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[修房建房] 建房毁约的多了不少 [复制链接]

dvdhaha

草鞋族

发表于 2022-5-13 20:42 |显示全部楼层

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最近自己的体验，还有听朋友说，由于人力材料价格的上涨，开发商毁约的不断增加，定金都不要了，大家是不是也经历过

一博.王

皮靴族

发表于 2022-5-13 20:43 |显示全部楼层

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"开发商毁约的不断增加，定金都不要了“

仙客来

木屐族

发表于 2022-5-13 20:48 |显示全部楼层

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开发商毁约和建房毁约两码事。

开发商卖了房但是建不出来。

开发商找不到建筑商建房，因为建房成本提高了。但是开发商毁约不代表建筑商毁约啊。

很多开发商都是先卖，再去找建筑商。等卖了一半发现卖便宜了，建好还要到亏钱。开发商就毁约。

dvdhaha

草鞋族

发表于 2022-5-13 21:01 |显示全部楼层

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仙客来发表于 2022-5-13 20:48
开发商毁约和建房毁约两码事。

开发商卖了房但是建不出来。

我说的开放商，主要指盖小房子的，不是楼盘的开放商

feng_19852

木屐族

发表于 2022-5-14 02:09 |显示全部楼层

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dvdhaha 发表于 2022-5-13 21:01
我说的开放商，主要指盖小房子的，不是楼盘的开放商

什么叫小房子？ Granny flat? 没看懂。

smokyeyes

金靴族

发表于 2022-5-14 08:33 |显示全部楼层

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dvdhaha 发表于 2022-5-13 21:01
我说的开放商，主要指盖小房子的，不是楼盘的开放商

你说的volume builder那种吧？

人生如逆旅，我亦是行人。

michael128

金靴族

发表于 2022-5-14 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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订金不退了？

westice

铜靴族

发表于 2022-5-14 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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定金不是建房的付给开放商的吗？

weekends

银靴族

发表于 2022-5-14 08:45 |显示全部楼层

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开发商建筑公司都分不清，还是不要传这些听来的东西

Eric008

银靴族

发表于 2022-5-14 11:46 |显示全部楼层

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定金不要了是谁的定金？

1年又1年

皮靴族

发表于 2022-5-14 12:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 1年又1年于 2022-5-14 12:03 编辑

volume/project builder, 自己即是开发商，又是总包。收了客户定金后，去找各种分包。如果工程量足够多，价格波动也不是很大，工程售价是在分包之前就跟客户讲定的。现在这个环境下肯定不行。现在的builder，都要根据分包询价后，再给客户报价。

定金不要的意思大概是，builder退回客户原先支付的定金解约。宁愿不做，也不愿亏本做，或赌开工后成本下降否则跑路，或者搞点质量滑头做。这才是坦诚的做法吧。