布里斯班房价会降多少

footwear

现在比墨尔本中价还要高，要降到比墨尔本低的合理水平估计得降个20% 大家觉得呢

cppbug

支持降，正持币想再买一套呢

cathyqk

墨尔本地理位置类似烟台，布里斯班类似温州，房价有差距很正常。

footwear

cathyqk 发表于 2022-5-2 07:57
墨尔本地理位置类似烟台，布里斯班类似温州，房价有差距很正常。

看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

cathyqk

footwear 发表于 2022-5-2 08:07
看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

布里斯班洪水区都是政府公开标注对全世界公布的，只占布里斯班所有房屋的15%，你不去那里买就和你无关。

s4048987

cathyqk 发表于 2022-5-2 07:57
墨尔本地理位置类似烟台，布里斯班类似温州，房价有差距很正常。

我是这么对标的：

墨尔本，地理对标，大连

悉尼，地理对标，上海

布村，地理对标，厦门

冰与火之歌

布里斯班中位比墨尔本高？？ 别张嘴就来啊，这张图是包括了house和公寓，如果只看house，墨尔本是1m多一点， 布里斯班是80万（图一下子找不到了）

滤霸

20%。。。。喝高了吧。。
短线能降个5%就到底了，且只会是受加息影响的短期。长线房价是永远都不会降的。

westice

footwear 发表于 2022-5-2 08:07
看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

都是差不多的纬度，就是气候有点不一样

cwb1000

footwear 发表于 2022-5-2 08:07
看不懂这个比较，但是布里斯班发水是个问题

机场都会淹 我有次踩着大家即将要和的可口可乐罐子上的摆渡车

cwb1000

冰与火之歌 发表于 2022-5-2 08:22
布里斯班中位比墨尔本高？？ 别张嘴就来啊，这张图是包括了house和公寓，如果只看house，墨尔本是1m多一点 ...

确实我那天也看到每周拍卖结果 有一周布市比猫本高，还不少。吓我一跳的

cltc911

分享一个布村投资房产的podcast. 是一个叫streamline 的买家中介做的，每周都有更新和还有市场分析，感觉他们用了很多数据支持挺靠谱的。https://www.streamlineproperty.com.au/

Podcast的话在app搜索Brisbane property podcast 就应该可以找到

悉尼麦迪

滤霸 发表于 2022-5-2 08:41
20%。。。。喝高了吧。。
短线能降个5%就到底了，且只会是受加息影响的短期。长线房价是永远都不会降的。 ...

这次不止5%

Diming

奥运会城市会跌么

想多了。现在是入场最佳时机

Diming

s4048987 发表于 2022-5-2 08:16
我是这么对标的：

墨尔本，地理对标，大连

房价（2018年6月），大连平均13252元每平米，厦门43483元每平米

是不是对厦门房价有误会

auskaola

s4048987 发表于 2022-5-2 08:16
我是这么对标的：

墨尔本，地理对标，大连

两个定位准确，一个不准确。悉尼对标上海，可以，从金融，人口，位置都比较类似。全球定位中这两个都是排名前十的全球化城市。
墨尔本并不是大连，用广州或者杭州对标很合理，在全球定位中都是各自国内的区域领头城市。大连定位太低了。
布里斯班有点类似于厦门，福州，三亚这样的城市，经济上不是那么重要，但是由于气候不错，环境比较好，能够吸引部分上海北京的转移人口，和周边小地方的进城人口。
所以，墨尔本和布里斯班在房价上的确会比较贴近，但终归墨尔本定位还是高些，应该有更高的价格。

s4048987

Diming 发表于 2022-5-2 09:34
房价（2018年6月），大连平均13252元每平米，厦门43483元每平米

是不是对厦门房价有误会 ...

是地理对标，一南一北，对应的纬度

不是房价对标

就气候的舒适度而言，我感觉大连的气候，更加舒爽

s4048987

auskaola 发表于 2022-5-2 09:49
两个定位准确，一个不准确。悉尼对标上海，可以，从金融，人口，位置都比较类似。全球定位中这两个都是排 ...

如果从一南一北，地理纬度对标，大连对标墨尔本，大连是弱了点，也许换成北京或者天津？

Diming

s4048987 发表于 2022-5-2 11:54
是地理对标，一南一北，对应的纬度

不是房价对标

我觉得厦门更爽

人体最适宜的温度一般为18-24℃

宁荣荣

肯定都会降了

yingke

足迹砖家会告诉你：腰斩到脚脖斩！然后市场会啪啪啪打你的脸！注意是打你的脸，因为足迹砖家没脸，市场打不到！

s4048987

Diming 发表于 2022-5-2 12:48
我觉得厦门更爽

人体最适宜的温度一般为18-24℃

你说的对，总体而言，中国东南沿海，澳洲东南沿海，都是宜居带

glrbzkpm

澳洲没有回南天

Jouchiyu

短线能降个8%

momohan

不知道各位都怎么看得， 我之前就注意两地房价， 几年前说呀MEL 100万均价这么贵了啊。 一看BNE。 妈呀白菜价，50万， 想说这地方不能买房投资， 房子都不涨价的。 今天一看BNE80万也就正常价， 觉得终于进入正常地产循环了。

我悉尼的如果想搬去一个城市生活肯定是BNE的，5次出州4次去QLD。 又要奥运。 为啥人家就不能是从被低估到正常呢。

mukshangbei

布里斯班有点太潮了 作为一个北方人有点受不了

v26v26oo

Diming 发表于 2022-5-2 09:32
奥运会城市会跌么

想多了。现在是入场最佳时机

涨不涨要看基数的，布里斯班过去两年都快翻倍了。目前这个基数太高了，就算加上奥运会概念，目前布里斯班还没有跟悉尼墨尔本扳手腕的实力。产业差距太明显
就算三亚办奥运会，也没可能和北上广深相比

ToughBubble

s4048987 发表于 2022-5-2 08:16
我是这么对标的：

墨尔本，地理对标，大连

如果按照中国海岸线对比

Brisbane - 上海

MEL- 深圳 大湾区

SYD - 厦门


哈哈

冰与火之歌

认为SEQ涨太多得，可能不了解seq过去10年的涨幅非常小，15~17年悉尼墨尔本大涨得时候，SEQ几乎没怎么动。。。这种补涨 真的会跌很多么？ 拭目以待吧

simon319

冰与火之歌 发表于 2022-5-2 15:59
认为SEQ涨太多得，可能不了解seq过去10年的涨幅非常小，15~17年悉尼墨尔本大涨得时候，SEQ几乎没怎么动。。 ...

15-17 Perth阿德霍巴特涨没涨？如果没有，为什么布里斯班的叫补涨呢？