[其他信息] 布里斯班房价会降多少 [复制链接]

发表于 2022-5-2 07:56 |显示全部楼层

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支持降，正持币想再买一套呢

cathyqk

发表于 2022-5-2 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本地理位置类似烟台，布里斯班类似温州，房价有差距很正常。

footwear

皮靴族

发表于 2022-5-2 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2022-5-2 07:57
墨尔本地理位置类似烟台，布里斯班类似温州，房价有差距很正常。

看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

cathyqk

发表于 2022-5-2 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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footwear 发表于 2022-5-2 08:07
看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

布里斯班洪水区都是政府公开标注对全世界公布的，只占布里斯班所有房屋的15%，你不去那里买就和你无关。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2022-5-2 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2022-5-2 07:57
墨尔本地理位置类似烟台，布里斯班类似温州，房价有差距很正常。

我是这么对标的：

墨尔本，地理对标，大连

悉尼，地理对标，上海

布村，地理对标，厦门

冰与火之歌

发表于 2022-5-2 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班中位比墨尔本高？？别张嘴就来啊，这张图是包括了house和公寓，如果只看house，墨尔本是1m多一点，布里斯班是80万（图一下子找不到了）

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滤霸

发表于 2022-5-2 08:41 |显示全部楼层

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20%。。。。喝高了吧。。
短线能降个5%就到底了，且只会是受加息影响的短期。长线房价是永远都不会降的。

westice

铜靴族

发表于 2022-5-2 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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footwear 发表于 2022-5-2 08:07
看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

都是差不多的纬度，就是气候有点不一样

cwb1000

发表于 2022-5-2 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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footwear 发表于 2022-5-2 08:07
看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

机场都会淹我有次踩着大家即将要和的可口可乐罐子上的摆渡车

cwb1000

发表于 2022-5-2 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-5-2 08:22
布里斯班中位比墨尔本高？？别张嘴就来啊，这张图是包括了house和公寓，如果只看house，墨尔本是1m多一点 ...

确实我那天也看到每周拍卖结果有一周布市比猫本高，还不少。吓我一跳的

cltc911

布鞋族

发表于 2022-5-2 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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分享一个布村投资房产的podcast. 是一个叫streamline 的买家中介做的，每周都有更新和还有市场分析，感觉他们用了很多数据支持挺靠谱的。https://www.streamlineproperty.com.au/

Podcast的话在app搜索Brisbane property podcast 就应该可以找到

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悉尼麦迪

发表于 2022-5-2 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2022-5-2 08:41
20%。。。。喝高了吧。。
短线能降个5%就到底了，且只会是受加息影响的短期。长线房价是永远都不会降的。 ...

这次不止5%

Diming

发表于 2022-5-2 09:32 |显示全部楼层

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奥运会城市会跌么

想多了。现在是入场最佳时机

Diming

发表于 2022-5-2 09:34 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2022-5-2 08:16
我是这么对标的：

墨尔本，地理对标，大连

房价（2018年6月），大连平均13252元每平米，厦门43483元每平米

是不是对厦门房价有误会

auskaola

皮靴族

发表于 2022-5-2 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskaola 于 2022-5-2 09:51 编辑

s4048987 发表于 2022-5-2 08:16
我是这么对标的：

墨尔本，地理对标，大连

两个定位准确，一个不准确。悉尼对标上海，可以，从金融，人口，位置都比较类似。全球定位中这两个都是排名前十的全球化城市。
墨尔本并不是大连，用广州或者杭州对标很合理，在全球定位中都是各自国内的区域领头城市。大连定位太低了。
布里斯班有点类似于厦门，福州，三亚这样的城市，经济上不是那么重要，但是由于气候不错，环境比较好，能够吸引部分上海北京的转移人口，和周边小地方的进城人口。
所以，墨尔本和布里斯班在房价上的确会比较贴近，但终归墨尔本定位还是高些，应该有更高的价格。

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发表于 2022-5-2 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 s4048987 于 2022-5-2 11:58 编辑

Diming 发表于 2022-5-2 09:34
房价（2018年6月），大连平均13252元每平米，厦门43483元每平米

是不是对厦门房价有误会 ...

是地理对标，一南一北，对应的纬度

不是房价对标

就气候的舒适度而言，我感觉大连的气候，更加舒爽

发表于 2022-5-2 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2022-5-2 09:49
两个定位准确，一个不准确。悉尼对标上海，可以，从金融，人口，位置都比较类似。全球定位中这两个都是排 ...

如果从一南一北，地理纬度对标，大连对标墨尔本，大连是弱了点，也许换成北京或者天津？

Diming

发表于 2022-5-2 12:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 Diming 于 2022-5-2 12:49 编辑

s4048987 发表于 2022-5-2 11:54
是地理对标，一南一北，对应的纬度

不是房价对标

我觉得厦门更爽

人体最适宜的温度一般为18-24℃

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宁荣荣

发表于 2022-5-2 13:05 |显示全部楼层

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肯定都会降了

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-2 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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足迹砖家会告诉你：腰斩到脚脖斩！然后市场会啪啪啪打你的脸！注意是打你的脸，因为足迹砖家没脸，市场打不到！

发表于 2022-5-2 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-5-2 12:48
我觉得厦门更爽

人体最适宜的温度一般为18-24℃

你说的对，总体而言，中国东南沿海，澳洲东南沿海，都是宜居带

glrbzkpm

发表于 2022-5-2 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲没有回南天

Jouchiyu

铜靴族

发表于 2022-5-2 13:37 |显示全部楼层

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短线能降个8%

momohan