买房的时间点，看运气了

hxsh2000

hxsh2000 发表于 2022-9-28 22:27
卖出后才过了三天，FTSE 100继续之前下跌的趋势，刚刚再次破底打到6,834点，然后马上拉回到6,950

等待下 ...

“卖出后才过了三天，FTSE 100继续之前下跌的趋势，刚刚再次破底打到6,834点，然后马上拉回到6,950

等待下一个入场空FTSE 100的点，希望这次能反弹回7,250附近，然后继续空。主要还是英国现在的烂状况，要突破历史新高的7,650应该非常非常的难，于是风险在一定程度上可控，损失400点算可量化的挺极端的风险了。这次看看需要等几个月才能碰到机会
”

没想到这么快，才一个半月左右，FTSE 100在下探到6,700以后，终于连续反弹到7,154点了。距离我等待的7,250的做空点位，只有不到100点。

这就是这个市场，在下探到6,700并且整个环境都是坏消息的时候(当时是英国差点破产)，总以为当时反弹个10%简直没可能。然而这也就是这个市场，总有一天会突破想象力，只要有耐心，啥都可能发生

hxsh2000

澳联储十一月继续加息二十五个基点，利率达到2.85%。

然而随着通胀数值的增高，降息幅度反而减少。如果通胀控制不住，那么RBA又会得到大家的挑战了。继去年的“2024年以前不加息”一样。可感觉澳洲的普通人们，也没有真正的那么在乎吧，到底RBA做了正确的或者不正确的决定，也就做做谈资，并且计算计算会对自身的财务状况的影响而已。

hxsh2000

FTSE 100已经到了7,260点，从低点6,700回档了接近10%，算是之前一直既定的空的目标点位。可看最近英国的形式，和结合FTSE 100稍强于其他股票市场的走势，出于保险起见，在美国中期选举结束之前，把空点退回到7,399，留出更多一点点的余量预防可能的风险，也就有失去下一波下跌获利的可能。

hxsh2000

FTSE 100的两个空单7,399几乎在昨晚的最高点成交，刚刚好美国中期选举结束以及达到我自认为比较极限的7,399的点位。

忍了几天还是值得的，至少空的点位提高了150个点。一切都不会一蹴而就

hxsh2000

FTSE最近大涨，现在到了7,555点位，浮亏155个点了

angangwy

我发现炒股这事能炒明白的，基本弄房子是平趟

hxsh2000

hxsh2000 发表于 2022-9-28 22:41
是的，感觉现在加息的影响才渐渐的体现在还款金额的提高上，之前其实并没有很大的影响。而其实已经提高了 ...

“五月的时候，我的一个账户(variable rate的那部分，而且还是fully offset)，还款额度是$1,032，然后在七月才开始增加到$1,131，一直持续到十月。而十一月开始，还款额度就跳升到$1,263，而这个十一月开始还$1,263的notice，是在九月RBA加息前就发了的。那么九月，十月，十一月的加息，又会在年末甚至明年初，增加不少的还款额。”

十二月初，如期收到浮动还款增加的通知，从$1,265涨到了$1,376，一月中开始还款增加。这次算是把之前涨息的都price in了，也和这次很多人还款会增加35-40%左右的自住P&I还款相匹配。

之后即使加息，也会放缓或者慢慢拖着，会暂时迎来一个平台期，以时间换空间。一般这个时候，才是大家最难熬的，买也不是卖也不是。经历了这个状态，才会让市场冷却下来，慢慢慢慢的达到少人问津，也才能更好的磨出底部。这个就是过程，也符合人性。

半年多内，应该还能平稳的。之后就看通胀到底能不能降下来了，这个连美联储都不知道，我们就看看听听加关注吧

alfredbird

记得CBA解释过一般要涨息2-3个月之后，还贷款的额度才能匹配上涨息。

okokok66

想要卖在最高点买在最低点的确需要些运气

hxsh2000

看看今天是不是要加息二十五个点

天涯浪客

hxsh2000 发表于 2022-12-3 15:35
“五月的时候，我的一个账户(variable rate的那部分，而且还是fully offset)，还款额度是$1,032，然后在 ...

大概涨了30％多，我算过，目前我的自住还款是1.89％，如果涨到8％，还款额正好翻倍，所以作好还款翻倍的准备就好了。

zykk759

读明白楼主的文章了：说房子要涨的是有房一族，说房价要跌的是无房一族。因为屁股决定脑袋。

hxsh2000

zykk759 发表于 2022-12-6 15:46
读明白楼主的文章了：说房子要涨的是有房一族，说房价要跌的是无房一族。因为屁股决定脑袋。 ...

“如打算卖房子套现的或者拥有房子却不想新购入房子的，大多希望房价涨；靠买卖房子的相关交易生活的，更多的是维持市场的热度和自身的曝光量，能够达成更多的交易，房子的涨跌其实无所谓；而打算近期或一直等待买房子的，大多希望房价跌，使自己能够以更低的价格拿到房子。当然了，还有一类人，就是看热闹不嫌事大的:) 坛子里面的很多人说的非常对，屁股决定脑袋，仅此而已。”

重新好好读读

hxsh2000

天涯浪客 发表于 2022-12-6 15:36
大概涨了30％多，我算过，目前我的自住还款是1.89％，如果涨到8％，还款额正好翻倍，所以作好还款翻倍的 ...

难道你全部都是fixed的？没有variable的部分

天涯浪客

hxsh2000 发表于 2022-12-6 17:37
难道你全部都是fixed的？没有variable的部分

没有，全fix。

hxsh2000

天涯浪客 发表于 2022-12-6 18:54
没有，全fix。

牛掰，好处全拿