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[个人所得税] 求助问一下投资房在22年5月Auction卖掉，7月中settle,CG是21-22年的吗？ [复制链接]

hiso21

皮靴族

发表于 2022-5-12 11:15 |显示全部楼层

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求助问一下投资房在22年5月Auction卖掉，7月中settle，相当于7月以后才能拿到全款，那么capital gain是算21-22年，还是22-23年的？
CGT是22年7月开始就要报的还是等到 23年7月再报？

感谢各位大神。

piddock

铜靴族

发表于 2022-5-12 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 piddock 于 2022-5-12 10:59 编辑

合同日期，不是settlement日期。
https://www.ato.gov.au/individuals/capital-gains-tax/cgt-events/

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hiso21

皮靴族

发表于 2022-5-12 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-5-12 10:57
合同日期，不是settlement日期。
https://www.ato.gov.au/individuals/capital-gains-tax/cgt-events/ ...

不好意思，再想请问一下，听说cgt能晚一年报？不知道有些什么规定呢。谢谢

piddock

铜靴族

发表于 2022-5-12 17:02 |显示全部楼层

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对税法不熟，对于business，capital gain有几条规则是可以roll over的。
但是对于个人卖投资房，我没听说CG可以roll over的。

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自在随缘

木屐族

发表于 2022-5-12 18:55 |显示全部楼层

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Yes, CGT should be in Y22 tax return. It is based on the date on when the sales contract was signed ( May 22 ) not settlement date

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-12 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-12 18:20 编辑

不合理

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-5-14 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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按Settlement 日期，我之前卖过也是夸财政年，后面一年报

夏朵赫

木屐族

发表于 2022-5-14 01:14 |显示全部楼层

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别误导楼主了个人投资房按照contract date来的不是settlement date

lilin0021

皮靴族

发表于 2022-5-14 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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按Contract date,今年5月卖的，今年报税。我们去年5月底卖房，结果去年被要求交那部分税了！

临界空间

布鞋族

发表于 2022-5-14 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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100%按照contract date报

fishlegs

银靴族

发表于 2022-5-18 22:27 |显示全部楼层

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以合同日期为准

SydneysiderL

草鞋族

发表于 2022-5-23 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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是按contract date的

JohnnySu

银靴族

发表于 2022-6-3 16:09 |显示全部楼层

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个人的CGT 按合同日计算。
个人CGT 没有rollover，除非是特殊情况譬如relationship breakdown
rollover一般常见的都是business 的CGT

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