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[行情讨论] 5月7日清空率悉尼59% 成交量暴跌50% 墨尔本60% 清空率跌6% 成交量暴跌47.9% 澳联储还要再加息四大行会继续跟 [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-7 19:08 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-5-7 18:14 编辑

5月7日清空率悉尼59% 成交量暴跌50% 墨尔本60% 清空率跌6% 成交量暴跌47.9% 澳联储还要再加息四大行会继续跟

1.在澳联储声明之下，投机者成本将大幅度上涨，多数买家都在观望。成交量暴跌。
2.四大行因为美联储加息将在接下来几周内继续上调固定利息，基本会到接近5%的水平。
3.小银行会大幅度跟上。
4.前2年甚至去年的部分房贷到期，将面临沉重的高息压力，投机和投资者，甚至自住的都压力山大。

总结：接下来估计成交量会继续低迷，可能会有1-2周成交放大情况，因为是某些地区大幅割肉抛盘出现，特别是涨的离谱的地区。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2022-5-7 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-5-7 18:16 编辑

看起来还行，看舆论新闻，给我感觉清空率要50%以下。中价位也没啥变。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-7 19:16 |显示全部楼层

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mel 66% 30 Apr 623 945,000
Syd 56% 30 Apr 399 1415,000

上周成交数据，可以做一个比较。

後方之水

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禁止发言

发表于 2022-5-7 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-5-7 18:16
mel 66% 30 Apr 623 945,000
Syd 56% 30 Apr 399 1415,000

56%是修正后的？我怎么记得是62%

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-7 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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还没修正的数据，最终还要低

凉凉

hellobottle

银靴族

发表于 2022-5-7 19:38 |显示全部楼层

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市场反应这么快....

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-7 19:39 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2022-5-7 18:18
56%是修正后的？我怎么记得是62%

是修正后的。

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中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-7 19:42 |显示全部楼层

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Musk 发表于 2022-5-7 18:29
下午西北学区房最后被神秘海外买家拿下，那个本地白人家庭非常失望

海外买家能买二手房？

cute-hebe

皮靴族

发表于 2022-5-7 19:51 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-5-7 18:13
看起来还行，看舆论新闻，给我感觉清空率要50%以下。中价位也没啥变。

确实，比想象中的强，后面几个星期再检验一下

nanami666

铜靴族

发表于 2022-5-7 19:51 |显示全部楼层

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悉尼中位价格1.5m，没怎么跌

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-7 19:53 |显示全部楼层

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nanami666 发表于 2022-5-7 18:51
悉尼中位价格1.5m，没怎么跌

成交量低，中价位会稳定，因为成交都是比较有实力的中产。普通的人基本退出市场了。

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-5-7 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班也是凉凉，今天看了一个布里斯班西区拍卖，一个出价的都没有，冷场，没有上报。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-5-7 19:58 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

隔壁的惊天大漏，看呆了

Adamhe

银靴族

发表于 2022-5-7 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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跑步的地方看到两个耗子本来上周六要拍卖的礼拜天跑步的时候没看到sold 今天去跑步的时候也没有…上网查了一下不拍卖了改成联系中介

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-7 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在足迹多空还没开始撕咬，前几个月早就掐起来了，说明房市真的冷了

luliang2000

皮靴族

发表于 2022-5-7 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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没有房源了。估计好房还要继续涨

felix100

铜靴族

发表于 2022-5-7 20:41 |显示全部楼层

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房地产的冬天比今年的冬天来得早！

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-7 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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比我想象中要坚挺得多！我以为房东纷纷割肉，跪求买家。前几周看了几个比较中意的房子，统统按八折还的价，现在坐在家里等回复！到现在为止还没等到一个回复！但我相信足迹砖家！腰斩不是梦！

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
tumbleweed	+ 2	你太有才了

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laikai000

金靴族

发表于 2022-5-7 20:53 |显示全部楼层

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今天看了一套拍卖在KINGSGROVE,
也是没有一个人出价，两个注册
腰斩有希望

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-7 21:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-5-7 20:03 编辑

我只想说一句：“世事难料，人算不如天算”

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-7 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2022-5-7 19:30
没有房源了。估计好房还要继续涨

房源多的去了，只是没人敢买

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-5-7 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2022-5-7 19:41
房地产的冬天比今年的冬天来得早！

是啊。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-5-7 21:33 |显示全部楼层

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暴风雨来了？

ftjjvcnn

布鞋族

发表于 2022-5-7 21:33 |显示全部楼层

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预期最重要，看起来加息人们的预期开始变化了

mea

铜靴族

发表于 2022-5-7 21:36 |显示全部楼层

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主要的问题是成交量跌了，估计是观望情绪加重。
会有一定数量的房子会回到租借市场，缓解一下租房压力。
我觉得，现在有些区就可以带上支票本去碰运气了。

ftjjvcnn

布鞋族

发表于 2022-5-7 21:39 |显示全部楼层

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5月份再来加息或者连续的加息这个观望会更重的

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-5-7 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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请问大胸妹去哪里了，感觉有好几年没见到了，现在不该出来蹦跶蹦跶吗

luliang2000

皮靴族

发表于 2022-5-7 22:10 来自手机 |显示全部楼层

中庸大学发表于 2022-5-7 20:31
房源多的去了，只是没人敢买

别怕，我就随便胡说一下

usq_charles

木屐族

发表于 2022-5-7 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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足迹房东double租客的租金应对加息！

tumbleweed

银靴族

发表于 2022-5-7 23:08 |显示全部楼层

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前天才发现我家旁边竖了牌子拍卖，上网一查，今天开放，下周六就立即拍卖，抢时间啊。

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