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[修房建房] 买地建房遇到一个超复杂的问题，有懂得帮我想个办法吗？ [复制链接]

lewyoung

皮靴族

发表于 2022-5-6 20:55 |显示全部楼层

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两年前我在一个政府新批准的小区和开发商签约买了一块地，准备建房，合同什么都签了。

结果邻居什么的都建好了，只有5户因为政府暂时没有通过Environmental Clererance Zone（ECZ）评估一直没法交付建房。很不幸，我就是那5户之一。

期间卖地的开发商一直说，很快就批了，但一直没动静。

大家也知道这两年堪培拉房价和地价都升了好多了，开发商说我愿意退款的话可以立即退，我当然不想。

前两天开发商找我开了个会，说还在继续和政府沟通。问我有啥困难，我说我现在因为你这个事情被迫租房，增加了很多开销。

问我想什么，我提议先报销我租房费用。另外假如政府最终不准的话，需要给我安排相似位置相似面积的地。但他们不置可否。

请问我现在怎么办？继续等待？取消合同？打官司？还是其他的办法？

谢谢有厉害的朋友能给我建议，作为一个倒霉的小白，实在是太困惑了。

petter

木屐族

发表于 2022-5-6 21:21 |显示全部楼层

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建过房的本来就是少数，再碰到极少数的问题，很难找到答案

一般这种事情就是时间问题，就像OC最终会下，既然土地是用来做民宅的总会批，慢慢等

fat_square

银靴族

发表于 2022-5-6 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你应该找律师。再者，联系其他4户抱团。

piddock

铜靴族

发表于 2022-5-6 22:24 |显示全部楼层

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关键是合同条款。这种情况是算作开发商违约，还是算作force majeure，要看合同怎样定义的。开发商有没有违反合同条款？如果一方违约，那么另一方的权益是怎样的，都应该在合同中有相应的说明。

一博.王

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-6 22:30 |显示全部楼层

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哈哈，开发商客套的问困难，楼主这真把开发商当亲人啊

JhYu

铜靴族

发表于 2022-5-7 10:00 |显示全部楼层

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政府的拖延，开发商也无办法。

bug71124

铜靴族

发表于 2022-5-7 10:12 |显示全部楼层

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自己也建过房，当初等 TITLE 整整等了一年
建商也很无奈，因为合约签订的价钱，在一年之后原物料至少有3-5％涨幅
我也很无奈，多租了一年的房子
这种等康嫂批准的问题，不是任何人的责任，我是这么认为

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glrbzkpm

木屐族

发表于 2022-5-7 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-5-6 21:30
哈哈，开发商客套的问困难，楼主这真把开发商当亲人啊

既然开发商敢虚情假意地问楼主当然就能真心实意地说

lewyoung

皮靴族

发表于 2022-5-9 11:09 |显示全部楼层

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bug71124 发表于 2022-5-7 09:12
自己也建过房，当初等 TITLE 整整等了一年
建商也很无奈，因为合约签订的价钱，在一年之后原物料至少有3-5 ...

看来唯一的办法就是等了？

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