租客提前9个月毁约退房，拖延房租，怎么跟RTBA申请claim bond

ayaya

房客在搬进去之后提出了很多置换电器设备的要求（在看房签约后），并要求一个月内必须搞定，我尽心尽力换了新空调，新抽油烟机以及卫浴更新等，还是不满意认为我动作太慢，影响到他的生活质量，并拖延交下个月房租，现已邮件要提前退租，我已在real estate 上打了广告，还在找下个租客，根据之前打交道的经验来看，不认为他会帮我付租金和广告费至下个租客入住为止，想问下大家应该怎么跟RTBA申请claim bond？我没遇到过这种情况，感觉看我不是中介，故意欺负人。。。

补充：现在想是不是还是找中介比较省心，但也听说了好多中介不给力的故事，如果有时间的话，还是想自己亲历亲为，毕竟是自己的房子嘛，谁也不会比自己更上心不是。。

leoyin2014

建议你
让他赶紧走人最好
省的跟烂人打交道

最好明天就搬走！

skyman2021

楼主真是倒霉，这种人肯定会不交房租，然后房租刚好押金够扣，move on吧，，，如果真到那种霸占房子，那才叫真倒霉，，

flyingdevil

没啥留恋的，让他走，以后再回来也别租给他

ayaya

buonasera 发表于 2022-5-6 20:02
走程序，没办法

没走过程序啊，不知道怎么可以弥补我找到下个房客之前的损失。。

Purplelight

安慰一下

google怎么走程序

Purplelight

足迹也有.

这个是租客上vcat：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... d=959397&page=1

ayaya

flyingdevil 发表于 2022-5-6 21:18
没啥留恋的，让他走，以后再回来也别租给他

我是一点也没有留恋啊，自从住进来以后就各种事情，他走了我高兴还来不及呢，现在就是想赶紧找到下个靠谱租客。。。

Purplelight

这有一个房东申请的 包括一些坑：

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1422552

借花献佛了哈. 需要的话短信第一作者.

vivianjek

欠租14天，马上发信让他交租或者搬走。保留好证据，然后fair trading提交上庭申请(有8因为要等很久)
如果他愿意搬走最好，让他走好了。Bond要是已经上缴，就在他搬出的那天claim全扣，房东是可以单方面申请的，不须要房客签名同意。
然后就是Move on, 就算你赢了官司，也就是全扣Bond,没啥的了。

把这个人信息分享一下？如果是华人免得他再次坑其他华人房东。

溪水

出租管理还是应该交给中介。中介不靠谱 再换中介就是。专业的事情交给专业的人

JhYu

溪水 发表于 2022-5-8 15:41
出租管理还是应该交给中介。中介不靠谱 再换中介就是。专业的事情交给专业的人 ...

正解，这种钱不能省，而且可以打税，数目也不大。