴族

发表于 2022-5-15 09:37 |显示全部楼层

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目前还没这么严重。但是个人感觉，严重的经济危机不远了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-15 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-5-15 08:02
银行镇主，您老早上6点不到就起床回帖了吗

我上班时间是5点到12点，习惯早起了。周末也不例外，呵呵。

足迹最穷地产投资人

au31415

皮靴族

发表于 2022-5-15 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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关于砍价20%的事，
有些房子能砍，有些房子不能砍，
看区，看房东是不是坚决卖。

隔壁家版的人说North rocks有一个大漏房就比去年跌价20%
North rocks这个区不错的，算是山区里面位置比较好的区了。
买到这种跌价20%的房子很划算了吧。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-15 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-5-15 06:00
美联储正在大力加息，澳联储谨随其步伐。年底官方利率2％，实际浮动房贷4％应该大有可能。

楼主继续努力， ...

浮动利率接近5% 固定接近7% 估计2020下半年和2021上半年大部分House投机者每年亏损10-15%，恐慌更大了。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2022-5-15 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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我身边的认识的只要像楼主这样的总想着砍价的到现在十几年了都还没买到自己想要的房子

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