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[修房建房] 担心builder要倒 [复制链接]

jodyclever

草鞋族

发表于 2022-5-6 00:18 |显示全部楼层

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去年签的building contract
房子因为种种原因还没开工
今年看形势，各个builder都在亏钱
担心builder要倒
可以做些什么提前预防一下不

leonxu

银靴族

发表于 2022-5-6 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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催赶快开工，说不定能在倒闭前造好。

iocean

皮靴族

发表于 2022-5-6 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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每一次付钱时必须严格按照实际完成的工程量价值支付

Best888

铜靴族

发表于 2022-5-6 01:41 来自手机 |显示全部楼层

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我的意见相反。如果还没开建倒了反倒简单。等建一半倒了你更麻烦。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-5-6 02:00 |显示全部楼层

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备好钱，不要想太多

xiyah

布鞋族

发表于 2022-5-6 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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可能正忙着补漏水呢

jimboj

银靴族

发表于 2022-5-6 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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去年签的合同，过期了吗？他们给了你什么理由

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-5-6 11:25 |显示全部楼层

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哪家builder啊？

gavin519

布鞋族

发表于 2022-5-6 11:36 |显示全部楼层

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lz 趕快看下builder有沒有開工之前買insurance 西澳這邊發生好几起沒給建築買保險然後builder倒閉沒得賠

十月初八

皮靴族

发表于 2022-5-6 11:54 |显示全部楼层

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新闻说倒的要比不倒的多，概率大。

仙客来

木屐族

发表于 2022-5-6 11:56 |显示全部楼层

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赶快看一下你的builder的builder insurance 买了发给你没有

没开工的话不担心。开工了才担心。

有builder insurance可以cliam back 100%

麻烦楼主加分。

oztomato oztomato 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 4891, 距离下一级还需 109 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-5-6 12:48 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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仙客来

木屐族

发表于 2022-5-6 13:20 |显示全部楼层

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marayong 发表于 2022-5-6 10:57
总算有点令人安心的信息

没开工的保险退100%。

而且比开工的简单很多

dafahao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-6 14:52 |显示全部楼层

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你都看出要倒，那没跑了

gus80

皮靴族

发表于 2022-5-6 17:07 |显示全部楼层

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楼主坐标那里

RGIA

铜靴族

发表于 2022-5-6 22:24 |显示全部楼层

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没开工前最好了解清楚，开了工才出问题很麻烦，有insurance也很麻烦，没有其他builder愿意接手未完成的工程。我的同事就经历着，现在和各方面打交道，也不知何时是头，怎么解决。
不过怎么才能了解builder 的背景，我也不知道，大公司也一样有风险，好像靠运气了。我也在扩建房子，现在的人工和材料都大幅涨价，超过了原来合同金额。在合理范围，大家充分沟通的情况下，双方都承担一些差价，确保工程质量和顺利完工。

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jodyclever

草鞋族

发表于 2022-5-7 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-5-6 09:18
去年签的合同，过期了吗？他们给了你什么理由

还没递交DA,一直各种做报告改图，7月过期，合同写过期之后每个月加多少钱

jodyclever

草鞋族

发表于 2022-5-7 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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Best888 发表于 2022-5-6 00:41
我的意见相反。如果还没开建倒了反倒简单。等建一半倒了你更麻烦。

是的，建一半倒了好像更惨，虽然有个保险，但是再找个builder继续建可能保险的钱不够，但是现在如果取消合同，订金5%就打水漂了

jodyclever

草鞋族

发表于 2022-5-7 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2022-5-6 16:07
楼主坐标那里

坐标悉尼

jodyclever

草鞋族

发表于 2022-5-7 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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matt_deepblue 发表于 2022-5-6 10:25
哪家builder啊？

名字不说了，也是几十年历史了，规模挺大，跨州经营，去年进度还可以，今年内部人员各种离职，邮件电话联系不上人，看product review上面今年也是被人各种吐槽

jodyclever

草鞋族

发表于 2022-5-7 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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gavin519 发表于 2022-5-6 10:36
lz 趕快看下builder有沒有開工之前買insurance 西澳這邊發生好几起沒給建築買保險然後builder倒閉沒得賠 ...

保险签了合同的时候就买了，不过好像有赔偿的limit，就怕以后出了问题cover不够，加上时间各种拖

jimboj

银靴族

发表于 2022-5-7 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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jodyclever 发表于 2022-5-7 14:36
还没递交DA,一直各种做报告改图，7月过期，合同写过期之后每个月加多少钱 ...

我这边是走CDC，从签合同到CDC批准，动工，花了6个月的时间。当然合同里也是写的过了六个月，每个月要罚钱。
您说DA还没交上去，有那么多改图报告是谁的原因？这拖的很久啊。祝你好远。

Best888

铜靴族

发表于 2022-5-7 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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jodyclever 发表于 2022-5-7 14:38
是的，建一半倒了好像更惨，虽然有个保险，但是再找个builder继续建可能保险的钱不够，但是现在如果取消 ...

你不用取消等到它拖过交房期你就开始收它罚金呗。

smokyeyes

金靴族

发表于 2022-5-7 16:57 |显示全部楼层

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jodyclever 发表于 2022-5-7 14:46
名字不说了，也是几十年历史了，规模挺大，跨州经营，去年进度还可以，今年内部人员各种离职，邮件电话联 ...

不外乎M家C家这几个吧，不会倒的，但是会拖着你。

人生如逆旅，我亦是行人。

RGIA

铜靴族

发表于 2022-5-7 17:59 |显示全部楼层

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smokyeyes 发表于 2022-5-7 15:57
不外乎M家C家这几个吧，不会倒的，但是会拖着你。

行业里已经有小道消息在传，其中一家大的已经很危险，现在是保险公司顶着，希望能熬出来，它倒了谁都不好过，会害死一大片。身边一个例子10个月前让M家推倒重建，进度像蜗牛一般，几个月动一下，上周才听说木材到了，准备起框架，但也没说日期，她非常担心。建筑合同的期限是没有用的，有很多不可抗力因素Builder是可以轻易逃避责任，客户很难取证，耗钱耗精力。

smokyeyes

金靴族

发表于 2022-5-7 18:10 |显示全部楼层

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RGIA 发表于 2022-5-7 16:59
行业里已经有小道消息在传，其中一家大的已经很危险，现在是保险公司顶着，希望能熬出来，它倒了谁都不好 ...

两种消息都有，有说要倒的，也有说背后有人撑着的。进程慢是全行业都面临的问题，材料少人手不够。

人生如逆旅，我亦是行人。

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